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Comment: Typo bei Hochstellung korr.
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Comment: Aktualisierung Ventilatorproblem
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| {i} Hier finden sich Hinweise und Tipps zu Allgemeinbereichen der ["Anlage"] und auch für Wohnungen bzw. deren Ausstattung. |
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| ~-[#innendispersion Anchor]-~ | |
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| ---- [[Anchor(ventilation)]] [[Anchor(lueftung)]] == Ventilator bzw. Lüftung Bad+WC == ~-Anchors: [#ventilation ventilation] [#lueftung lueftung]-~ Übliches Probleme: Lüfter läuft lange (>15min oder gar Stunden bzw. scheint überhaupt nicht mehr aufzuhören zu laufen). Ursache: Das Relais des Lüfters ist defekt. Behebung und Ablauf: 1. HausVerwaltung den defekten Lüfter melden. 1. HausService kommt vorbei um das Relais auszubauen, um den Defekt zu prüfen und dann erst zu bestellen. An sich müsste bereits das Ersatzteil bekannt sein, dennoch muss festgestellt werden, ob es wirklich der entsprechende Gerätetyp ist. 1. Zu einem weiteren Termin, wird das Relais vom Hausservice wieder eingebaut. <!> Die Kosten für die Reparatur werden vom ["EVB"] getragen. Erfahrungsberichte: * Von [:AlexanderSelb:Alexander Selb], 2005-09-12: [[BR]] ''Letzte Woche hat bei meiner WC-Ventilation das Nachlaufrelais den Geist aufgegeben. Dies äußert sich dadurch, dass die Ventilation nicht mehr oder nur gelegentlich abschaltet. Nun habe ich das Relais abgeklemmt (Achtung: Spannungslos schalten, weil sonst der Ventilator automatisch startet!) und mich mit der Herstellerfirma ["Wernig"] in Verbindung gesetzt. Das Relais würde nach Abzug aller Rabatte rund EUR 30,- kosten, aber ich habe auch die Information bekommen, dass die Fa. Wernig 3 Jahre Gewährleistung gibt. Morgen wird mich ein Monteur von Wernig kontaktieren und mir ein Relais vorbeibringen! Das nenn' ich Service.'' <!> __Anmerkung__: Es handelte sich zwar um eine freiwillige Garantieleistung der Fa. Werning, wobei Garantiezeit mit April 2006 abgelaufen ist. Korrekterweise müsste die Elektrofirma (die schon bei der Anlagenübergabe im Konkurs war) dafür gerade stehen. |
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| ~-[#heizungwarmwasser Anchor]-~ | |
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| === Heizung === * '''Nachtabsenkung''' der Heiztemperatur wird von der Heizanlage vorgegeben (zu bestimmten Nachstunden um einen fixen Temperaturwert herabgesetzt). Da hilft, dass man nicht jedesmal beim Schlafen gehen die Heizung über Ventil zurückdrehen muss. Allerdings brauchen Nachtschwärmer an kalten Tagen einen Pullover und warme Patschen ;) * '''Heiztemperatur''' (Vorlauftemperatur) wird abhängig von der Außentemperatur gesteuert! und variiert von 65° bis 90° Celsius. * '''Sonnenschutz/Rollos''' bei Fenster in der Nacht herunterfahren, da damit die Abstrahlung der Wärme über die Fensterflächen (die ja in unserer Anlage nicht klein sind) reduziert wird. * Möglichst die Wohnung '''gleichmäßig beheizen''' (alle Räume etwa gleich) - was man nicht machen sollte ist zu versuchen, mit einem Heizkörper die Wohnung (ev. in Abwesenheit) "warm zu halten". Dieser eine Heizkörper kann mehr Verbrauch nach sich ziehen als etwa alle Heizkörper einer Wohnung zusammen. [[BR]] Das liegt daran, dass der einzelne Heizkörper ständig am Limit heizt, das ev. vorhandene Thermostatventile nie abschaltet, da die eigentlich Temperatur nie erreicht wird. Entsprechend ist der Durchfluss hoch (Maximum für einen Heizkörper bei hoher Temperaturdifferenz = große Wärmeabgabe!) * '''Konvektoren''' (an den schrägen Fensterflächen) werden prinzipbedingt nicht so heiss wie Radiatoren (geben die Wärme auch via Strahlung ab), da sie die Wärme großteils an vorbeistreichende Luft abgeben und zudem eine große Fläche aufweisen und deshalb nicht so extrem stark durchströmt werden (müssen). |
