2021-12-03: Schaukasten

-- JohannKlasek

Schaukasten beim Müllraum fertig an der Wand mit 2 weiteren Schrauben fixiert.

2021-11-26: Beleuchtung in Kellerräumlichkeiten

-- JohannKlasek

• Glühbirne in Kellerabteilvorraum Stiege 3, Waschküchengang 1. Tür defekt. Die Lampe ist an der Decke im Parteienkeller 50!
  Ersatzglühbirne von HausBetreuung übernommen, um dann die Partei von Nr. 50 (3/11?) zu kontaktieren, damit ein Zugang möglich ist.

• Stiegenpodesthohlraum Stieg 3:

  • HausBetreuung geholfen, die Glühbirne zu wechseln (man braucht Leiter), neues Leuchtmittel ist ein LED-Typ.

  • Herumliegendes entsorgt: Kabel, Karton, Getränkedosen

2021-11-17: Allgemeinräume, Schaukasten

-- JohannKlasek

• HausBetreuung bei der Entrümpelung begleitet und mitgeholfen beim Hochtragen um Verlagern der Sachen.

• Schaukasten: Den von mir reparierten Schaukausten mit Hilfe der Arbeiter der HausBetreuung montiert (vorläufig mit 3 Torx-Schrauben angeschraubt).

2021-11-05: Schaukasten restauriert

-- JohannKlasek

Der Müllraumschaukasten wurde restauriert:

• Das Brett abgeschraubt.
• Brett gereinigt (Klebebandreste entfernt).
• Brettrückseite (Pressspan) mit Lasur eingelassen.
• Angelbohrungen (6 mal, 5 mm, Löcher von Blechseite angesenkt für Senkkopfschrauben).
• Plexiglastür angeschraubt: Die beiden Angeln mit je 3 Schrauben angeschraubt. An der Rückseite die Muttern ohne Beilagscheiben, da die Schraubenlänge 20 mm kaum mehr Platz dafür lässt).
• Die 6 Schraubenmuttern mit Modellkleber gesichert.

2021-10-29: Schaukasten

-- JohannKlasek

Vom Sturm herunter gerissene Schaukastenplexiglastür des Schaukastens beim Müllraum in Verwahrung (4/2) genommen.

2021-10-10: Kinderwagenabstellraum, Waschküche

-- JohannKlasek

Kinderwagenabstellraum beim Müllraum

• Fahrräder, Scooter, hochgehängt, umgeschlichtet.
• Ko-Cart aufgestellt gegen Wand.
• Kinderrollcontainer (rosa, defekte Rollen) entsorgt.

Neu vorgefunden:

• Metallhandlauf von Stiege 3 (abmontiert?)
• Metallrollwagerl (stand eine Zeit lang im Hof)

Neu eingelagert:

• Kleine Rollklappbox in rotem Interspargewebetasche ans Regal gehängt.

Waschküche

In Waschküche einen neuen Kübel (als Ersatz) hinter der 2. Waschmaschine ins Eck gestellt.

• Waschmaschinen: Fremdkörperfallen geleert (in der WM 1 war an längliches Stäbchen drinnen).
• Waschbecken abgebürstet und Abflusssieb gereinigt.
• Trockner 1: Luftauslass feucht ausgewischt und das Gitter unter Wasser gereinigt (gebürstet).
• Boden gewischt und Mob unter Wasser gereinigt, ausgebürstet.

2021-10-09: Eingangstore, Fassade, Schlösser, Müllraumtor

-- JohannKlasek, 11:15

Zusammen mit Joe, dem Anwohner der Anlage und von Beruf Schlosser, die Eingangstore inspiziert und Möglichkeiten für einen Schließer beim Nebentor untersucht, sowie weitere kritische Stellen der Anlage begutachtet.

Nebentorschließer

Mit der HausVerwaltung ist eine Anbringung eines Schließers ausgemacht (siehe Begehung).

Es wäre im Sinne der Hausgemeinschaft, dass dies in Absprache mit uns passiert, wenn das HausService hier tätig wird. Laut unseren Erhebungen durch einen Schlosser gibt es folgende Varianten.

Voraussetzung:

• Der fixe Seitenflügel muss fixiert werden. Die obere Befestigung ist lose und kann sogar relativ leicht rausrutschen ...
  Am besten anschweißen.

Varianten:

1. Variante: Türdämpfer mit Zylinderdämpfer "Dictator" Typ "DIREKT 150".
   • Kosten höher
   • Montage aufwändiger (Schweißen), Montageaufwand allgemein
   • Montagehinweise:
     • Das Anschweißen einer Platte für den Kolbenendpunkt an Oberkante der Gittertür.
     • Zylinderende auf Oberseite der Mauer, Andstück ohne Winkel, Mutter auf Unterseite müsste in Mauer versenkt werden (ausbohren), damit man die Platte flach auf die Oberseite der Mauer anschrauben kann.
     • In der Gleitschiene sollte der mechanische Türöffenhalter entfernt werden, da dieser hier sinnlos ist und dieser den Teflonschlitten nur unnötig belastet und verschleißt.

