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Comment: Begehungen März nachgetragen inkl. Aktennotiz.
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|| 2012-03-27 || JohannKlasek || Begehung der Anlage durch Fa. Gebrüder Gros (Elektriker), Fa. TCS (Hersteller Sprechanlage) und techn. Konsulent zwecks Ausmessung, siehe [#2012-03-27 Details]. ||
|| 2012-03-13 || JohannKlasek || Begehung der Anlage durch Neues Leben, techn. Konsulent, Firmen und Mietervertreter zwecks Ursachenforschung und Zustandserhebung, siehe [#2012-03-13 Details]. ||
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[[Anchor(2012-03-27)]]
=== 2012-03-27 ===

Vor Ort Begehung (auch bei Mieter) durch
 * Konsulent ["Künzl"]
 * Fa. [:Gros:Gebrüder Gros]
zwecks Feststellung bzw. Messung der Leitungswiederstände in den entferntesten Wohnungen.

{i}
 * [http://amhofgartel.klasek.at/anlage/AV003-Begehung-2012-03-27.pdf Aktennotiz, Konsulent Künzl]
 * [:Aktuelles/Tagebuch/2012-03-27:Tagebucheintragung].


[[Anchor(2012-03-13)]]
=== 2012-03-13 ===

Vor Ort Begehung durch MieterVertreter, technischen [:Künzl:Konsulent], Hausverwaltung NeuesLeben, Sprechanlagenhersteller und diverse bislang involvierte Elektrofirmen. Dabei wurden eventuelle Ursachen der Störungen und die weitere Vorgehensweise diskutiert. Im Anschluss wurde die Anlage gleich direkt untersucht und gemessen. Dabei wurde beim Steuergerät diverse Stränge abgehängt und vermessen (Widerstand). Hierbei waren einige Parameter bei gewissen Teilabschnitten außerhalb des Solls und gaben Hinweise auf gezieltere Untersuchung.
 * Im Strang von Haus 1 und Haus 4 scheint es ein Problem zu geben.
 * In allen Strängen ist der Sollzustand (hinsichtlich Schleifenwiderstand) herzustellen (ev. ist damit der Fehler behoben).
 * In den verdächtigen Strängen bzw. Stiegen muss gegebenenfalls die die Störung auslösenden Endgeräte ausfindig gemacht werden (nach einem Teilungsverfahren), was aber entsprechend lange dauern wird (Teil der Wohnungen abhängen, einige Tage beobachten, ob Ausfall oder nicht und dann den nächsten Bereich bzw. durch Halbierung eingrenzen).


{i} Siehe [:Aktuelles/Tagebuch/2012-03-13:Tagebucheintragung].

TableOfContents

Beschreibung

Die Gegensprechanlage hat ein Rufpanel (Außenstation) links vom [:Eingangstore:Haupteingang (Am Hofgartel 16)], bestehend aus 3 Spalten : BR BR

(!) Nicht dabei sind die Wohnungen 2/1 bis 2/7, die die Wohnungstüren direkt nach außen haben.

In jeder Wohnung befindet sich eine Innenstation, mit der eine Sprachverbindung (Halbduplex) zum Rufpanel geführt werden kann und der Türöffner fürs Haupttor betätigt werden kann. BR Das Haupttor lässt sich desweiteren auch noch mit einem Taster an der Mauer in der Anlage vor dem Haupttor und dem Postschalter/-schlüssel (außen) öffnen.

Die Innenstation haben auch eine Signalisierung durch den Glockentaster bei der Wohnungstür oder Vorgartentür.

Abhängigkeiten diverser Funktionen der Sprechanlage:

  • Funktion von der Sprechanlage

    abhängig

    nicht abhängig

    Anläuten bei der Wohnung vom Haupttor

    (./)

    Öffnen des Haupttors von der Wohnung

    (./)

    Anläuten (Glocke) bei Wohnung

    (./)

    Öffnen des Haupttors von innen mit Taster

    (./)

    Öffnen des Haupttors mit Postschalter

    (./)

Details

Technische Informationen

  • eingebaut von: damaliger Elektrounternehmen, im Auftrag des [:GeneralUnternehmer:GeneralUnternehmers], 2002/2003.

  • hergestellt von: Fa. [:TCS]

  • gewartet/betreut von: Fa. [:Gros], Wartung seit ca. 2010
  • gewartet/betreut von: Fa. [:Brunner], Wartung seit ca. 2006

Aufbau

Die Anlage

Dokumentation

Fotos:

Anleitungen:

  • [:Anleitungen#sprechanlage:Sprechanlagenelektronik und Zusatzkomponenten]

Referenzen

  • /!\ [:Aktuelles/AllgemeinMaengel/Sprechanlage:Mangel Nr. 20 - Sprechanlage: Glocken-Taster-Zuordnungsprobleme, Witterungsbeständigkeit, Teilausfall]

Benützung

  • Für Bewohner: lt. Anleitung in der Wohnungsmappe

Anchor(schaden)Anchor(stoerung)Anchor(notfall)

Schäden, Störungen und Notfälle

  • [#aktuell Aktuelle Störungen und Probleme mit der Sprechanlage]
  • Totalausfall (Elektronik hat sich "aufgehängt") beheben, siehe [:Taetigkeiten#head-e1737d7226f63765a2e622c195e17a7caf38008d:Details (Tätigkeiten)].

