---- == Kontakt == Postanschrift:: Fa. Recla<
> Nordmanngasse 15<
> 1210 Wien<
> E-Mail:: <><
> Mobiltel:: 0676 455 16 84<
> Tel:: 01 272 25 46<
> Web:: * http://www.gebaeudereinigung-recla.at/ (existiert nicht, <>) * http://www.hausservice.at/ (seit Mitte Oktober 2008 offline) <
> Andere Web-Informationen: * [[http://www.unternehmen24.at/292702w/Gebäudereinigung-Recla-OG|unternehmen24.at]] * [[http://firmen.wko.at/Web/DetailsKontakt.aspx?FirmaID=fd0bd790-4889-4cfc-9ba6-5dc79c0c06a1&StandortID=1&StandortName=Wien&Firma=recla&Branche=23927&BranchenName=Chemische+Gewerbe+u.Denkmal-%2cFassaden-+u.Geb%C3%A4udereiniger+%28gesamt%29&CategoryID=0&Page=1|WKO]] <> Hausbetreuer:: '''Hr. Rico - Mobiltelefon: 0676 9059891''' (Stand: <>) ~+'''Seit 2016-05-01 nicht mehr als Hausbetreuung für die Anlage zuständig!'''+~ ----- <> ---- == Allgemeines == <> <> === Aufgaben und Zuständigkeiten === ~+'''Seit 2016-05-01 nicht mehr als Hausbetreuung für die Anlage zuständig!'''+~ Laut [[#leistungsbeschreibung|Leistungsbeschreibung]], u.a. * Winterbetreuung ([[WinterBetreuung|Chronologie]]) * Sommerbetreuung ([[SommerBetreuung|Chronologie]]) * Weitere, gesonderte [[Taetigkeiten|Tätigkeiten]], die von der [[Hausbetreuung]] abgedeckt werden. __Spezielle Vereinbarungen, Anmerkungen und Feststellungen__: * Reinigung der Wassersammelläufe im Kellerabgangshalbstock von Stiege 2, 3, 4 (damit sich das Fallrohr zum Bodensammelbecken nicht verlegt). * Reinigung der [[SinkKasten|Sinkkästen]] (im Boden eingelassene Wassersammler/-trenner). * Zuständig für die Reinigung der Gänge (Laubengänge) und Allgemeinflächen, Garage, Pflege der allgemeinen Grünflächen (sofern >2 m2), Schneeräumung, Eiszapfenentfernung. * Kontrolle der Beleuchtungskörper: * Tausch gebrochener Abdeckungen * Tausch defekter Leuchtmittel * Meldungen an Hausverwaltung NeuesLeben bei anderweitigen Defekten. * /!\ Nach Diskussionen hat sich 2007/2008 herausgestellt bzw. hat die Hausveraltung NeuesLeben abgeklärt, dass auch der erhöhte Podestweg vor den Wohnungstüren 3/1 bis 3/7 von Recla gereinigt wird bzw. reinigen ist. * seit 2011-01-13: Hr. Rico ist für den Tausch der [[Aufzug|Aufzugskabinenbeleuchtung]] eingewiesen worden. <> === Mitarbeiter === * Für die Anlage hauptsächlich verantwortlich: Hr. Rico (siehe [[#hausbetreuer|Kontaktdaten]]) * Anwesenheit in der Anlage (typischerweise): Di+Do von ca. 8-11 Uhr. Mitarbeiter haben auch die Möglichkeit des Zuganges zu den für Mieter nicht zugänglichen Abstellräumen, Elektro- bzw. UPC/Telekabel und Wasserversorgungs-Räumlichkeiten (z.B. weil diese unversperrt sind und/oder das Licht über Tage hindurch an ist). Dazu siehe auch OrteUndRäume. ----- <> <> == Verträge und Vereinbarungen == <> 1. [[http://amhofgartel.klasek.at/anlage/Hausbetreuung-Leistungsbeschreibung.pdf|Leistungsbeschreibung - durchzuführende Arbeiten]] 1. [[http://amhofgartel.klasek.at/anlage/Hausbetreuung-Vertrag.pdf|Vertrag zur Hausbetreuung Fa. Recla - Gen. Neues Leben]] 1. [[/Arbeitsliste|Arbeitsplan bzw. -liste]] <
