-- JohannKlasek [[DateTime(2016-01-27T12:22:04Z)]] == Kontakt == Stand: [[Date(2016-01-27T12:22:04Z)]] Firmenwortlaut:: ~+ WG Werner Gerl Gebäudereinigung & Anlagenbetreuung GmbH +~ Geschäftsführer:: Werner Gerl Anschrift:: Eyblergasse 2 [[BR]]A-2320 Schwechat Tel.:: 01/706 99 64 Fax:: 01/706 99 64/20 E-Mail:: [[MailTo(info AT wg-gerl DOT at)]] Web:: http://www.wg-gerl.at/ UID:: ATU 423 80909 ## Firmenbuchnummer:: _v Gerichtstand _ [[Anchor(hausbetreuer)]] Hausbetreuer:: Hr. Aschenbrenner ([[Date(2016-11-10T08:53:46Z)]]), hauptsächlich ----- [[TableOfContents]] ---- == Allgemeines == [[Anchor(aufgaben)]] [[Anchor(zustaendigkeiten)]] === Aufgaben und Zuständigkeiten === Laut [#leistungsbeschreibung Leistungsbeschreibung], u.a. * Winterbetreuung ([:WinterBetreuung:Chronologie]) * Sommerbetreuung ([:SommerBetreuung:Chronologie]) * Weitere, gesonderte [:Taetigkeiten:Tätigkeiten], die von der [:Hausbetreuung] abgedeckt werden. __Spezielle Vereinbarungen, Anmerkungen und Feststellungen__: Eventuell noch zu klärende Details: * Reinigung der WassersammelLäufe im Kellerabgangshalbstock von Stiege 2, 3, 4 (damit sich das Fallrohr zum Bodensammelbecken nicht verlegt). * Reinigung der [:SinkKasten:Sinkkästen] (im Boden eingelassene Wassersammler/-trenner). * Zuständig für die Reinigung der Gänge (Laubengänge) und Allgemeinflächen, Garage, Pflege der allgemeinen Grünflächen (sofern >2 m2), Schneeräumung, Eiszapfenentfernung. * Kontrolle der Beleuchtungskörper: * Tausch gebrochener Abdeckungen * Tausch defekter Leuchtmittel * Meldungen an Hausverwaltung NeuesLeben bei anderweitigen Defekten. * Winterbetreuung der erhöhten Podestweg vor den Wohnungstüren 3/1 bis 3/7 (wie nach Diskussionen 2007/2008 von Hausveraltung NeuesLeben abgeklärt). * Tausch der [:Aufzug:Aufzugskabinenbeleuchtung] (bei Fa. ["Recla"] war ein Mitarbeiter eingeschult worden). [[Anchor(mitarbeiter)]] === Mitarbeiter === * Für die Anlage hauptsächlich verantwortlich: Hr. Aschenbrenner (siehe [#hausbetreuer Kontaktdaten]) * Anwesenheit in der Anlage (typischerweise): 2x in der Woche, wann genau ist noch nicht bekannt ([[Date(2016-05-13T12:09:37Z)]]) Mitarbeiter haben auch die Möglichkeit des Zuganges zu den für Mieter nicht zugänglichen Abstellräumen, Elektro- bzw. UPC/Telekabel und Wasserversorgungs-Räumlichkeiten (z.B. weil diese unversperrt sind und/oder das Licht über Tage hindurch an ist). Dazu siehe auch OrteUndRäume. ----- [[Anchor(vertrag)]] [[Anchor(vereinbarung)]] == Verträge und Vereinbarungen == [[Anchor(leistungsbeschreibung)]] __Aktuell ab 2016__: 1. [:/Arbeitsliste:Arbeitsplan bzw. -liste] __Alte Vereinbarungen 2003 bis 2016__: 1. [http://amhofgartel.klasek.at/anlage/Hausbetreuung-Leistungsbeschreibung.pdf Leistungsbeschreibung - durchzuführende Arbeiten] 1. [http://amhofgartel.klasek.at/anlage/Hausbetreuung-Vertrag.pdf Vertrag zur Hausbetreuung Fa. Recla - Gen. Neues Leben] 1. [:Recla/Arbeitsliste:Arbeitsplan bzw. -liste] [[BR]] [http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.2011-06-24-Recla-Arbeitsplan?s=1&p=1 http://amhofgartel.klasek.at/galerie/2011-06-24-Recla-Arbeitsplan/t/dscn4952.jpg_t.jpg] Einige Punkte aus obigem: * '''Winterdienst''': ist von 1. Oktober bis 30. April ----- [[Anchor(anweisungen)]] [[Anchor(besprechungen)]] [[Anchor(taetigkeiten)]] [[Anchor(verlauf)]] [[Anchor(chronik)]] == Anweisungen und Besprechungen, Tätigkeiten == ~-[#chronik Anchor]-~ * [:WinterBetreuung:Durchgeführte Arbeiten in der Winterbetreuung] * [:SommerBetreuung:Durchgeführte Arbeiten in der Sommerbetreuung] * [:Gartenbetreuung:Gartenarbeiten (im Allgemeinbereich)] (auch von anderen) Sonstige Arbeiten und Aktivitäten: Eventuell noch [:Maengel:offene bzw. zu behebende Angelegenheiten oder Aufgaben] durch die ["HausBetreuung"]. ||'''Datum'''||'''von'''||'''an/mit'''||<70%>'''Anweisung/Besprechungen'''|| || 2018-06-11 || JohannKlasek || Aschenbrenner || Gebeten den ["Müllraum"] einmal nass auszuspritzen. Er hat derzeit aber keinen langen Gartenschlauch. [[BR]] Wird einen organisieren. Auch gebeten sich die [:Beleuchtung:Wandleuchtenabdeckungen] regelmäßig anzusehen, nachdem ich wieder unlängst 3 Stück und eine kaputte gefunden habe. [[BR]] Außerdem die Bitte geäußert, den WassersammelRinne regelmäßig zu reinigen. || || 2018-03-05 || JohannKlasek || Aschenbrenner || Gartenwasserventil in Garage bei Stellplatz 59 ist noch immer nicht repariert, muss jede Woche erneut geleert werden! Nachfrage bei HausVerwaltung. [[BR]] Ad Mistkübel bei Briefkästen: Sind nicht nur für Altpapier, d.h. wenn man diese nicht sortiert, müssen diese im Restmüll (nicht Altpapier) entleert werden! || || 2017-09 || JohannKlasek || Aschenbrenner || Hr. Aschenbrenner teilt mit, er sei für die Anlage nun wieder hauptsächlich verantwortlich (nachdem zuvor immer unterschiedliche, die gerade in der Nähe waren, die Anlage betreut haben, was aber nicht gut funktioniert hat!). || || 2016-11-10 || JohannKlasek || Aschenbrenner || GartenWasser fertig abgedreht, RegensammelRinnen gezeigt, ["Beleuchtung"] in Wandnischen. || || 2016-05-01 || HausVerwaltung || - || Übernahme der HausBetreuung. || || [[Date(2016-01-27T12:22:04Z)]] || ["WG"] || HausVerwaltung || Angebotlegung für die Übernahme der HausBetreuung der ["Anlage"]. || ----- [[Anchor(beschwerden)]][[Anchor(stellungnahmen)]][[Anchor(anlagenbegehungen)]] == Beschwerden, Stellungnahmen und Anlagenbegehungen == Derzeit nichts Näheres dazu bekann. ------ ["CategoryFirma"] ["CategoryHausbetreuung"]