2011-04-06: Waschküche, Beleuchtung, Kollektorgang

-- JohannKlasek 2011-04-07 10:18:32

Waschküchenüberschwemmung

Die Mieterin von 2/5 hat immer das Glück, das bei ihr aus irgendeinem Grund der Wassersammelschacht in der Waschküche übergeht.
Diesmal lag es daran, dass die Pumpe nicht an die Stromversorgung gesteckt war!? Grund dafür ist nicht bekannt. Nach dem Anstecken (durch die Mieterin) wurde wieder abgepumpt. Scheint wieder zu funktionieren.

Etwas später Kontrollgang:

• Die Wassersammelgrube samt Tauchpumpe sind durch die Ablagerungen (1/2cm dick!) stark verunreinigt. Speziell der Schwimmerschalter war mit einem Fasertuch verwoben (muss schon länger der Fall sein, weil auch dort die gleiche Ablagerung zeigten). Die Funktion des Schwimmer war dadurch mitunter in Mitleidenschaft gezogen und hat eventuell nicht richtig "ausgelöst", d.h. die Pumpe gestartet?).
• Ablagerungen am Schwimmerschalter, oberen Teil der Pumpe und Kabel (oberhalb des Abwasserspiegels) großteils entfernt.

Die HausBetreuung muss hier besser aufpassen und intensiver kontrollieren, warten und reinigen! Wie versprochen, muss die Grube

1. zumindest jährlich einmal vollständig gereinigt (entschlackt) werden.
2. das Rückschlagventil wöchentlich kontrolliert und gereinigt werden.

Mängelrundgang: Beleuchtung, Wasser

Einige Mängel-"Hotspots" der Beleuchtung kontrolliert:

• Kellergang Stiege 4: Behoben

• Außenlicht EG Wandleuchte bei Stiege 4: Behoben (nach 10 Monate!)

• Garage: Das tropfende Wasser aus dem Steigschacht bei Parkplatz 11/12 hat den Wassersammler wieder zum überlaufen gebracht. (Mangel ist bereits gemeldet).

• Garage:

  1. Deckenleuchte bei Parkplatz 59: ist noch immer zerlegt (gemeldet).

  2. Deckenleuchte bei Parkplatz 2: defekt (noch nicht gemeldet?)

• Kollektorgang Haus 4: es tropft deutlich aus dem Steigschacht zu den Wohnungen 4/5 bzw. 4/12. Eine größere Wasserlacke ist am Boden und der Dämmstoff der Heizungsrohre ist triefend nass, aber auch auf der Seite Warmwasser/Kaltwasser/Zirkulation tropft es vom Abflussrohr auf den Boden. (Mangel war noch nicht gemeldet)