> [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.2011-06-24-Recla-Arbeitsplan?s=1&p=1|{{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/2011-06-24-Recla-Arbeitsplan/t/dscn4952.jpg_t.jpg}}]] Einige Punkte aus obigem: * '''Winterdienst''': ist von 1. Oktober bis 30. April ----- <> <> <> <> <> == Anweisungen und Besprechungen, Tätigkeiten == ~-[[#chronik|Anchor]]-~ * [[WinterBetreuung|Durchgeführte Arbeiten in der Winterbetreuung]] * [[SommerBetreuung|Durchgeführte Arbeiten in der Sommerbetreuung]] * [[Gartenbetreuung|Gartenarbeiten (im Allgemeinbereich)]] (auch von anderen) Sonstige Arbeiten und Aktivitäten: Eventuell noch [[Maengel|offene bzw. zu behebende Angelegenheiten oder Aufgaben]] durch die [[HausBetreuung]]. ||'''Datum'''||'''von'''||'''an/mit'''||<70%>'''Anweisung/Besprechungen'''|| || 2015-04-07 || JohannKlasek || Rico || Telefonat: Rico informiert mich über [[Garagentor]]-Defekt und [[Müllraum]]-Situation. <
> Habe ihn gebeten die Wassersammelrillen ordentlich zu reinigen, was er für Do. versprach. Schade, dass man dies immer wieder explizit tun muss, da ja die Reinigung laufend passieren sollte. :\ || || 2015-01-13 || JohannKlasek || namentlich nicht bekannter Mitarbeiter || Gebeten sich auch die Leuchten anzusehen (Haus 1, auch DG!) da wieder etliche ausgefallen sind. Speziell auf wieder nicht korrekt aufgesetzte Leuchtenabdeckungen (Beleuchtungschalen) hingewiesen, also diese zu korrigieren und besonders aufzupassen beim Leuchtmittelwechsel. <
> Als Antwort wurde mit finsterer Miene gerade mal nebst knappem "Ja" auch ein "Ich kenne meinen Job" retourniert. Hr. Rico ist derzeit krank. || || 2014-06 || ClaudiaNistor || Rico || Ermahnt, nicht so viel zu übersehen bzw. die Arbeit gewissenhafter durchzuführen (Papiere aufheben und bei Stiege 1 bei Postfächern entsorgen, Kehren und Reinigen der (Neben-)Stiegen, nicht nur Abspritzen des [[Muellraum|Müllraums]]], sondern auch Schrubben des Bodens und sich nicht mit anderweitigen, unwichtigen Tätigkeiten (Tratschen, Alibitätigkeiten) aufzuhalten. || || 2014-03-27 || JohannKlasek || Rico || Fassadenschaden gezeigt (er hat es nicht gesehen/gefunden!). <
> Neuen Arbeitsplan besprochen: Kann Rico nicht vollständig verwenden - ist unpassend in einigen Punkten!!! :( Werden wir mit Recla-Leitung klären müssen. <
> Darauf hingewiesen, dass '''immer''' alles in einer Woche zu machen und abzuhaken ist (auch wenn ein Punkt keine Tätigkeit erforderte - auch die Kontrolle zählt! <
> Hinweis auf Reinigung EG Stiege 1 beim Bodenspalt zum Wandglas und Kontrolle der [[Rigole]], [[Regensinkkasten|Regensingkästen]], Stiegenglaswassersammelrinnen! || || 2014-03-22 || JohannKlasek || Rico || Waschenküchenüberschwemmungfall besprochen, er weiß auch nicht wie das zustand kam (bzw. wieso die Pumpe abgesteckt war). Er hat jedenfalls das Sammelbecken "gereinigt", meinte aber die Pumpe arbeite trotzdem nur noch zu 70% der eigentlichen Leistungsfähigkeit. <
