<> ----- ------ == 110 - Haus 4: Wassersammlerabfluss Kellerabgang undicht == == Kurzbeschreibung == Unter den Bodenplatten des Kellerstiegenabgangs (Stiegenpodest) von Haus 2, 3 u. 4 im "Halbstock" befindet sich eine Öffnung, die in ein Sammelrohr innerhalb der Stiege führt. Bei Stiege 4 führt ein Rohr direkt in den Abfluss, bei den Stiegen 2 und 3 muss mit einer Hebepumpe das gesammelte Wasser in das Abflusshauptrohr gepumpt werden. 1. /!\ Stiege 4: Der '''Sammelrohransatz''' dürfte seit längerem '''undicht''' sein, sodass der Boden des Blindraumes unterhalb der Stiege (Wartungstür via Kollektorgang Haus 4) großflächig feucht ist (speziell nach intensivem Regen) und zudem schon langsam unangenehm modrig riecht (sicherlich auch mangels Belüftung). <
> Zuletzt beobachtet: 2009-04-11 <
> [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2007-01-29-Waschkueche-SAT-Aufzug-Stiegenhohlraum-Garage?s=1&p=27|{{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2007-01-29-Waschkueche-SAT-Aufzug-Stiegenhohlraum-Garage/t/dcim0394.jpg_t.jpg}}]] (2007-01-29) 1. Stiege 3: * /!\ Nässe unter Stiegenpodest, am Boden, zur Garage grenzenden Mauer. <
> [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2008-01-08-Rundgang?s=1&p=3|{{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2008-01-08-Rundgang/t/cimg5057.jpg_t.jpg}}]] (2008-01-08), [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2007-11-01-Maengelzustand?s=1&p=28|{{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2007-11-01-Maengelzustand/t/cimg4253.jpg_t.jpg}}]] (2007-11-01) * (./) Rund um die Hebepumpe ist es nass. Unmittelbar bei der Wand gibt es Wasserrinnsale von der Decke kommend. <
> Die Pumpe ist laut Hausservice defekt geworden (Sep. 2007). 1. Stiege 2: * (./) An den Wänden läuft Wasser vom Decken-Wandübergang herab. Lackenbildung am Boden. * (./) Die Hebepumpe nicht korrekt aufgebaut/montiert: startet immer wieder kurz, ohne jedoch Wasser zu befördern - es fehlt das Rückschlagventil im Ablaufrohr. :( 1. /!\ Stiege 4 (ev. auch Stiege 3): '''Wassersammelrinnen''', die 2007-10 montiert worden sind, um das Ablaufen des Wasser auf die untere Stiegenhälfte zu verhindern, sind nicht vollständig dicht (am Ende vom Stiegenpodest am weitesten entfernten Ende). (bei jedem stärkeren Regen zu beobachten, zuletzt Dez. 2008). <
> [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2007-11-01-Maengelzustand?s=1&p=0|{{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2007-11-01-Maengelzustand/t/cimg4225.jpg_t.jpg}}]] (2007-11-01) == Kontakt == * erhoben von: Mietergemeinschaft: JohannKlasek * zu beheben von: GeneralUnternehmer, NeuesLeben Hausverwaltung/Hausservice == Status == ||'''Problem tw. noch vorhanden '''|| [[Aktuelles/MaengelStatus]] == Verlauf == || '''Datum''' ||<20% (> '''Kommentator''' || '''Kommentar''' || || 2009-04-28 || JohannKlasek || {i} '''Garagenschleuse Stiege 3''': Lt. GeneralUnternehmer: <
> Verpressungsarbeiten abgeschlossen. Nacharbeiten folgen binnen 2 Wochen. Siehe [[#2009-04-28|Details]]. || || 2009-04-24 || JohannKlasek || {i} '''Stiegenpodesthohlraum Haus 3 und 4''': Stellungnahme GeneralUnternehmer, siehe [[#2009-04-24|Details]]. || || 2009-04 || JohannKlasek || /!\ '''Stiegenpodesthohlraum Haus 3 und 4''': Der Dauerwasserstand gelangt vermutlich bis zum Parteienkeller 65. Siehe [[#2009-04|Details]]. || || 2008-10 bis 2009-03 || JohannKlasek || /!\ '''Stiegenpodesthohlraum Haus 3 und 4''': bei jedem stärkeren Regen gelangt neues Wasser auf den Hohlraumboden, sodass die Monate hindurch der Hohlraum dauerfeucht war. Eine Auftrocknung ist bestenfalls in den Sommermonaten denkbar. || || 2008-09-20,21|| JohannKlasek || /!\ '''Stiegenpodesthohlraum Haus 3 und 4''': Nach 2 verregneten Tagen deutliche Feuchte. Bei Stiege 4 gesamter Hohlraumboden feucht! || || 2008-05-22 || JohannKlasek || /!\ '''Stiegenpodesthohlraum Haus 3 und 4''': Nach mehreren verregneten Tagen wieder Zunahme der Nässe. || || 2008-04-22 21:30 || JohannKlasek || /!\ Unterhalb von '''Stiegenpodest Stiege 4''': nach umfangreichem Regen wieder eine großfläche Nassfläche und<
