[[TableOfContents]] ------ [[Anchor(heizung)]] == Heizung == * '''Abrechnung und Ablesung''': [:ISTA] (vormals Viterra) * '''Energielieferant''': [:ProEnergy] (vormals Energy Contracting Ges.m.b.H., ECG) * '''Energieproduzent''': [http://www.fernwaermewien.at/ Fernwärme Wien] === Technische Daten === * Nachtabsenkung: 5° Celsius der '''Vorlauftemperatur''' in der Zeit von 00:00 bis 04:00.[[BR]] /!\ Damit ist die Nachtabsenkung praktisch nicht vorhanden. Üblicherweise beträgt diese 15-20° Celsius.[[BR]]Dies wurde bei der Mieterversammlung im Oktober 2004 festgelegt. * Maximale Vorlauftemperatur: '''82° Celsius''' (ab -15° Celsius Außentemperatur), entsprechend abnehmend mit höherer Außentemperatur. * Heizanlagenart: '''Direktwärmekreis''': Der Heizkreis weist '''keinen''' Wärmetauscher auf, es fließt sozusagen direkt das Wärmemittel des Wärmeproduzenten, was unter dem Strich die Wirkungsgradverluste eines Wärmetauschers vermeidet. * Messung: elektromechanisch mittels Einzelwärmezähler (auf Basis der Durchflussmenge und der Temperaturdifferenz von Vorlauf und Ablauf) bei den jeweiligen Steigleitungen (in der ["Garage"] bzw. in den [:OrteRäume:Kollektorräumen]). * Eichung: Die Messgeräte werden von der Fa. ["ISTA"] alle 5 Jahre im Zuge gesetzlich vorgeschriebenen Eichung ausgetauscht (dies ist in der Abrechnung durch den Messpreis - fester Betrag 1x im Jahr - abgedeckt). __Änderungen__: * 2009-11-06: Vorlauftemperatur von [:ProEnergy] ist kürzlich auf Beschwerden seitens der Mieterschaft (wieder?) erhöht worden (Heizkurve nach oben verschoben). [[Anchor(heizunghinweise)]] === Hinweise === * Eine Absenkung der '''Raumtemperatur''' um '''1 °Celsius''' bezogen auf die ganze Wohnung vermindert den Energieaufwand um '''6%'''! [[BR]] Aber Achtung, d.h. damit kann man nur den Verbrauchsanteil senken, der von den '''Kosten''' __nur__ rund 35% bis 50% ausmacht (der Rest sind Fixkostenbestandteile, die über die Wohnungsgröße aufgeschlüsselt werden)! D.h. bestenfalls spart man hier 3% der Kosten - tendenziell eher weniger ein ... :\ * '''Nachtabsenkung''' der Heiztemperatur wird von der Heizanlage vorgegeben (zu bestimmten Nachtstunden um einen fixen Temperaturwert herabgesetzt). Da hilft, dass man nicht jedes mal beim Schlafen gehen die Heizung über Ventil zurückdrehen muss. Allerdings brauchen Nachtschwärmer an kalten Tagen einen Pullover und warme Patschen ;) * '''Heiztemperatur''' (Vorlauftemperatur) wird abhängig von der Außentemperatur gesteuert! und variiert von 65° bis 82° Celsius. * '''Sonnenschutz/Rollos''' bei Fenster in der Nacht herunterfahren, da damit die Abstrahlung der Wärme über die Fensterflächen (die ja in unserer Anlage nicht klein sind) reduziert wird. * Möglichst die Wohnung '''gleichmäßig beheizen''' (alle Räume etwa gleich) - was man nicht machen sollte ist zu versuchen, mit einem Heizkörper die Wohnung (ev. in Abwesenheit) "warm zu halten". Dieser eine Heizkörper kann mehr Verbrauch nach sich ziehen als etwa alle Heizkörper einer Wohnung zusammen. [[BR]] Das liegt daran, dass der einzelne Heizkörper ständig am Limit heizt, das ev. vorhandene ["Thermostatventil"]e nie abschaltet, da die eigentlich Temperatur nie erreicht wird. Entsprechend ist der Durchfluss hoch (Maximum für einen Heizkörper bei hoher Temperaturdifferenz = große Wärmeabgabe!) * '''Konvektoren''' (an den schrägen Fensterflächen) werden