= Rückzahlung von Finanzierungsbeiträgen =

Baukostenanteile (Finanzierungsbeitrag) für Wohnung und Garage werden nach [[http://www.jusline.at/17_R%C3%BCckzahlung_von_Beitr%C3%A4gen_WGG.html|§ 17 Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG)]] behandelt. Siehe auch [[Gesetze]].

Für die Rückgabe des Mietgegenstandes gilt:

 Den Finanzierungsbeitrag, der bei Abschluss des Mietvertrages bzw. bei Bezug als Beitrag zur Finanzierung der Grundkosten und Baukosten zu bezahlen ist, hat die gemeinnützige Bauvereinigung binnen 8 Wochen nach Räumung des Mietgegenstandes an den ausziehenden Mieter auszuzahlen.

Hinweise:
 * Da die [[Anlage]] nach 2001 errichtet wurde, gilt durchgehend eine Abschreibung von 1% (1 vH) pro Jahr. 
 * Der Prozentsatz ermittelt den jährlichen Abzugsbetrag bezogen auf den Ausgangsfinanzierungsbetrag. Dieser reduziert linear den Finanzierungsbeitrag, sodass sich nach 100 Jahren der Finanzierungsbeitrag abgeschrieben ist.
 * Eine Zwischenberechnung (Wohnung + optionaler Garage) von [[NeuesLeben]] durchgeführt und bestätigt, kann gegen eine Gebühr von EUR 63,80 (Stand Jänner 2013) angefordert werden.

== Berechnung ==

 * Basisbetrag: '''B''' (Finanzierungsbeitrag)
 * Prozentsatz: '''p = 0,01''' (=1% p.a., d.h. 1 vH, also 1 ''von Hundert'' pro Jahr, fix nach §17 WGG)
 * Mietdauer: '''M''' (in ganze Monate)
 * Rückzahlungsbetrag: '''R'''
 * Formel: '''`R = B*(1-p*(M/12))`'''

__Beispiele und Vorlagen__:
 * [[attachment:rueckzahlungsrechnung-beispiel.xls|Excel-Blatt]]
 * [[attachment:rueckzahlungsrechnung-beispiel.pdf|PDF]] (des vorigen Excel-Blatts)


== Referenzen ==

 * [[http://www.jusline.at/17_Rückzahlung_von_Beiträgen_WGG.html|Jusline.at: Gesetzestext §17 WGG]]
 * [[http://www.gbv.at/Page/View/4168|Österreichischer Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen: Finanzierungsbeitrag – Rückerstattung]]
 * [[http://www.ratg.at/entscheidungen/default.aspx?dokid=JJT_20010116_OGH0002_0050OB00323_00M0000_000|Entscheidung aus dem Jahr 2001]]

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[[CategoryFinanzierung]]