> unterhalb von '''Stiegenpodest Stiege 3''': Nässe am Boden, ganz hinten. <
> :) Sonstige Probleme und Wasserläufe Dank der neuen Wasserableitungen nicht mehr beobachtbar. || || 2008-02-26 21h || JohannKlasek || Unterhalb von Stiegenpodest Stiege 4 bislang trocken. Weiter unter Beobachtung. ;) || || 2008-01-08 || JohannKlasek || Rundgang: Neue Hebepumpenanlage mit Sammelbehälter unter Stiegenpodest der Stiege 3.<
> Hebenpumpenanlage unter Stiegenpodest Stiege 2 durch Rohr ersetzt. <
> Siehe weitere [[#2008-01-08|Details]].|| || [[Aktuelles/Tagebuch/2007-10-31|2007-10-31]] || JohannKlasek || GeneralUnternehmer Spengler: Wassersammelrinnen im Kellerhalbstock Stiege 2, 3 u. 4 montiert. Siehe [[#2007-10-31|Details]]. || || [[Aktuelles/Tagebuch/2007-09-27|2007-09-27]] || JohannKlasek || Begehung durch NeuesLeben, Hrn. Koppitz und GeneralUnternehmer, Hrn. Lubowiecki und einem Technikkonsulenten. Siehe [[#2007-09-27|Details]]. || || 2007-09-25 bis <
>2007-09-27 || JohannKlasek || Eine vom GeneralUnternehmer beauftragte Baufirma hat den Wasserabfluss in den Stiegenpodesten der Stiege 2, 3 u. 4 umgebaut. Siehe [[#2007-09-25|Details]]. || || 2007-05-11 || JohannKlasek || Stiege 2: Hebepumpeanlagen von Stromversorgung getrennt, da noch immer (obwohl es schon einige Tage nicht mehr geregnet hatte), die Pumpe regelmäßig kurz angelaufen ist. Siehe [[#2007-05-06|Details zu 2007-05-06]]. || || [[Arbeiten/2007-05-06|2007-05-06]] || JohannKlasek || Stiege 2: /!\ Hebepumpeanlagen wurde 2006-09-30 nicht richtig repariert (siehe entspr. [[Arbeiten/2007-05-06|Arbeiten]]). Die Pumpe läuft immer noch im 5s-Takt an und im Abflussrohr läuft das Wasser wieder zurück - Rückschlagventil ist nicht eingebaut! Siehe [[#2007-05-06|Details]]. || || 2007-03 || JohannKlasek || Stiege 4: /!\ nach längerem Regen breitet sich am Boden wieder die Näße aus. || || 2006-09-30 || JohannKlasek || Stiege 2: Hebepumpeanlagen wurde repariert. Siehe [[#2006-09-30|Details]]. || || 2006-08-06 || JohannKlasek || Mieter: Stiege 4: Lukentür von Kollektorgangvorraum zum Stiegenhohlraum offengelassen, damit die Feuchtigkeit und der Modergeruch entweichen kann. || || 2006-06 || JohannKlasek || GeneralUnternehmer (?) Hebepumpe demontiert (steht herum), Rohr vom Deckendurchtritt leicht aufsteigend direkt in Abflussrohr geführt (bildet quasi einen Syphon). <
> Wassereintritte dennoch massiv von Sockel der darüberliegende Treppe, läuft an der Wand entlang zum Boden. Modergeruch sehr intensiv. || || 2006-04-27 || JohannKlasek || Kontrolle bei Stiege 2, 3: auch hier Wassereintritte bzw. Hebepumpenprobleme, siehe [[#2006-04-27|Details]].|| || 2006-04-10 || JohannKlasek || Bei routinemäßiger Begehung Feuchtigkeit entdeckt. Siehe [[#2006-04-10|Details]]. || ---- ## Trenner notwendig für "Alle Mängel" Darstellung, was dahinter ist wird ignoriert. == Weitere Informationen == <> === 2009-04-28 === Lt. Nachricht von Hrn. Lubowiecki/GeneralUnternehmer an NeuesLeben, Zitat: {{{ [...] ich teile Ihnen mit, dass die Verpressarbeiten in der Schleuse Stiege 3 abgeschlossen sind. Estrich wird voraussichtlich binnen 2 Wochen geschlossen, nach Austrocknung dann die Nachversiegelung durchgeführt. mfg Bmstr. Ing. Mag. Thomas Lubowiecki Voitl & Co. BaugesmbH [...] }}} Die Verpressung war diesmal