prinzipbedingt nicht so heiss wie Radiatoren (geben die Wärme auch via Strahlung ab), da sie die Wärme großteils an vorbei streichende Luft abgeben und zudem eine große Fläche aufweisen und deshalb nicht so extrem stark durchströmt werden (müssen). {i} Siehe auch weitere [#energiesparen Tipps zum Energie sparen]. [[Anchor(heizungablesung)]] === Ablesung === ~-[#heizungablesung Anchor]-~ (!) Siehe [#ablesen Hinweise zur Ablesung]. Für die Ablesung muss man den Wärmemengenzähler in der Garage oder den Kollektorgängen ablesen - der '''Zugang zu der entsprechenden Wohneinheit ist nicht notwendig!''' * Durchgeführt von der Fa. ["ISTA"]. * Üblicherweise finden die Ablesungen zeitlich in der Nähe des im vorhergehenden Herbst angekündigten Ablesetermins statt, ist aber völlig unabhängig von der Warmwasserablesung! [[Anchor(Eichungen)]] === Eichungen === ~-[#Eichungen Anchor]-~ Die Wärmezähler (außerhalb der Wohnung) werden gegen neu geeichte getauscht. * 2011-05-17 und folgende Tage * 2006 === Geplante Tätigkeiten === 1. Nachtabsenkung wieder auf einen ''vernünftigen'' Wert (Abfall um 15-20°) setzen lassen. 1. Besser Isolation bzw. Vermeidung des Temperaturabfalls in der Garage durch bauliche Maßnahmen (bei gleichzeitiger Gewährleistung der Garagenbelüftung). 1. Vermehrte Aufklärung der Mieter hinsichtlich Heizverhalten. 1. Langfristig: Wechsel des Wärmelieferanten. Siehe [#anbieterwechsel Anbieterwechsel]. ------ [[Anchor(warmwasser)]] == Warmwasser == Abrechnung und Ablesung:: ["ISTA"] Energielieferant:: ["ProEnergy"] Energieproduzent:: [http://www.fernwaermewien.at/ Fernwärme Wien] === Technische Daten === Warmwassertemperatur:: 65° Celsius Messung:: Mechanische Volumenzähler (in der Wohnung). [[Anchor(warmwasserhinweise)]] === Hinweise === * Das Warmwasser verfügt über eine '''Zirkulationsleitung''', um das Warmwasser bis zum Steigschacht unter der Wohnung auf Temperatur zu halten. Das kostet entsprechend Energie bzw. Wärme, ist aber erforderlich, damit man nicht minutenlang auf ein '''warmes''' Wasser warten muss ... * '''Wasserentnahme''': Wenn man es schnell warm haben will, dann sollte man bei einem Einhebelmischer voll auf die Warmwasserseite drehen (ohne Kaltwasseranteil), sonst dauert es zeitlich im Wesentlichen länger bis das Wasser die gewünschte Wärme hat. Der Mischer muss aber dann wieder zurückgedreht werden. [[BR]] Der Vebrauch kann im "gemischten" Fall durchaus höher sein (hängt von der Kaltwassertemperatur ab). Optimal sind hier Thermostat-Armaturen wie man sie für Bad/Dusche erhält, die sich hier ziemlich optimal einregeln (ohne manuelles Zutun :-) ). * Ad ["HeizkostenAbrechnung"]: Diese erfolgt auf Basis des Verbrauchs in '''m^3^'''. Für die Zuordnung von Wärmeverbrauch zu m^3^ gibt es aber keinen festen Schlüssel. Hier spielen die Faktoren mit: 1. Verbrauchskosten werden im Verhältnis zu den m^3^-Zählerständen aller Wohnungen auf eine jeweilige Wohnung verteilt. 