> Nochmal darauf hingewiesen, dass noch immer nicht korrekt montierte Beleuchtungsabdeckungen in den letzten 2-3 Wochen trotz angeblicher "Rundgänge" festgestellt wurden. Es reicht nicht nur zu "schauen", man kann den korrekten Sitz am besten ertasten. <
> Es wurde zwar versichert, dass Rundgänge gemacht wurden, dann fragte ich, ob er denn den Fassadenschaden schon gesehen hat, was er verneinte. Auf die Frage, wo dieser sei, sagte ich, dass er den Rundgang machen soll, dann sieht er ihn ohnehin. Dass ich die Meldung dazu mache, habe ich ihm noch mitgeteilt (er braucht es nicht zu tun). || || 2014-02-04 || JohannKlasek || 2 Ersatzbetreuer (Cesar?) || Hinweis, dass wöchentlich die Leuchten kontrolliert werden sollen. Sie behaupten das gemacht zu haben, dennoch weiße ich auf darauf hin, dass die Abdeckungen zu kontrollieren sind, was offensichtlich nicht passiert ist. Leuchtenabdeckung bei Seitentor ist stark gebrochen und dieses gezeigt, worauf sich beide entrüstet gezeigt haben. Sie geloben Nachbesserung. Ich weise noch explizit auf die Empfindlichkeit der Abdeckungen und die korrekte Montage hin! || || 2013-06-17 || JohannKlasek || Rico || Grünanlage gießen. Ihn darauf hingewiesen, auf Sicht zu reinigen. Macht es eh, meint er, jedoch ist beim Aufzug EG im Wassersammler bei der Glasscheibe seit Wochen eine Zeitungsblatt verfangen, das prominent von außen sichtbar ist. Er macht es gleich. Das wären auch noch viele andere Kleinigkeiten ...|| || 2012-08-07 || Mieter || Recla Ersatzmann || Anweisung, siehe [[Arbeiten/2012-08-07|Details]]. || || 2012-05-31 || Mieter, JohannKlasek || Hr. Rico || Hinweis an Hrn. Rico die Arbeit insofern vernünftiger einzuteilen, dass jene Aufgaben, die auf wirklich für die Mieter offensichtlich sind, Priorität bekommen sollen. Es sollte Reinigung auf "Ergebnis" und nicht irgendwelche Spinnenweben in Ecken gereinigt werden, was niemandem etwas bringt). || || 2012-02, 2012-03 || Rico || Mieter || Gespräche hinsichtlich Verbleib der Fa. [[Recla]] als Hausbetreuung und Engagement von Hrn. Rico in unsere Anlage. || || 2011-09 bis 2012-07 || Mieter || Rico, Ersatzpersonen || Diverse mündliche Hinweise zu Verschmutzungen und nicht erledigten Arbeiten. Speziell der Hinweis auf eine effizientere Vorgangsweise mit Hinblick auf "Ergebnisreinigung" statt sturer Abarbeitung der Arbeitsliste! || || 2011-08-17 || Recla/Hr. Rico via Hausverwaltung || Mieter || Stellungnahme seitens Recla: Hr. Rico wird sich noch mehr bemühen, obgleich einige Punkte bestritten werden. || || 2011-08-16 || JohannKlasek u.a. Mieter || HausVerwaltung || Nachfrage und Bericht über mangelnde Betreuung übermittelt. || || 2011-06-28 ca. 8:15 || JohannKlasek || Hr. Rico || Erinnerung auch die Garageneinfahrt (Am Hofgartel unmittelbar beim Tor) zu reinigen. Ebenso sind die Sinkkästen auf den Gängen noch immer nicht gereinigt bzw. geleert! || || 2011-06-14 vormittags || JohannKlasek || Hr. Rico || Erinnerung: Wassersammelrillen EG/Keller im Stiegenhaus (Haus 2,3 u. 4) sauber halten, damit das Fallrohr nicht verstopft. Schließer beim Seitentor: fehlenden Mitnehmerzapfen ersetzen (Schraube). || || 2011-05-31 8:15 || JohannKlasek || Hr. Rico || '''1.''' Sinkkästen besonders Dachgeschoß (Haus 2) müssen gereinigt werden (auch Haus 1). <
