2026-01-24-: Wegstreuung, Aufzug, Streumittel

-- JohannKlasek

Wegstreuung

An diversen Stellen der Anlage haben Bewohner ziemlich eisige Stellen festgestellt:

• Haus 1: Bei den Aufzugszugängen.
• Haus 3: Bei den Postkästen, Abgang Keller.

Aktion

• 12:08 Als Notmaßnahme (weil das Rufen der HausBetreuung zu lange dauern dürfte) aus dem im Freien stehenden Behälter mit dem Streumaterial in einem Kübel angemischt. Ein Kübel war schon vorhanden, Streusplitt aus einem Sack entnommen und mit dem bereits im Kübel befindlichen Salz gemischt.

• Bei den oben genannten Orten gestreut.

Streumittel

Bei der obigen Aktion ist aufgefallen, dass im Streumittelbehälter der Hausbetreuung WG-Gerl mit dem AuftauMittel sehr viel Siede-Gewerbesalz (Qemetica aus Deutschland) auf NaCl-Basis (mind. 6 25 kg Säcke) eingelagert ist. Auch vorhanden, aber weniger ist Auftaumittel auf Kaliumcarbonat-Basis (Ercros Carbonato Potasico aus Korea) .
NaCl-basiertes Salz ist für die Pflanzen die schädlichste Form und darf in Wien nicht näher als 10 m von Bepflanzungsbereichen gestreut werden. Damit auch nicht vor der Anlage und nicht bei der Sandkiste und eigentlich auch nicht bei den Hochbeten mit den Bäumen bei Haus 4, Haus 3 und Haus 2 bzw. vor den Wohnungen 1/1 bis 1/8 aber auch im Grunde vor den ganzen Beeten entlang der Gartenmauern.
Also im Grunde ist NaCl-Salz in der Anlage und vor der Anlage eigentlich nicht einsetzbar bzw. verboten.

Meldung an die HausVerwaltung folgt.

Aufzug

Beim Rundgang durch die Anlage in der Aufzugskabine festgestellt, dass von den beiden Leuchtmitteln in der Deckenbeleuchtung eines ausgefallen sein dürfte ... wenn alle beide ausfallen, funktioniert der Aufzug nicht mehr!

Meldung an die Hausbetreuung für Montag geplant.

2026-01-23: Wassergebrechen

-- JohannKlasek

Wassergebrechen in der Garage:

• ca. 6 h: Bewohner von 1/9 stellt bei Garagenparkplatz 54 (gleich bei der Garagentorrampe Am Hofgartel-seitig) einen massiven Wasseraustritt bei den an der Decke verlaufenden Leitungen, die zur Steigleitung 3/7, 3/11 führen. Die Person benachrichtigt gleich die Fa. Santrofix, die jemanden hinschickt. Meldung in der WhatsApp-Gruppe.

• Die Garage ist im Bereich der kombinierten Ein-/Ausfahrt ziemlich geflutet. Zwei der WasserSammler sind überflutet und bilden eine große Lacke, die Stellenweise gut 5 bis 10 cm tief ist.

• ca. 6:50: -- JohannKlasek kommt in die Garage: Es ist ein Ventil "geplatzt" und versprüht das Wasser in alle Richtungen. Es ist warmes Wasser, es bildet sich ein Sprühnebel in der kalten Luft. Da man bei dem Wasserstrom nicht wirklich hin kommt und nicht sieht, ob man das Ventil überhaupt dazu nutzen kann, das Wasser abzudrehen. Sehr fraglich. Eine

• Leiter geholt und versucht mit Schirm hinzukommen, aber der Wasserfluss ist zu heftig, ohne nicht komplett nass zu werden.

• ca. 7:10 Von Santrofix beauftragte Firma Adler kommt (2 Männer). Leitungen abgegangen und beim Heizhaus (bei Stellplatz 20) findet vor der Tür oben auf den Leitungen Ventile zum Abdrehen der Hauptstränge für Heizung, Warmwasser und Zirkulation. Warmwasser und Zirkulation abgedreht.

• Der Sprühregen hat aufgehört, es läuft nur noch drucklos das Wasser aus den Wohnungsleitungen zurück.

• Über WhatsApp und E-Mail die Bewohnerschaft informiert und gebeten, das Warmwasser nicht zu entnehmen (also bei MIschbatterien auf "kalt" drehen).

