104 - Garage: Kaltwasserisolierung
Kurzbeschreibung
Die Isolierung der Kaltwasserleitungen in der Garage, das umfasst die Steigleitungen zu den Wohnungen und auch die Gartenversorgungsleitungen von Haus 1, 3+4 sind für die offene Bauweise der Garage zu geringfügig isoliert. Kritisch wird dies bei Temperaturen, deutlich unter Null(-6 Grad Celsius) an diversesten Stellen der Garage (Lüftungsaustritte, Garagenein- und ausfahrten) bei einer Außentemperatur von (-10 bis -15 Grad Cesius) über den Zeitraum 1 bis 2 Wochen.
Kontakt
erhoben von: Mietergemeinschaft: UlrichScheper, JohannKlasek
zu beheben von: GeneralUnternehmer
Status
tw. behoben |
["Aktuelles/MaengelStatus"]
Verlauf
Datum |
Kommentator |
Kommentar |
2006-03-05 |
Kontrolle: unverändert ([http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2006-03-05-Steigleitung-Isolierung Foto] der Steigleitungisolierung) |
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2006-02-28? |
Kaltwasserzähler sind ersetzt worden: Siehe [#2006-02-28 Details]. |
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2006-02-02 |
Begehung: Begutachtet und mögliche Lösungen betrachtet.BRSiehe [#2006-02-02 Anmerkung]. |
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2006-01-28 |
Gartenleitung Haus 3+4 geplatzt. Siehe [#2006-01-28 Details]. |
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2006-01-25 |
Kaltwasserstrang von 3/7 und 3/11 eingefroren. Siehe [#2006-01-25 Details]. |
Weitere Informationen
2006-02-28
Zumindest seit diesem Zeitpunkt ist der Schaden bei der Gartenwasserversorgung behoben: [http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2006-03-05-Reparatur-Gartenkaltwasserleitung Fotos] der ersetzten Zähler.
Interessant war, dass bei der Kontrolle der Entlüftungsventile wieder/noch immer Wasser auf der abgesperrten Seite (wo auch der jeweilige Zähler ist) vorhanden war! Damit wäre wiederum die Gefahr bei Frost groß, dass der Zähler einfriert und platzt! BR Ich habe notwendige Maßnahme das Wasser abgelassen (da am Parkplatz kein Auto stand, 2006-03-05).
2006-02-02
Mögliche Lösungen überlegt:
- Garagentor z.B. mit Plexiglas (wie Gitter bei Haupttor) verschließen, um den Durchzug bzw. den Luftstrom zu behindern. Dies muss allerdings geprüft werden, ob
die Garagenbelüftung gewährleistet ist (GeneralUnternehmer soll prüfen?)
- Der Garagenantrieb bzw. das Garagentor die zusätzlich Belastung aushält.
- Stärkere Isolierung der Rohre. Der Installateur hat dies bereits angemerkt, dass die Isolierung im Bereich der Garageneinfahr/-ausfahrt zu gering sei. Die Reparaturisolierung (nur Dämmwolle) ist umfangreicher und soll in der Art bzw. in diesem Umfang permanent durchgeführt werden (wenn schon Arbeiten anfallen, kann das Material nicht mehr ausschlaggebend sein.
- Entlüftung der Gartenwasserleitung soll von Hausbetreuung permanent gewährleistet werden. Z.B. die Entlüftung der Gartenwasserleitung von Haus 3 u. 4 genau über Parkplatz 61. Es wären hier entsprechende Schläuche anzubringen. Nur so kann dauerhaft verhindert werden, dass aus den Gartenleitungen nicht nachträglich Wasser bis zum Zähler zurückläuft und dort den nicht isolierten Zähler sprengt.
Lt. Hr. Wieninger (weiss es vom Installateur) sollen die Absperrventile nicht vollständig geschlossen haben bzw. der Ventilsitz undicht sein. Deswegen hat der Installateur auch kurzfristig die Hauptwasserleitung absperren müssen. Das soll der GeneralUnternehmer prüfen und gegebenenfalls wieder in Stand setzen!
2006-01-28
Der Abgesperrte Kaltwasserstrang für die Gartenbewässerung von Haus 3+4 ist geplatzt, was ca. zw. 15 und 16 Uhr bemerkt bzw. gemeldet wurde. Behoben wurde dies durch einen Installateurnotdienst.
[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2006-01-28-Rohrbruch-Garage Bilder vom Schauplatz]
2006-01-25
Kaltwassersteigleitung zu den Wohnungen 3/7 und 3/11 ist eingefroren und musste vom Installateur freigelegt werden (am Nächsten Tag!) - der am gleichen Tag zu Stelle gewesene Notdienst konnte nichts gegen die eingefrorene Leitung tun.
Siehe
- ["Aktuelles/Tagebuch/2006-01-25"]
- ["Aktuelles/Tagebuch/2006-01-26"]