> '''2.''' Flecken bei [[Garagentore|Garagentor Am Hofgartel]] - warum wird bei Garagenreinigung das nicht mitgereinigt? - wurde "vergessen", ebenso beim Schneeräumen ... <
> '''3.''' Er wird den Katzengittervorsatz im Müllraum entfernen. <
> '''4.''' Gebeten, der Fa. [[Gros]] (Elektriker) auch gleich die beiden Leuchten in der Garage zu zeigen, um die zu beheben. || || 2011-05-14 10 Uhr || [[ChristianeRausch-Schott]] || Hr. Rico || Besprechung hinsichtlich der durchgeführten und durchzuführenden Arbeiten. Siehe [[Arbeiten/2011-05-14|Details]]! || || 2011-05-03 11:00 || Hr. Rico || JohannKlasek || Telefonat: Hr. Rico hat in [[Garage]] die defekten Leuchten entdeckt und probiert - obwohl stark zu vermuten ist, dass das Vorschaltgerät defekt ist - einen Tausch der Leuchtmittel. || || 2011-05-03 8:30 || JohannKlasek || Hr. Rico || 1. Auf ein intensiveres, gründlicheres Kehren der Stiegen gedrängt. Nach einem Test mit den Sandkistenbesen, zeigte sich, wie viel Schmutz in der rauhen Oberfläche der über dem EG liegenden Stiegen trotz ständiger Kehrungen vorhanden sind. <
> 2. Hr. Rico berichtete über den ''Zustand'' im [[Muellraum|Müllraum]]: Die Restmüllcontainer waren (scheinbar) voll und die Leute haben den Müll am Boden gestellt/gelegt. Außerdem waren die Contain offen und Krähen stocherten in den Müllsäcken herum, sodass der Inhalt auch am Boden verstreut lag. Hr. Rico hat aufgeräumt und alles in die Müllcontainer eingeschlichtet - in kürze sollte auch die Müllentleerung stattfinden. || || 2011-04-28 8:15 || Hr. Rico || JohannKlasek || Der [[Aktuelles/Tagebuch/2011-04-26|Sperrmüll]] wurde von Hrn. Rico entfernt und zum Müllplatz gebracht. Die Gasflasche kann man eventuell bei einer BP-Niederlassung retournieren. :) || || 2011-04-??? || JohannKlasek || Hr. Rico || Darauf hingewiesen, dass die Arbeitsliste immer wieder nicht erledigte Dinge aufweist und gefragt warum die Sachen nicht gemacht seien: Hr. Rico meinte, es seien zum Teil die Vertretungen, die den Arbeitsplan nicht führen bzw. es sind Eintragungen "vergessen" worden. :\ || || 2011-02-16 8:30 || JohannKlasek || Hrn. Rico || ~- 1. Gebeten die Wassersammelrinnen wirklich regelmäßig zu reinigen (Stiege 3, 4). Angeblich soll ein Fallrohr (Stiege 4) aber verstopft sein. Ich erklärte ihm, dass dort die Rinne schief sei und deswegen dort immer Wasser "stehen" bleibt. Vor allem Steine und Laub finden sich hier immer wieder. <