1. Grundkosten (Zirkulation, Verluste, etc.) werden im Verhältnis der beheizbaren Wohnfläche bezogen auf die gesamte beheizbare Fläche der Anlage auf eine Wohnung verteilt. [[Anchor(warmwasserablesung)]] === Ablesung === ~-[#warmwasserablesung Anchor]-~ (!) Siehe [#ablesen Hinweise zur Ablesung]. Für die Ablesung muss man den Warmwasserzähler in der jeweiligen Wohneinheit ablesen. * Durchgeführt von der Fa. ["ISTA"] * Üblicherweise werden die '''Zeiträume der Ablesung''' (nach Haus 1-4 gruppiert) für Jänner im vorhergehenden Herbst per Brief angekündigt. * Die '''Ablesung''' kann auf eine der folgenden Varianten abgewickelt werden: a. Zum angekündigten Termin den Mitarbeiter der Fa. ["ISTA"] den Zugang zum Zähler ermöglichen. a. Den Zählerstand selbst ablesen und '''idealerweise 2 Tage vor dem offiziellen Ablesetermin''' per E-Mail an [[MailTo(info AT ista DOT at)]] senden. [[BR]] Bewährt hat sich beispielsweise auch das Abfotografieren des Zählers (der rote, den blauen fürs Kaltwasser braucht man nicht!). a. Variante von b.): Foto machen, ausdrucken (oder einfach nur Zählerstand und Zählernummer auf einen Zettel schreiben) und mit den wesentlichen Daten (siehe unten) in ein Kuvert geben und mit einem Hinweis für die ablesende Person versehen an die Vorgarten- oder Wohnungstür kleben. (!) __Wesentliche Daten__: [[BR]] Es sollten alle wichtigen Angaben, wie genaue '''Wohnungsadresse''', '''Name''' des Vertragsinhabers, ev. zusätzlich auch '''Zählernummer''', '''Kundennummer''' (aus einer bereits erhaltenen Abrechnung ablesbar oder vom Anschreiben der Ablesung) angegeben werden. === Eichungen === Volumenzähler (in den Wohnung) werden gegen neu geeichte getauscht. Termine werden an die Mieter vorher ausgesendet. * 2011-05-17 und folgende Tage * 2006 === Geplante Tätigkeiten === 1. Verminderung der Warmwassertemperatur um die Warmwasserzirkulationsverluste zu vermindern (dies dürfte einer der größten Verlustposten sein, der nämlich auch in den Sommermonaten zu einem sehr starken Gesamtwärmeverbrauch in der gesamten Anlage beiträgt). 1. Besser Isolation bzw. Vermeidung des Temperaturabfalls in der Garage durch bauliche Maßnahmen (bei gleichzeitiger Gewährleistung der Garagenbelüftung). 1. Vermehrte Aufklärung der Mieter hinsichtlich Warmwasserverbrauchsverhalten. ------ [[Anchor(abrechnung)]] == Abrechnung == {i} Siehe [:HeizkostenAbrechnung]! ------ [[Anchor(verträge)]] == Verträge == === Warmwasser+Heizung === Partner:: ["ProEnergy"] Gültig seit:: 2003-03 1. Versorgung: * Zuständigkeit: Wartung, Betrieb und Störungsbehebung an der Heizzentrale. * Warmwasser max. 80 Grad Celsius. * Außentemperaturgeführter Vorlauf 1. Übergabe, Einrichtungen, Termine: * gelieferte Energie wird mit einem geeichten Wärmemengenmesser am Objekt (Heizzentrale) erfasst. * Die Aufteilung der Verbräuche erfolgt anhand von Wohnungszählern gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz. * Bei fehlenden oder unplausiblen Verbrauchswerten erfolgt eine Verbrauchshochrechnung gemäß ÖNORM M 5930. 1. Preise: * Siehe Tabelle unten. * Der Wärmeverbrauch kann in den ersten beiden Jahren um bis zu 20% höher liegen. 1.#4 Zahlungsbedingungen: * Verzugszinsen: 4% 1. Allgemeine Bestimmungen: * Vertrag tritt mit Mietbeginn in Kraft und ist auf Dauer des Mietverhältnisses unkündbar. Es endet mit Beendigung des Mietvertrages (ist ["ProEnergy"] schriftlich mitzuteilen). [[Anchor(kostenproenergy)]] __Zusammenfassung__: ProEnergy Preise lt. obigem Vertrag: || '''Preiskomponente''' || '''Einheit''' || '''exkl. USt.''' || '''inkl. USt.''' || || Grundpreis (monatlich) || EUR/m^2^ [[BR]]beheizbare Wohnnutzfläche ||0,3167||0,38 || || Messpreis (jährlich) || EUR || 35,-|| 42,- || || Arbeitspreis || EUR/MWh || 29,420 || 35,304 || ------ [[Anchor(tipps)]] [[Anchor(hinweise)]] [[Anchor(referenzen)]] == Hinweise, Tipps