Verlauf: Beobachtungen, Tätigkeiten, Reparaturen und Umbaumaßnahmen

Zeitpunkt

von

Tätigkeiten

2012-08-30 19:59

JohannKlasek

Gegensprechanlage (nach sporadischem Test) wieder ausgefallen (ev. schon vorher eine Zeit lang), erst mit Neustart um 20:05 wieder ok.

2012-07-10

JohannKlasek,NeuesLeben

[:Arbeiten/2012-07-10:Besprechung] mit NeuesLeben zum aktuellen Stand bzw. weitere Vorgehensweise.

2012-06-??

[:Brunner:Fa. Brunner]

Verbesserungsmaßnahmen bei der Verkabelung der Gegensprechanlage (wegen schlechter Widerstandswerte bzw. Betrieb außerhalb der Anlagenspezifikation).

2012-04-21

JohannKlasek

[:Arbeiten/2012-04-21:Timersteuerungmontage] für regelmäßige, automatische Rückholung bei Ausfällen. Weitere [#timersteuerung Details].

2012-04

JohannKlasek

Mehrere Male nach Ausfall reaktiviert, siehe PageList(regex:^Arbeiten/2012-04-.*)

2012-03-27

JohannKlasek

Begehung der Anlage durch Fa. Gebrüder Gros (Elektriker), Fa. TCS (Hersteller Sprechanlage) und techn. Konsulent zwecks Ausmessung, siehe [#2012-03-27 Details].

2012-03-13

JohannKlasek

Begehung der Anlage durch Neues Leben, techn. Konsulent, Firmen und Mietervertreter zwecks Ursachenforschung und Zustandserhebung, siehe [#2012-03-13 Details].

2012-03

JohannKlasek

Mehrere Male nach Ausfall reaktiviert, siehe PageList(regex:^Arbeiten/2012-03-.*)

2012-02

JohannKlasek

Mehrere Male nach Ausfall reaktiviert, siehe PageList(regex:^Arbeiten/2012-02-.*)

2012-01

JohannKlasek

Mehrere Male nach Ausfall reaktiviert, siehe PageList(regex:^Arbeiten/2012-01-.*)

[:Arbeiten/2011-12-23:2011-12-23]

JohannKlasek

1. Ausfall und Wiederinstandsetzung nach Tausch des Zentralsteuergerätes! :(

2011-12-20

[:TSC]

Zentralsteuergerät getauscht. Siehe [:Arbeiten/2011-12-21:Details].

2011-12-14,16

JohannKlasek

Diverse Analysen mit telefonischer Assistenz von Hrn. Jawari ([:TCS]), siehe Details [:Arbeiten/2011-12-14:14.12.] und [:Arbeiten/2011-12-16:16.12.] .

2011-12-13

JohannKlasek

Totalausfall der Anlage - zeigt Fehlerstatus an, kann nicht mehr durch Aus-Einschalten wiederbelebt werden.

[:Arbeiten/2011-12-05:2011-12-05]

JohannKlasek

Gespräch mit technischen Betreuer Hrn. Jawari, Fa. [:TCS] hinsichtlich der ständigen Ausfälle.

2011-12

JohannKlasek

Mehrere Male nach Ausfall reaktiviert, siehe PageList(regex:^Arbeiten/2011-12-.*)

2011-11

JohannKlasek

Mehrere Male nach Ausfall reaktiviert, siehe PageList(regex:^Arbeiten/2011-11-.*)

2011-10

JohannKlasek

Mehrere Male nach Ausfall reaktiviert, siehe PageList(regex:^Arbeiten/2011-10-.*)

[:Arbeiten/2011-09-29:2011-09-29]

JohannKlasek

Nach Ausfall am 28.9. wieder reaktiviert.

[:Arbeiten/2011-09-24:2011-09-24]

JohannKlasek

Nach Ausfall wieder reaktiviert.

[:Arbeiten/2011-09-22:2011-09-22]

JohannKlasek

Nach Ausfall am 21.9. wieder reaktiviert.

[:Arbeiten/2011-09-20:2011-09-20]

JohannKlasek

Nach Ausfall (zumind. 1 Tag zuvor) wieder reaktiviert.

[:Arbeiten/2011-09-09:2011-09-09]

JohannKlasek

Wieder reaktiviert.

