Rückzahlung von Finanzierungsbeiträgen

Baukostenanteile (Finanzierungsbeitrag) für Wohnung und Garage werden nach § 17 [:Gesetze:Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG)] behandelt.

Für die Rückgabe des Mietgegenstandes gilt:

• Den Finanzierungsbeitrag, der bei Abschluss des Mietvertrages bzw. bei Bezug als Beitrag zur Finanzierung der Grundkosten und Baukosten zu bezahlen ist, hat die gemeinnützige Bauvereinigung binnen 8 Wochen nach Räumung des Mietgegenstandes an den ausziehenden Mieter auszuzahlen.

Hinweise:

• Da die ["Anlage"] nach 2001 errichtet wurde, gilt durchgehend eine Abschreibung von 1% (1 vH) pro Jahr.
• Der Prozentsatz ermittelt den jährlichen Abzugsbetrag bezogen auf den Ausgangsfinanzierungsbetrag. Dieser reduziert linear den Finanzierungsbeitrag, sodass sich nach 100 Jahren der Finanzierungsbeitrag abgeschrieben ist.

• Eine Zwischenberechnung (Wohnung + optionaler Garage) von ["NeuesLeben"] durchgeführt und bestätigt, kann gegen eine Gebühr von EUR 63,80 (Stand Jänner 2013) angefordert werden.

Berechnung

• Basisbetrag: B (Finanzierungsbeitrag)

• Prozentsatz: p = 0,01 (=1% p.a., d.h. 1 vH, also 1 von Hundert pro Jahr, fix nach §17 WGG)

• Mietdauer: M (in ganze Monate)

• Rückzahlungsbetrag: R

• Formel: R = B*(1-p*(M/12))

Beispiele und Vorlagen:

• attachment:rueckzahlungsrechnung-beispiel.pdf
• attachment:rueckzahlungsrechnung-beispiel.xls

Referenzen

• [http://www.jusline.at/17_Rückzahlung_von_Beiträgen_WGG.html Jusline.at: Gesetzestext]

• [http://www.gbv.at/Page/View/4168 Österreichischer Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen: Finanzierungsbeitrag – Rückerstattung]

• [http://www.ratg.at/entscheidungen/default.aspx?dokid=JJT_20010116_OGH0002_0050OB00323_00M0000_000 Entscheidung aus dem Jahr 2001]

["CategoryFinanzierung"]