und Referenzen == ~-[#tipps Anchor]-~ [[Anchor(faq)]] === Grundlagen === * [http://heizungsbetrieb.de/de/Heizungfaqs.html Fragen und Antworten, Begriffe] von heizungsbetrieb.de * [http://heizungsbetrieb.de/de/heizung.html Thema Heizung: Grundlegendes] [[Anchor(ablesen)]] === Ablesen === * [http://www.urteile-mietrecht.net/Ablesung-Heizverbrauch.html Deutsche Gerichtsentscheidung und Hilfestellung] hinsichtlich Ablesung, Anwesenheit, Extrakosten, ... [[Anchor(energiesparen)]] === Energie sparen === ~-[#tipps Anchor]-~ * [http://heizungsbetrieb.de/de/sparen.html#A4 Sparen beim Heizen von Wohnungen] von heizungsbetrieb.de * [http://www.arbeiterkammer.at/online/tipps-fuers-energie-sparen-31259.html AK: Tipps fürs Energie sparen] (2009-11-06) ------ [[Anchor(anbieterwechsel)]] == Anbieterwechsel == === Anbieter === ==== Fernwärme Wien ==== [[BR]]Web: [http://www.fernwaermewien.at Fernwärme Wien] '''Kundenberater Ing. Ernst Paul''': [[BR]][[MailTo(ernst DOT paul AT fernwaermewien DOT at)]] [[BR]]Tel.: 31326/3551 Insgesamt scheinen die Preise, die Messung und die Art der Abrechnung günstiger zu liegen. Das kann auch nur ein subjektiver Eindruck sein (bzw. ist zumindest hinsichtlich Preis vom Wärmelieferungsvertrag abhängig). Für die Ablesung werden folgende Firmen eingesetzt: * ["ISTA"] * ["Thermomatic"] Bei der Fernwärme gibt es sowohl teilstrichbasierte Ablesungen wie auch wärmemengenzählerbasierte (so wie in unserer Anlage). Eine Beispiel für eine '''teilstrichbasierte''' Fernwärme Wien Rechnung: Diese ist insgesamt wesentlich übersichtlicher und weist z.B. beim Warmwasser eine fixe m^3^-abhängige Kalkulation auf:[[BR]] attachment:Fernwaerme-Jahresabrechnung-2004-2005.pdf * Die Warmwassererwärmung wird zu einem Fixpreis angeboten, rein nach m^3^, unabhängig wie kalt oder warm das ''Warmwasser'' tatsächlich ist (als unabhängig von der real tranportierten Wärme! - kann gut oder schlecht für den Kunden sein ;) ) * Die '''Wärmeenergiekosten''' ('''Verbrauchskosten''') werden direkt auf die Teilstriche umgelegt (keine 65%:35% Aufteilung). * Die '''Grundkosten''' werden direkt auf die Wohnnutzfläche umgelegt (keine 65%:35% Aufteilung). * Die '''direkte''' Verrechnung ist insofern gerechtfertigt, da bei den Verdunsterzähleinrichtungen die wirklich im Raum vorhandene Wärme (relativ zu den anderen Wohnungen) erfasst wird, auch wenn z.B. die Erwärmung durch die umliegenden verursacht wird. Bei der '''wärmenmengenbasierten''' Ablesung erfolgt die Berechnung lt. Heizkostengesetz (genauso wie bei unserer Anlage) feiner aufgeteilt (aber nicht unbedingt ''gerechter''): * '''Aufteilungsschlüssel für Warmwasser und Heizung''' ( ) ist üblicherweise 65%:35% (verbrauchsabhängiger:verbrauchsunabhängiger Anteil). [[BR]] Dies versucht den Umstand zu modellieren (zumindest im Heizungsfall sinnvoll), dass sich die Wärme im Gebäude über Wohnungsgrenzen ausbreitet und z.B. von Nachbarn '''mitgeheizte''' Wohnungen nicht ausschließlich zu Lasten der Mitheizer verrechnet werden ... * Das '''Warmwasser''' wird ebenso wie die Heizung mit dem Aufteilungsschlüssel 65%:35% verrechnet (wobei hier, nach Meinung des Autors, kein spezieller Effekt kompensiert wird und der Nutzen nicht ersichtlich ist). * '''Dienstleistungskosten''' fallen zusätzlich an (der Betrag bewegt sich in der Größenordnung wie die Heizungkosten selbst /!