> 2. Gebeten das Rückschlagventil der Sinkgrubenpumpe regelmäßig zu reinigen (jede Woche), obwohl Hr. Rico beteuert, dies ohnehin zu tun (wegen Vorfall vom [[Arbeiten/2011-01-16|2011-01-16]]). Seine Idee, die Feder vom Rückschlagventil zu entfernen, damit keine Verstopfung mehr passiert, ist nicht durchführbar, da sonst das Abpumpen nicht funktioniert!!! Er bot an, den Sammelschacht (den Bodensatz) ganz auszuräumen - teilweise bereits von seinem Ersatz erst kürzlich schon erledigt. Ich halte das eher für vergebene Mühe, aber probieren kann man es ja. <
> 3. Er berichtete, dass er bei der HausVerwaltung Abdeckungsschalen für die Beleuchtung tel. anfordert hätte - diese sind bereits unmittelbar nach einer [[Arbeiten/2011-01-09|Schadenserhebung]] bei der HausVerwaltung (vor Wochen) bestellt worden ... -~ || || 2011-01-13 || Hr. Rico || JohannKlasek || ~- 1. Hr. Rico hat Sperrmüll in Müllraum entsorgt bzw. zerkleinert :) <
> 2. Beleuchtungsabdeckungen (Schalen) sind verbraucht. Es müssen neue bestellt werden. <
> 3. Aufzugskabinenlicht kann Hr. Rico nun wechseln - ist eingeschult worden! -~ || || 2010-12-01 || JohannKlasek || Hrn. Rico || Mit [[Arbeiten/2010-12-01|Telefonat einige Dinge]] geklärt (Arbeitsplan, Winterdienst). || || 2010-11-02 || JohannKlasek || Hrn. Rico || Wasserabdrehen: da Parkplatz 59 vermietet ist, beim Ablassen und Entlüften der oben geführten Wasserleitung achten (mit Schlauch ableiten!) <
> Kübel bei Stiege 2 fehlt (hat bereits einen in Vorbereitung) <
> Beleuchtung: diverse ausgefallene Leuchten berichten lassen -> Liste -> HausVerwaltung || || 2010-08-14 || JohannKlasek, RobertKoch || Hrn.Rico || [[Aktuelles/Tagebuch/2010-08-14|Unwetterbedingte Wassereintritte]] gemeldet. Abpumpen und Aufkeilen der Türen erbeten. || || 2010-08-12 || JohannKlasek || Hrn. Rico || Licht im Laubengang Haus 4 EG: 4/4 defekt gemeldet. || || 2010-05-27 || JohannKlasek || Hrn. Rico || Gebeten bei der Müllentleerung durch die MA 48 (zumind. am Di.) auf etwaige Beschädigungen aufzupassen bzw. deren Arbeiten zu überwachen, um etwaige Beschädigungen beobachten zu können. || || 2010-03-30 || JohannKlasek || Hrn. Rico || Nach Mieterrückmeldung ihm mitgeteilt, er solle die Sichtreinigung (herumliegenden Zettel speziell in den Stockwerken) regelmäßig kontrollieren und entfernen. Da ohnehin regelmäßig ein Rundgang notwendig ist, um defekte Beleuchtungen feststellen zu können, dürfen solche Dinge nicht wochenlang "herumliegen". || || 2010-03-25 || JohannKlasek || Hr. Rico || Gebeten, den Abstellraum Haus 3 (der [[Arbeiten/2010-03-17|kürzlich geräumt wurde]]) zusammenzukehren. || || 2010-01-26 || JohannKlasek || Hr. Rico || [[Waschkueche|Waschküche]]: Pumpe sollte OK sein. Gebeten darauf zu achten, dass das Rückschlagventil nach Reinigung wieder richtig eingebaut wird. War nach [[Arbeiten/2010-01-22|letztem Einsatz]] falsch zusammengesetzt und damit war die Pumpenfunktion nicht gegeben! <
> Hinweis auf defektes Garagenleuchtbalken, Parkplatz 36 || || [[Arbeiten/2010-01-22|2010-01-22]] || JohannKlasek || Hr. Rico || [[Waschkueche|Waschküche]]: Gebeten die Pumpe anzusehen, da die Waschküche "unter Wasser" steht. || || 2009-12-04 || JohannKlasek || Hr. Rico || Hinweis auf defektes Licht Stiege 3 EG (Deckenleuchte). <