[[Anchor(warmwasser)]] * [:HeizungWarmwasser#heizunghinweise:Hinweise zur Heizung] * [:HeizungWarmwasser#warmwasserhinweise:Hinweise zu Warmwasser] |
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| [[Anchor(warmwasser)]] === Warmwasser === * Das Warmwasser verfügt über eine '''Zirkulationsleitung''', um das Warmwasser bis zum Steigschacht unter der Wohnung auf Temperatur zu halten. Das kostet entsprechend Energie bzw. Wärme, ist aber erforderlich, damit man nicht minutenlang auf ein '''warmes''' Wasser warten muss ... * '''Wasserentnahme''': Wenn man es schnell warm haben will, dann sollte man bei einem Einhebelmischer voll auf die Warmwasserseite drehen (ohne Kaltwasseranteil), sonst dauert es zeitlich im Wesentlichen länger bis das Wasser die gewünschte Wärme hat. Der Mischer muss aber dann wieder zurückgedreht werden. [[BR]] Der Vebrauch kann im "gemischten" Fall durchaus höher sein (hängt von der Kaltwasssertemperatur ab). Optimal sind hier Thermostat-Armaturen wie man sie für Bad/Dusche erhält, die sich hier ziemlich optimal einregeln (ohne manuelles Zutun :-) ). * Ad '''Abrechung''': Diese erfolgt auf Basis des Verbrauchs in '''m^3^'''. Für die Zuordnung von Wärmeverbrauch zu m^3^ gibt es aber keinen festen Schlüssel. Hier spielen die Faktoren mit: 1. Verbrauchskosten werden im Verhältnis zu den m^3-Zählerständen aller Wohnungen auf eine jeweilige Wohnung verteilt. 1. Grundkosten (Zirkulation, Verluste, etc.) werden im Verhältnis der beheizbaren Wohnfläche bezogen auf die gesamte beh. Fläche der Anlage auf eine Wohnung verteilt. |
---- [[Anchor(kellerschiebetueren)]] |
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| ~-[#kellerschiebetueren Anchor]-~ | |
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| [[Anchor(garagentorausfall)]] | |
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| ~-[#garagentorausfall Anchor]-~ | |
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| [[Anchor(satanlage)]] == SAT-Anlage == ~-[#satanlage Anchor]-~ Siehe [:SatAnlage/Hinweise:Hinweise und Tipps] (Einstellungen, Fragen & Antworten, ...). ------ ["CategorySatAnlage"] ["CategoryFAQ"] ["CategoryGarage"] ["CategoryHeizung"] ["CategoryWarmwasser"] ["CategoryKeller"] ["CategoryLueftung"] ["CategoryVentilation"] ["CategoryWohnungsAusstattung"] |
Hier finden sich Hinweise und Tipps zu Allgemeinbereichen der ["Anlage"] und auch für Wohnungen bzw. deren Ausstattung.
Material und Ersatzteile
Anchor(Innendispersion) Anchor(innendispersion)
Innendispersion
[#innendispersion Anchor]
Für die Innenanstriche mit weisser Dispersion sind verwendet worden:
- Typ
- SLUPOL Innendisp. Nr. 8216
- Hersteller
- Erich SLUPETZKY, Wien 23., Leopoldig. 1, Tel. 01/86 93 457
Anchor(BatterieGaragenfernbedienung) Anchor(batteriegaragenfernbedienung)
Batterie Garagentorfernbedienung
[#batteriegaragenfernbedienung Anchor]
- Hersteller
[http://www.telecofrance.com/ Teleco Automation] (französisch)
- Typ
Typenbezeichnung TXR433A01-02-04 Eingebaut ist eine 12V Kleinbatterie vom Typ (verschiedene Typenbezeichnungen):
L1028 oder 1028
23 A oder WE23A
MN 21
LRV08
Bezugsquelle ist z.B. der Versand [http://www.yatego.com/lktech/p,42d0c41c2badf,42caa041c05a14_4,3x-batterie-l1028-1028-23a-23-a-mn-21-mn21-lrv08-12v yatego.com] oder ein gut sortierter Elektro- oder Baustoffhändler (z.B. Mega-Baumax Simm., EUR 3,89, 2006-09-23). Zum Wechseln der Batterie kann man den schwarzen Oberteil (ohne die blaue Druckfläche) mit einem Messer oder Schraubendreher lösen und aufklappen. Die Batterie ist nur gesteckt.
Anchor(ventilation) Anchor(lueftung)
Ventilator bzw. Lüftung Bad+WC
Anchors: [#ventilation ventilation] [#lueftung lueftung]
Übliches Probleme: Lüfter läuft lange (>15min oder gar Stunden bzw. scheint überhaupt nicht mehr aufzuhören zu laufen).
Ursache: Das Relais des Lüfters ist defekt.
Behebung und Ablauf:
HausVerwaltung den defekten Lüfter melden.