2011-09-08

-

Ausfall der gesamten Gegensprechanlage (inkl. Glockentaster) behoben.

[:Aktuelles/Tagebuch/2011-08-28:2011-08-28]

JohannKlasek

Ausfall der gesamten Gegensprechanlage (inkl. Glockentaster) behoben.

[:Aktuelles/Tagebuch/2011-08-11:2011-08-11]

JohannKlasek

Ausfall der gesamten Gegensprechanlage (inkl. Glockentaster) behoben.

[:Aktuelles/Tagebuch/2011-08-08:2011-08-08]

JohannKlasek

Ausfall der gesamten Gegensprechanlage (inkl. Glockentaster) behoben.

2011-07-22

Elektriker ???

Reparatur: Neustart der Anlage -> wieder OK. BR Siehe [:Aktuelles/Tagebuch/2011-07-20:Details].

[:Aktuelles/Tagebuch/2011-07-20:2011-07-20]

[:ChristianeRausch-Schott]

Ausfall der gesamten Gegensprechanlage (inkl. Glockentaster).

[:Arbeiten/2010-08-09:2010-08-09]

JohannKlasek

Glocke läutet "von alleine" bei 4/7 ([:ChristianeRausch-Schott]). Zuvor hat es geregnet und ein Rinnsal verläuft zur Schalterbatterie.

[:Aktuelles/Tagebuch/2010-05-06:2010-05-06]

JohannKlasek

:( Türöffner Haupttor erneut ausgefallen - auch von Wohnungen aus nicht betätigbar!

[:Aktuelles/Tagebuch/2010-04-23:2010-04-23]

HausService (?)

:) Türöffner Haupttor funktioniert wieder.

[:Aktuelles/Tagebuch/2010-04-17:2010-04-17]

HausService (?)

:( Türöffner Haupttor ausgefallen - auch von Wohnungen aus nicht betätigbar!

[:Aktuelles/Tagebuch/2010-04-27:2010-04-27]

Fa [:Gros]

Glockentaster Anomalie bei 4/2 und 4/5 behoben, siehe [:Arbeiten/2010-04-27:Details].

2010-04-16

Fa [:Gros]

Abnahmerundgang, u.a. bei diversen Mietern (z.b. 4/2). BR /!\ Noch nicht behoben, gleichzeitiges Läuten bei 4/2 und 4/5, wenn man bei Türglocke 4/5 läutet!

[:Aktuelles/Tagebuch/2010-03-29:2010-03-29 bis 2010-03-30]

Fa. [:Gros]

Reparatur und Kontrolle der Gegensprechfunktion bei Haus 4 und der Glockenproblematik Haus 4 EG

[:Aktuelles/Tagebuch/2009-12-14:2009-12-14]

NeuesLeben, div. Firmen?

Mängelbegehung, u.a. auch die Gegensprechanlage (Läutanomalie, Pfeifgeräsuch).

2009-12-04

JohannKlasek

Pfeifgeräusch zumindest bei Top 4/2, siehe [http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.2009-12-04-Sprechanlage-defekt-Pfeifgeraeusch-Top-4-2 Galerie].

[:Aktuelles/Tagebuch/2009-11-19:2009-11-19]

[:ChristianeRausch-Schott]

Mehrfachläuten Glockentaster 4/7 läutet bei 4/7 und 4/5!

[:Aktuelles/Tagebuch/2008-09-29:2008-09-29] - BR [:Aktuelles/Tagebuch/2008-09-30:2008-09-30]

[:Brunner:Elektro Brunner]

Glockentaster-Überprüfung 4/1 bis 4/7, Verbindungen Sprechanlagenpanel -> Stiege 4 neu gelegt (zumindest).

2008-08-23

Mieter

Diversen Meldungen über noch immer vorhandene Probleme bei der Gegensprechanlage häufen sich: BR Empfangskanalton über Sprechanlage sehr leise (4/6, 4/2), Türöffner und Sprecheinrichtung funktioniert insgesamt nicht (4/3), weitere ???

2008-08-20

Mieter

Glockentasterproblematik: Tritt nach wie vor auf: bei 4/7 läutet es mit, wenn irgendwo bei 4/1 bis 4/6 die Glockentaste betätigt wird (was häufiger der Fall war, weil das EG Licht ausgefallen war und die Taster nicht mehr beleuchtet waren ... :(

[:Aktuelles/Tagebuch/2008-08-08:vor 2008-08-08]

Elektriker NeuesLeben u.a.

Ordentlichen Montagezustand des Bedienpanels beim Haupttor wieder hergestellt.

2008-06

[:Brunner:Elektro Brunner]

Kontrolle Verkabelung bei 4/1 bis 4/7 wegen Glockenproblematik im Zuge des parallel laufenden [:Waschkueche:Waschküchen]umbaus. [#2008-06 Weitere Informationen].