• Firma Adler ist 1 h bis 1,5 h weg um Ersatzteil zu besorgen und die Absaugpumpe zu holen.
• 9:00 Fa. Adler wieder da, beginnen mit dem Austausch.

• Anruf bei NeuesLeben: keine Bürozeiten, nicht erreichbar.

• 9:40 Warmwasser wieder da und heiß (die Pumpen im Heizhaus sind deswegen jedenfalls nicht ausgefallen).
• Das Abpumpen des stehenden Wassers wird begonnen. Das Wasser wird über die Garagentorrampe ausgeleitet.
• 12 h: Fertigmeldung von Firma per Telefon gemeldet.

• Rundgang in der Garage: kleine Pfützen, die WasserSammler sind mehr als halb leer.

2026-01-18: Warmwasser, Garagentor

-- JohannKlasek

Warmwasser

Warmwasser zumindest seit Mittag ausgefallen. Bewohner versuchen aus Notfall-Liste OH-T, Santrofix und WienEnergie zu kontaktieren.

Ab 20 h, nachdem noch immer keine Behebung zu Stande kam:

1. OH-T angerufen: Waren schon in der Anlage, konnten aber nicht in den Heizraum, haben keinen Schlüssel. Man müsse WienEnegie anrufen. Ich habe aber gebeten, das nicht mehr als Auskunft zu sagen, da WienEnergie keinen Notfallwartungsvertrag haben und nur mit Auftrag duruch die Genossenschaft (am Wochenende nicht besetzt) kommen würden.

2. Santrofix angerufen: Vielleicht war OH-T gar nicht die Firma, die die Notfälle behandeln sollte: Man wolle erst klären, ob man einen Zugang hat.

3. Rückruf von einer Installateurfirma "Adler", es kommt jemand vor Ort, der einen Schlüsselbund mit Schlüssel für WienEnergieräume hat.

4. ca. 23:50 vor Ort mit Installateur von Fa.. Adler: Probiert an der Heizhaustür alle Schlüssel durch, aber keiner passt. Kontrolle auch des Schlüsseltresors bei der Garageneinfahrt Paulasgasse: Es ist dort kein Tresor mehr vorhanden! Also wieder gegangen ohne Behebung.

Fazit:

• Außer WienEnergie (und ev. NL) scheint keine Firma den Schlüssel bzw. Zugang zu haben.

• Bei der Übergabe am 1.11.2023 wurde der Schlüssel (oder mehrere?) an Neues Leben bzw. WienEnergie von Engie ausgehändigt.

• Welche Firma ist nun tatsächlich zuständig und wie soll in einem Notfall die Sache ablaufen?

• Die HausVerwaltung muss eindringlich befragt werden, wie eine Notfallbehebung außerhalb der Bürozeiten eigentlich vereinbart und geplant ist. So kann es eigentlich nicht laufen, dass fast 24 h das Warmwasser ausgefallen ist!

Garagentor

Das elektromagnetische Schloss hängt herunter, eine Schraube (von 2) scheint sich gelöst zu haben. Man kann das Tor somit händisch aufdrücken, weil die Falle nicht die notwendig Position einnimmt.

Mal sehen, ich werden versuchen das Schloss wieder anzuschrauben.

2026-01-17: Wandleuchte Müllraumtür außen

-- JohannKlasek

Wandleuchte gegenüber Müllraumtür außen ist von der MA48 durch die Müllentleerungen bereits massiv beschädigt. Zwei größere Absplitterungen. Abdeckung mit der von der Wandleuchte bei Gartengang 4/1 (nicht mehr in Betrieb bzw. nicht mehr unter Strom).

Die Abdeckungsdichtung der Leuchtenbasis bei der Müllraumwand ist von Näße durchtränkt und hat sich am oberen Rand teils gelöst, am unteren Rand vollständig. Müsste man neu reinkleben. Aber der der Kälte und Witterung nicht machbar. Oben versucht wieder etwas in die Form zu pressen und die (fast) unbeschädigte Abdeckung aufgesetzt.

2025-11-08: Haupttor

-- JohannKlasek

Der Winkel zur Sicherung der Verriegelung des Seitenflügels am Haupttor ist lose (Niete abgerissen).

Reparatur durchgeführt:

1. Alte Niete ausgebohrt.
2. Neue Niete 3,9 mm DM 12 mm lang gesetzt.

Weil die Niete für das Loch zu klein ist, füllt sie es nur gerade noch aus und die Sache ist nicht sonderlich stabil. Da muss man noch eine dickere und längere Niete besorgen.