>Trockner 1 Verhalten besprochen (wird von mir noch angesehen). <
> Garagenlicht bei Parkplatz 62 defekt (Tauschversuch negativ), nicht melden, weil irgendein systematischer Fehler! :( || || 2009-09-22 || JohannKlasek || Hr. Rico || Aufgefordert, den (Farb-)Kübel hinter Haus 3 endlich zu entfernen (stammt noch aus Gerüstzeiten, vor schon fast 2 Jahren!?). Hr. Rico war sich nie sicher, ob das nicht ''jemanden'' aus der Anlage gehört - wenn's dem jenigen bislang nicht abgeht, dann in Zukunft wohl auch nicht! ;) <
> Desweiteren auf die falsche Ausleerung der Mistkübel (mit Restmüll!) in die Altpapier hingewiesen (am 2009-09-01). :( Es sei die Fr. ''Wilma'' gewesen. Ich bat darum, dass man diese Mitarbeiterin auf dieses Fehlverhalten aufmerksam macht - wie auch immer. || || [[Aktuelles/Tagebuch/2009-01-03|2009-01-03]] || Fa. Recla || - || Angekündigter, neuer '''Arbeitsplan''' zum ersten Mal ausgehängt. || || [[Arbeiten/2008-12-05|2008-12-05]] || JohannKlasek || Fr. Ruth Recla || Arbeitsplan (wie er für die Zukunft vorgesehen ist) besprochen, vorhandenen Leistungsbeschreibung auf mögliche Änderungen und Anpassungen durchgesehen, als Basis für den neuen Arbeitsplan. Siehe [[Arbeiten/2008-12-05|Details]]. || || 2008-11-13 || JohannKlasek || Rico || Monatsarbeitsplan fehlt (hat er schon der Chefin gesagt, aber da gibt es Probleme mit der Vervielfältigung). <
> Stiege 1 ist länger nicht gereinigt worden, weil über eine Woche lang Eierschalen eines zerschlagenen Eis (vom 31.10.) auf der 1. Stiege lagen. Hr. Rico hat es aber Di. bereits entfernt (nach 10 Tagen!), versucht mit Wasser die Eireste zu entfernen. Ich habe ihn aufgefordert, regelmäßig die Stiegen zu kontrollieren, da eine wöchentliche Reinigungspflicht besteht. || || 2008-10-23 || JohannKlasek || Rico || Erneut gebeten, bei der Beleuchtungsabdeckung dafür zu sorgen, dass sie ordentlich sitzt! Beim letzten erbetenen Tausch (bei Rampe zu Stiege 1 Aufzug) war die Abdeckung wieder nicht ganz eingerastet! :( || || 2008-10 || JohannKlasek || Rico || Beleuchtungsabdeckung gebrochen (bei Rampe zu Stiege 1 Aufzug): Tausch erbeten. || || 2008-10 || JohannKlasek || Rico || Hinweis auf abzunehmende Aushänge: Noch immer von Wien Energie seit 18. August abgelaufener Aushang bei Stiege 4! || || 2008-08/09/10 || [[Recla]] || Aushang || Lärmentwicklung, Hundekot || || 2008-08/09/10 || JohannKlasek || Rico || Explizit auf die Problematik mit dem richtigen Aufsetzen der Beleuchtungsabdeckungen hingewiesen und gebeten aktiv beim Begehen der Anlage defekte Leuchten oder solche mit nicht korrekt aufgesetzter Abdeckungen zu erfassen. || || [[Aktuelles/Tagebuch/2008-04-22|2008-04-22]] || [[Recla]] || Aushang || Garagenreinigung || || 2008-03-18 || [[Recla]] || Aushang || Gartenwasser aufdrehen. || || 2008-01-08 || JohannKlasek || Rico || Aufgefordert das Eis richtig, nämlich auch mit Streusplitt zu behandeln, siehe [[Arbeiten/2008-01-08|Arbeiten 2008-01-08]]. || || 2008-01-03 || JohannKlasek || Rico || Gebeten den Kinderwagenabstellraum zur kehren (Boden voller Laub) - versprach es gleich zu tun. <