[:Aktuelles/Tagebuch/2008-05-07:2008-05-07]

NeuesLeben, Mietervertretung, Fa. ["Brunner"] u.a.

Begehung der Anlage, u.a. Behebung des Sprechanlagenpanelzustand und mögliche Lösungen diskutiert und Maßnahmen vereinbart.

Weitere Informationen

Anchor(aktuell) Anchor(2012-03-27)

2012-03-27

Vor Ort Begehung (auch bei Mieter) durch

  • Konsulent ["Künzl"]

  • Fa. [:Gros:Gebrüder Gros]

zwecks Feststellung bzw. Messung der Leitungswiederstände in den entferntesten Wohnungen.

{i}

Anchor(2012-03-13)

2012-03-13

Vor Ort Begehung durch MieterVertreter, technischen [:Künzl:Konsulent], Hausverwaltung NeuesLeben, Sprechanlagenhersteller und diverse bislang involvierte Elektrofirmen. Dabei wurden eventuelle Ursachen der Störungen und die weitere Vorgehensweise diskutiert. Im Anschluss wurde die Anlage gleich direkt untersucht und gemessen. Dabei wurde beim Steuergerät diverse Stränge abgehängt und vermessen (Widerstand). Hierbei waren einige Parameter bei gewissen Teilabschnitten außerhalb des Solls und gaben Hinweise auf gezieltere Untersuchung.

  • Im Strang von Haus 1 und Haus 4 scheint es ein Problem zu geben.
  • In allen Strängen ist der Sollzustand (hinsichtlich Schleifenwiderstand) herzustellen (ev. ist damit der Fehler behoben).
  • In den verdächtigen Strängen bzw. Stiegen muss gegebenenfalls die die Störung auslösenden Endgeräte ausfindig gemacht werden (nach einem Teilungsverfahren), was aber entsprechend lange dauern wird (Teil der Wohnungen abhängen, einige Tage beobachten, ob Ausfall oder nicht und dann den nächsten Bereich bzw. durch Halbierung eingrenzen).

{i} Siehe [:Aktuelles/Tagebuch/2012-03-13:Tagebucheintragung].

Anchor(2011)

2011-08... Problembehandlung

Seit Juli/August fällt die Gegensprechanlage regelmäßig aus, kann aber meist mit Aus-Ein-Schalten wiederbelebt werden. Ab dem 13. Dezember 2011 ist die Anlage in einen dauernden Fehlerzustand und kann nicht mehr reaktiviert werden.

  • [:Arbeiten/2011-12-16:Analyse und Trennung Bus 1]
  • [:Arbeiten/2011-12-14:Analyse im Ausgefallenen Zustand]

Anchor(2008-06)

2008-06

Gedächnissprotokoll Gespräch mit Arbeiter der Fa. Elektro Brunner:BR

Im Zuge Behebung der Belüftungsprobleme in der Waschküche wurde auch Fehler in der Sprechanlage, die noch immer lt. diversen Mietern im Bereich 4/1 bis 4/7 gemeldet wurden.

  • Die Verkabelung, wie sie vor Monaten vorgefunden wurde, bestand aus zusammengezwirbelten Kabelteilen/strängen, die schlecht oder gar nicht isoliert in den Außenwanddosen der Oxidation ausgesetzt waren. Jedenfalls entspräche die Verkabelung nicht dem Stand der Technik bzw. war grundsätzlich mangelhaft. Dies wurde zwar behoben, aber nicht für die gesamte Anlage (nur dort wo Probleme gemeldet wurden bzw. auftraten).
  • Das Fehlermuster eine Unterbrechung wirkt sich durch die bus-artige Verschaltung der Drähte so aus, dass in so einem Fall bei das Leutsignal über benachbarte Taster einen "falschen" Weg nimmt und so ein Mitleuten verursachen kann.
  • Von der Verschaltung ist nichts dokumentiert und anhand vorhandenen Verkabelung, muss man die Verkabelungsstruktur erforschen. Die nicht einheitliche Farbwahl bei den Drähten erschwert(e) die Sache zusätzlich.

  • Die Fehlersuche wurde einmal seitens NeuesLeben abrupt abgebrochen und dann erst wieder Wochen später aufgenommen, was sich dann wieder in einem erhöhten Aufwand bei der Einarbeitung und Aufnahme in die Verkabelungsstruktur niedergeschlagen hat.

Durchgeführte Arbeiten: Taster geöffnet und Verkabelung geprüft und gegebenenfalls Anschlüsse neu hergestellt. Insgesamt war aber nichts Auffälliges feststellbar, was auf einen Fehler hingedeutet hätte.

GegensprechAnlage (last edited 2023-04-28 11:57:12 by JohannKlasek)

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