\ ). In beiden Fällen gewährt die Fernwärme Wien einen generellen - freiwilligen - Sonderrabatt, der aber jederzeit aufgehoben werden kann. Ohne diesen Rabatt wäre die FW Wien preislich über dem Niveau der Konkurrenz. [[Anchor(kostenfernwaerme)]] __Zusammenfassung__: (Stand 2006-12-19) Quelle: Fernwärme Wien, http://www.fernwaermewien.at/hk_waermepreis.html, 2006-12-19: ||'''Preiskomponente''' ||<|2 (> '''Einheit''' ||||<-2 (> '''Standardpreis''' ||<-2 (> '''Rabattpreis'''|||| ||exkl. USt. || inkl. USt. ||exkl. USt. || inkl. USt. || || Grundpreis || EUR/m^2^ USt. 20% [[BR]]beheizbare Wohnnutzfläche || 0,2543 || 0,3051 || 0,2543 ||0,3051 || || Arbeitspreis || EUR/MWh, USt. 20% || 31,1039 || 37,3246|| 26,5255 || 31,8306 || || Erwärmung Trinkwasser || EUR/m^3^, USt. 10% || 6,3384 || 6.9722 || 3,9606 ||4.3566 || /!\ Die Angabe der USt. (Umsatzsteuersatz samt versteuertem Wert) bei Grund- und Arbeitspreis hat mitunter nur symbolische Bedeutung, da der Exkl.-Preis bei Abrechnungen nach Aufteilungsschlüssel unterschiedlich besteuert wird (beim Warmwasseranteil wird 10% und bei Heizung 20% fällig). __Legende__:[[BR]] '''Rabattpreis Wärme''': {{{ Von Fernwärme Wien werden derzeit im Rahmen eines freiwilligen Rabatts lediglich netto EUR 26,5255 zuzüglich USt. pro Megawattstunde verrechnet, wobei dieser Arbeitspreis die Energieabgabe beinhaltet. Fernwärme Wien behält sich vor, den Rabatt auf den Arbeitspreis im Falle von Kostensteigerungen zu reduzieren und den tatsächlich verrechneten Arbeitspreis an den im Preisbescheid festgelegten Arbeitspreis anzupassen. }}} '''Rabattpreis Trinkwassererwärmung''': {{{ Von Fernwärme Wien werden derzeit im Rahmen eines freiwilligen Rabatts lediglich EUR 3,9606 zuzüglich USt. pro m³ erwärmten Wassers verrechnet, wobei dieser Preis die Energieabgabe beinhaltet. Fernwärme Wien behält sich vor, den Rabatt auf den Warmwasserpreis im Falle von Kostensteigerungen zu reduzieren und den tatsächlich verrechneten Warmwasserpreis an den oben angeführten Preis anzupassen. }}} ---- === Vergleich === ==== Gesamt 2005 ==== RobertKoch: Laut meiner Nachschau auf unserer Abrechnung 2005 hat unsere Anlage 1.797,5 m^3^ Warmwasser verbraucht. ||'''Anbieter'''||'''Stand'''||'''Warmwasserkosten'''||'''Differenz WW'''||'''Heizwärmekosten''' ||'''Differenz Heizung|| || Proenergy ||2005||<)> 10.800.- ||<)> - ||<)> - ||<)> - || || Fernwärme Wien || 2006-11 ||<)> 8.450.- || 2.400.- ||<)> - ||<)> - || ||<-2>'''Legende:'''|| ||-||Ersparnis gegenüber dem derzeitigen Anbieter|| ||-||Verteuerung gegenüber dem derzeitigen Anbieter|| Hierzu muss man Anmerken, dass die Fernwärme Wien derzeit (seit geraumer Zeit) einen generellen - freiwilligen - [#kostenfernwaerme Sonderrabatt] von ca. 15% gewährt, der aber jederzeit aufgehoben werden kann. Ohne diesen Rabatt wäre die FW Wien preislich über dem Niveau z.B. von [#kostenproenergy ProEnergy]. In wie weit ein verlässlicher Vergleich prognostiziert auf die Zukunft machen lässt, ist fraglich. Im Grunde kann dies als Trick der Fernwärme Wien gewertet werden, Kunden mit dem nicht verbindlichen niedrigen Preis zu lukrieren, wobei die Option bleibt, ohne Vorwarnung den Preis beliebig bis zum vertraglichen Maximum zu erhöhen (ohne jegliche Einspruchsmöglichkeit). Das Risiko trägt somit der Kunde, der aufgrund dieser Kosten langfristig keine Kostenprognose erstellen kann.