> Im Müllraum anhand der Wandleuchte nochmals demonstiert, wie die Abdeckungen korrekt sitzen müssen und gebeten dies auch zu kontrollieren. || || 2007-11-16 || JohannKlasek || Rico || Aufgefordert auch die Aufzugsportaltüren von Schnee zu befreien. || || 2007-11-13 || JohannKlasek || Rico || Gebeten abgebröckelndes Verputzmaterial im Keller/Garagenzugangraum von Stiege 3 zu entfernen (lag bereits mehr als 5 Tage herum). || || 2007-10 || JohannKlasek || Rico || Nach ergiebigen Regenfällen (und den Undichtigkeiten in der Garagenschleuse Stiege 3) gebeten, die Wassersammel wieder leerzupumpen. || || 2007-09 || JohannKlasek || Rico || Gebeten auf die Beleuchtungsabdeckungen zu achten und gegebenenfalls richtig zu stellen, da diese komischerweise immer wieder locker sind oder nicht richtig sitzen. Er meinte, er setze die Abdeckungen beim Leuchtmittelwechsel immer richtig auf. || || 2007-07-19 || JohannKlasek || Rico || Telefonisch aufgefordert zukünftig, nicht sitzende Allgemeinleuchtenabdeckungen zu richten und aktiv zu beobachten bzw. speziell beim Leuchtmittelwechsel auf den richtigen Sitz der Abdeckung zu achten. || || 2007-07-18 || Rico || JohannKlasek || Telefonisch mitgeteilt, dass mind. 8 Leuchten der Allgemeinbeleuchtung ausgefallen sind bzw. defekt sind, obgleich die Leuchtmittel in Ordnung sind. Er fragte nach, ob die Fa. [[Recla]] dies der Hausverwaltung melden soll oder die Mietervertretung. Da die Angaben noch überprüft werden sollten, wurde die Meldung durch die Mietervertretung vereinbart. || || 2007-05-18 || JohannKlasek || Rico || Diverse Leuchtenausfälle im Garagenbereich gemeldet und gebeten, eine Behebung zu versuchen. <
> Hr. Rico gab bekannt, das das Außenlicht Garten 4/6 auch nach Leuchtmittelwechsel nicht funktioniert. || || 2007-04-17 || Rico, ...|| -- || Stiegenreinigung mit Hochdruck durchgeführt. || || 2007-04-12 || Rico, ...|| -- || Halbjährliche Garagengrundreinigung durchgeführt. || || 2007-04-03 || Rico || JohannKlasek || Die Stiegenreinigung mit Hochdruck wird vermutlich in ca. 2 Wochen stattfinden. Es wird jedoch befürchtet, dass auf der Stiegenaußenseite, Wasser bis in den Keller laufen könnte. ''Man müsse es dennoch vorsichtig probieren, um zu sehen, ob es wirklich geht oder nicht. -- JohannKlasek'' <