links in der Ecke vom Boden bis zur Decke durchgeführt worden (hinter dem Belüftungsstutzen. ---- <> === 2009-04-24 === Stellungnahme GeneralUnternehmer, Hr. Bmst. Ing. Lubowiecki nach Begehung vor Ort (per Fax), weitergeleitet von NeuesLeben: ''Gerne haben wir in Kulanz die Situation vor Ort überprüft. Dabei konnten wir feststellen, dass der Bereich unter dem Zwischenpodest Stiege 4 feucht ist. Wir haben am Zwischenpodest eine Wasserprobe gemacht, die Abdichtung ist ok.'' ''Einen Zusammenhang mit Parteikeller 65 sehe ich nicht, da zwischen dem Bereich unter dem Zwischenpodest Stiege 4 und dem Parteikeller 65 der Kollektorraum, der Trocken erscheint.'' ---- <> === 2009-04 === Das ständig im Stiegenpodesthohlraum von Stiege 4 vorhandene Wasser ist im Hohlraum ganzflächig ausgebreitet und dürfte sich am angrenzenden Kollektorgang Stiege 4 vorbei bis zum dann angrenzenden Parteienkeller 65 (von Mieter 4/14) vorgearbeitet haben. Die Hinterwand des Parteienkellers, vermutlich auf Ytongsteinbasis (und deswegen recht saugfähig), ist im Bereich 20-30cm vom Boden weg durchnässt (von links nach rechts höher werdend). ---- <> === 2008-01-08 === Im Zuge eines Rundganges wurden folgende Veränderungen, die vermutlich bereits im Dezember 2007 durchgeführt wurden, festgestellt: * '''unter Stiegenpodest Stiege 3''': Neue Hebenpumpenanlage : <
> [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2008-01-08-Rundgang?s=1&p=2|{{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2008-01-08-Rundgang/t/cimg5056.jpg_t.jpg}}]] [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2008-01-08-Rundgang?p=0|weitere Fotos]]. * '''unter Stiegenpodest Stiege 2''': Hebenpumpenanlage durch Rohr ersetzt: <
> [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2008-01-08-Rundgang?s=1&p=37|{{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2008-01-08-Rundgang/t/cimg5092.jpg_t.jpg}}]] [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2008-01-08-Rundgang?p=36|weitere Fotos]]. ---- <> === 2007-10-31 === Die Wassersammelrinnen sollen verhindern, dass das Wasser von der Stiegenverglasung bis ins Kellerniveau fließen kann und leitet es zum Abflusssystem des Stiegenpodestes. '''Wassersammelrinnen''' (z.B. bei Stiege 4): || {{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2007-11-01-Maengelzustand/t/cimg4226.jpg_t.jpg}} <
> [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2007-11-01-Maengelzustand?s=1&p=1|Bild groß]]|| {{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2007-11-01-Maengelzustand/t/cimg4227.jpg_t.jpg}} <
> [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2007-11-01-Maengelzustand?s=1&p=2|Bild groß]]|| ---- <> === 2007-09-27 === -- JohannKlasek <> Hr. Koppitz (NeuesLeben) hat sich den Stiegenpodestumbau angesehen und es noch nicht für OK befunden: * Randzuschneidungen bzw. -abstände sind nicht in Ordnung (zu groß/unregelmäßig) * Die Bodenplatten wurden vom Zuschnitt her 1:1 von der Kiesbettvariante übernommen (kleine Streifen). Das ist für die stelzenbasierte Auflegung ungeeignet und führt zu wackeligen Platten (die mitunter leicht kippen oder verrutschen können). * Generell ist in Frage zu stellen, ob die bei Stiege 3 und 2 verwendeten Hebepumpen geeignet sind. Diese sind von der Art eigentlich für Duschtassen gedacht. Die von Stiege 3 ist zudem ohnehin defekt. Hr. Koppitz hätte sich da eigentlich eine Auffangwanne mit einer ordentlichen Tauchpumpe vorgestellt. <