HausService kommt vorbei um das Relais auszubauen, um den Defekt zu prüfen und dann erst zu bestellen. An sich müsste bereits das Ersatzteil bekannt sein, dennoch muss festgestellt werden, ob es wirklich der entsprechende Gerätetyp ist.
- Zu einem weiteren Termin, wird das Relais vom Hausservice wieder eingebaut.
Die Kosten für die Reparatur werden vom ["EVB"] getragen.
Erfahrungsberichte:
Von [:AlexanderSelb:Alexander Selb], 2005-09-12: BR Letzte Woche hat bei meiner WC-Ventilation das Nachlaufrelais den Geist aufgegeben. Dies äußert sich dadurch, dass die Ventilation nicht mehr oder nur gelegentlich abschaltet. Nun habe ich das Relais abgeklemmt (Achtung: Spannungslos schalten, weil sonst der Ventilator automatisch startet!) und mich mit der Herstellerfirma ["Wernig"] in Verbindung gesetzt. Das Relais würde nach Abzug aller Rabatte rund EUR 30,- kosten, aber ich habe auch die Information bekommen, dass die Fa. Wernig 3 Jahre Gewährleistung gibt. Morgen wird mich ein Monteur von Wernig kontaktieren und mir ein Relais vorbeibringen! Das nenn' ich Service.
Anmerkung: Es handelte sich zwar um eine freiwillige Garantieleistung der Fa. Werning, wobei Garantiezeit mit April 2006 abgelaufen ist. Korrekterweise müsste die Elektrofirma (die schon bei der Anlagenübergabe im Konkurs war) dafür gerade stehen.
Bedienung
Heizung und Warmwasser
[#heizungwarmwasser Anchor]
Ratgeber für die Heizperiode und für den Warmwasserverbrauch.
Anchor(heizung) Anchor(warmwasser)
[:HeizungWarmwasser#heizunghinweise:Hinweise zur Heizung]
[:HeizungWarmwasser#warmwasserhinweise:Hinweise zu Warmwasser]
Kellerschiebetüren
[#kellerschiebetueren Anchor]
(seit 2005-11-17), Robert Koch (2/9):
- Beim Aufsperren muss man die Tür etwas anheben, da sich sonst der gebogene Schlossriegel nicht aus der Schlossfalle löst.
- Beim Zusperren ist es ratsam, bevor man die Tür zur Gänze schließt, den Schlossriegel mittels Schlüssel ein Stück rausragen zu lassen. Damit ist ein leichtere Einrasten in die Schlossfalle möglich.
-- JohannKlasek DateTime(2006-03-15T23:16:51Z): Dieser Zustand der Schiebtüren ist übrigens nicht regulär und Gegenstand einer laufenden Reklamation, siehe ["Aktuelles/Projekte/KellerSchiebetüren"].
Garagentorausfall
[#garagentorausfall Anchor]
-- JohannKlasek DateTime(2005-11-28T15:24:11Z)
Was ist in so einem Fall zu tun?
- Der Sechskantschlüssel ist im Metallkasten bei den Steuerungskästen (nicht versperrt).
Abdeckung (schwarzer Kunststoff) beim Antrieb aufklappen (das ist nicht die Entriegelung!) und mit dem Sechskantschlüssel gegen Uhrzeigersinn nur 1-2 Umdrehungen lösen. Damit wird lediglich ein hydraulisches Ventil geöffnet. Es nützt nichts mehr aufzudrehen, es ist sogar schlecht, da mitunter die Schraube herausfallen könnte und die Hydraulikflüssigkeit austreten könnte!
- Tor muss eventuell direkt am Torschloss geöffnet werden, damit das Tor bewegt werden kann.
Falls man den FI-Schutzschalter nicht selbst wieder einschalten kann (der [wiki:Anlage/OrteUndRäume E-Zählerraum 3/4]), bitte JohannKlasek anrufen, bevor man NeuesLeben einen Defekt meldet. Falls ich nicht erreichbar sein sollte, ist eine Meldung an NL oder direkt bei der [wiki:Tousek Fa. Tousek] möglich, allerdings zu Lasten unserer Instandhaltungsrücklage oder Betriebskosten.
Bei Reaktivierung des Tores (wenn der Strom wieder da ist):
- Entriegelungsventil wieder zudrehen (im Uhrzeigersinn, bis zum Anschlag, aber nicht übertrieben fest, sondern mit Gefühl.
- Torsignal geben (Kette, Fernbedieung, Schlüsselschalter), erst dann wird das Tor wieder aktiv!
SAT-Anlage
[#satanlage Anchor]
Siehe [:SatAnlage/Hinweise:Hinweise und Tipps] (Einstellungen, Fragen & Antworten, ...).
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