> || || 2007-04-03 || JohannKlasek || Rico || Auf defekte Nischenleuchte bei Gartenmauer 4/5 od. 4/6 hingewiesen. Desweiteren sollte nicht darauf vergessen werden, regelmäßig '''alle''' Leuchten zu kontrollieren (''Licht einschalten und schauen, Anm. des Autors''). || || 2007-03-15 || JohannKlasek || Rico || Erneut an die Leerung der Garagenwassersammelschächte erinnert, was Hr. Rico allerdings bereits als erledigt angab. ''Was eine spätere Kontrolle bestätigte.'' || || 2007-02-01 || JohannKlasek || Rico || Gebeten, die vollen (übergegangenen) Garagenwassersammelschächte zu leeren. || || 2007-02-01 || Rico || JohannKlasek || Die Verstopfung im Tauchpumpenabfluss der Waschküche wurde (ohne Einsatz einer externen Firma :) ) behoben. || || 2007-01-23 || Rico || JohannKlasek || Mitteilung bezüglich '''Hochdruckreinigung der Stiegen''': wird gemacht, sobald die Außentemperatur bei 15° Celsius bleibt. || || 2006-11-28 || JohannKlasek || Rico || Um Einhaltung der Mittagsruhe (12-14h), spezielle beim Laubsaugen gebeten (vor einigen Tagen wurde nach 12h im Laubengang EG Haus 4 gelaubsaugt ... :\ <
> Weiters gebeten das die Fa. [[Recla]] mit der [[Aufzug]]sfirma klären soll, ob Hr. Rico offiziell die Kabinenleuchten wechseln darf und ev. eine diesbezügliche Einschulung durch einen Techniker erhält. || || 2006-11-21 || JohannKlasek || Rico || tel. Anweisung hinsichtlich regelmäßiger Verunreinigungskontrolle, siehe [[Arbeiten/2006-11-21#hausbetreuung|Arbeiten 2006-11-21]]. || || 2006-11-03 || JohannKlasek || Rico || tel. (11:50): '''Aufzugskabinenlicht''' hat 2 Leuchten und der Ausfall einer Leuchte wurde 1 Woche übersehen. Er möge und versprach in Hinkunft genauer kontrollieren. || || 2006-11-02 || JohannKlasek || Rico || pers. Gespräch: <
>1. '''Gartenwasserleitungen''': Entlüftung offen lassen (geht derzeit noch nicht, da ein Ventil defekt ist, siehe Mangel 104). <
>2. '''Garagenlichtausfall''' der permanent leuchtenden Leuchten vor einigen Wochen dürfte nicht an defekte Leuchten gelegen haben. Wenn man den LS der entsprechenden Stromkreise abschaltet und wieder einschaltet funktioniert es womöglich wieder. Aufgefordert, die damals ausgetauschten Leuchten aufzuheben (da vermutlich nicht defekt!). || || 2006-10 || JohannKlasek || Rico || Aufgefordert die '''Stiegen''' gemäß Leistungsbeschreibung mit '''Hochdruck zu reinigen''' (2x jährlich). || || 2006-09 || JohannKlasek || Rico || Aufgefordert '''Handläufe''' wären nass zu reinigen. Die '''Stiegen''' sollen regelmäßig '''abgekehrt''' werden. || || 2006-09 || ErnstMec || Rico || '''Stiege 1''' ist voller Sand EG -> 1. Stock, bitte um '''abkehren'''. || ----- <><><> == Beschwerden, Stellungnahmen und Anlagenbegehungen == ==== Anlagenbegehung 2011-05-14 ==== {i} Siehe [[Arbeiten/2011-05-14|Details]]! ==== Stellungnahme zur Mitteilung vom 2005-11-04 an Gen. Neues Leben ==== Siehe auch [[Aktuelles/Tagebuch/2005-11-12|Tagebuch 2005-11-12]] [[attachment:Recla-Stellungnahme-2005-11-18.tif]] ==== Beschwerde Brief 2006-01-10 ==== Eingeschrieben an NeuesLeben und [[Recla|Fa. Recla]]: PDF: [[attachment:Recla-Beschwerde-2006-01-10.pdf]] <
> Word: [[attachment:Recla-Beschwerde-2006-01-10.doc]] <
> ==== Anlagenbegehung 2006-01-18 ==== [[/Protokoll-2006-01-18|Protokoll]] ------ [[CategoryFirma]] [[CategoryHausbetreuung]] ## Workaround Positionierung <
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