> Bei Stiege 2 versucht man ohnehin ohne Pumpe auszukommen (geht sich eventuell mit der Rohrführung aus ...). Desweiteren wurde die Undichtigkeit der Abflussdurchtritte von mir angesprochen und er versicherte mir, dass dies dabei gleich berücksichtigt wird. Möglicherweise ist das schon im Zuge des bisherigen Umbau behandelt worden. Dies wird wohl weiter zu beobachten sein (ob weiterhin Näße im Boden des Hohlraumes zu sehen ist). ---- <> === 2007-09-25 === [[Aktuelles/Aushang|Ankündigung des Stiegenpodestumbaus]], weshalb die Benützung des Stiegenabgangen mitunter eingeschränkt sein kann. <
> Es wird das Kiesbett entfernt und die Bodenplatten werden auf Stelzen gelegt. Somit kann mehr Wasser schneller zum darunter befindlichen Abfluss gelangen. In folge dessen wird auch auf den betroffenen Stiegen (2, 3, 4) der Abfluss in Stand gesetzt. ---- <> === 2007-05-06 === Kollektorgang Haus/Stiege 2: <
> Wasserhebepumpenanlage der Stiegenwassersammelanlage ist nicht korrekt montiert. Das Rückschlagventil beim nach oben gehenden Abflussrohr ist nicht montiert (ist laut Anleitung des Gerätes '''SFA !SaniDouche !SaniShower''' im Lieferumfang enthalten)! Bei den Maßnahmen vom [[#2006-09-30|2006-09-30]] wurde der Montagefehler auch nicht behoben. {{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2007-05-06-E-Zaehlerraum+Pumpe-Haus2+Garagentor//t/bild014.jpg_t.jpg}} <
> [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2007-05-06-E-Zaehlerraum+Pumpe-Haus2+Garagentor?s=1&p=5|Bild groß]] Siehe Fotos: http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2007-05-06-E-Zaehlerraum+Pumpe-Haus2+Garagentor?p=3 ---- <> === 2006-09-30 === Die Hebepumpenanlage von Stiege 2 wurde repariert: * Eine neue Hebepumpe scheint installiert worden zu sein. * Die Verrohrung sieht nun etwas anders aus (der Zulauf in den Hauptabfluss ist nun etwas steiler, u.a. auch deswegen, weil die Hebepumpe nun in Raummitte und nicht mehr an der Wand steht). * Die Hebepumpe hat eine separate Stromversorgungsleitung mit einer Feuchtraumaufputzsteckdose (war vorher direkt an einer Verteilerbox angeschlossen) erhalten. ---- <> === 2006-04-27 === 1. Stiege 4: Nach dem wolkenbruchartigen Regenfällen am Mi., 2006-04-26 ist der gesamte Boden des Stiegenhohlraums feucht bzw. unter Wasser.<
>Zur Lüftung im Kollektorgang Haus 4 die Hohlraumschachttür offen gelassen. Siehe [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.AH-2006-04-27-Wassereintritte-Garage-Stiegen|Fotos]].<
>{{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/AH-2006-04-27-Wassereintritte-Garage-Stiegen//t/100_5499.jpg_t.jpg}} 1. Stiege 3: Rund um die Hebepumpe ist es nass. Unmittelbar bei der Wand gibt es Wasserrinnsale von der Decke kommend. Siehe [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.AH-2006-04-27-Wassereintritte-Garage-Stiegen|Fotos]].<
>{{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/AH-2006-04-27-Wassereintritte-Garage-Stiegen//t/100_5504.jpg_t.jpg}} 1. Stiege 2: Siehe [[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.AH-2006-04-27-Wassereintritte-Garage-Stiegen|Fotos]]:<
>{{http://amhofgartel.klasek.at/galerie/AH-2006-04-27-Wassereintritte-Garage-Stiegen//t/100_5510.jpg_t.jpg}} * An den Wänden läuft Wasser vom Decken-Wandübergang herab. Lackenbildung am Boden.<
>Es sind Spuren von versuchten Dichtmaßnahmen mittels Brunnen-PU-Schaum zu sehen - diese dürften aber bislang noch nicht erfolgreich gewesen sein. * Die Hebepumpe startet immer wieder kurz, ohne jedoch Wasser zu befördern und das schon seit Tagen ... :( Ist das das normale Verhalten der Pumpe? <> === 2006-04-10 === Es sieht zudem so aus, als wäre bereits Versuche unternommen worden, hier dem Wasserdurchtritt Herr zu werden, allerdings scheint das zumindest bis Anfang April nicht gelungen zu sein. Fotos vom Zustand zu diesem Zeitpunkt: http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2006-03-31-Garage+Gartenwasser+Stiegenabfluss+Aussenlicht?p=6 ----