2. Variante: Türschließer Geze TS 1500 G oder ähnlich.
   

   • Platz hinter Tür zur Wand ist gegeben. Schließer braucht 55 mm, es ist an der engsten Stelle 60 mm Platz.
   • Montage des Schließers auf Montageplatte (dabei) direkt auf Betonwand (4 Schrauben bei 8 möglichen) sollte reichen.
   • Die Montage der Gleitschiene (Öffnung nach unten) auf Oberkante der Gittertür möglich.
3. Überbau auf 2 m oder 2,20 m Höhe von Wandoberseite auf Wand, wo er der Fixteil befestigt ist. Zusätzlich mit einem Abzweiger zum Gitterfixteil, damit dieser nicht mehr so wackelt und flexibel ist. Dort dann einen Standardschließer wie im vorigen Punkt montieren.
   • Sehr kostenintensiv, da von einem Schlosser auszuführen.
   • Stabilität optimal, besonders wenn der Fixteil des Tors damit auch noch abgestützt wird.

Wichtige Zusätze:

1. Torfixierer: Ein Haken, mit dem man das Tor ständig offen halten kann, etwa wenn man etwas zu transportieren hat. An der Wand zu montieren.
2. Toranschlag: Damit ein montierter Schließer geschützt wird, ein Gummianschlag an der Wand. Gibt es in allen Längen im Baumarkt.

3. Toranschlag beim Schloss Geräuschdämpfen mit Moosgummistreifen 3 mm auf Fixteil und auf Tor mit Superkleber ankleben!
   Moosgummi gibt es bei der Fa. Persicana.

Haupttorschließer

• Die Gleitschiene des Türschließers ist bereit kaputt:

  1. Die Gleitschiene gehört mit der Öffnung nach unten montiert, hier ist sie nach oben montiert!
     Fraglich warum, denn das hätte man leicht berücksichtigen können (und den Schließer entsprechend wenige Zentimeter weiter unten montieren können).
     Die Montagevariante auf der Bandgegenseite laut GEZE 1500 Montageanleitung (PDF) zeigt zwar auch die Schiene nach oben offen an, aber nur bei einer Montage auf eine einem Türstock. Wenn der Schließer auf einer 90 Grad versetzten Platte am Türstock montiert ist, kann man das vermeiden, zumal man sich ja im Außenbereich befindet.

  2. In Gleitschiene fehlt der Teflonschlitten, sodass der Zapfen, auf dem der Teflonschlitten normalerweise sitzt, auf den Gleitschienenrand entlang schabt un die Schiene innen verbogen und verschlissen hat!
  3. Da die Gleitschiene oben offen ist, verschleißt ein Teflonschlitten schneller, man müsste den jährlich wechseln!
• Die Streben sind mit Bauschaum verschlossen worden. Es gibt dafür in jedem Baumarkt entsprechende Abschlussstopfen in allen Größen für wenige Cent.
• Die Metallteile sind durchlöchert, wie irgendwelche Restmatallstücke (vertikale Montagestrebe), warum?

Schlösser und Zylinder

• Abgenutzte Zylinder (z.B. den bei Garagentür Haus 1) könnte man folgendermaßen reparieren:
  1. Auseineindernehmen und warten, ev. Teile ersetzen (kann ein echter Schlosser).
  2. Zylinder umdrehen: Die Zylinder kann man Seitentauschen (mit entsprechendem Werkzeug).

  3. Zylinder ersetzen. Teuererste Variante, kostet 200,- bis 300,- Euro (das kann auch das HausService).

Fassadenplatten

Auf der Nebenstiege von Haus 1, dort wo der "Windkanal" ist, zeigen Platten (in über 2 m Höhe) lose Schrauben. Als einst bei einem Sturm die eine Platte vom Wind weggerissen wurde, hat man gesehen, dass der Unterbau feucht und morsch ist.

Die Montage ist nur bedingt als sicher anzusehen!

Von oben scheint irgendwie ständig Wasser in die Unterkonstruktion einzudringen. An sich sollte die Fassadenplatten dicht montiert sein. Dazu gehören auf die Dichtbänder an den Rändern und die Dichtmasse bei den Schrauben,die im Loch der Platten aufquillen sollten.

Die Ersatzplatten sind bislang nicht korrekt montiert worden. Es fehlen die Dichtungen auf der Platte und bei den Schrauben ...

Ersatzplatten sind bei der Firma Isovolta AG beziehbar.

Müllraumtor

Das Blech an der Außenseite auf Höhe des Schlosses ist außen weggebogen, was immer schlimmer wird. Da dürfte die MA48 bei er Restmüllleer ung immer mit den Containern anfahren bzw. das Schließen der Schiebettür biegt das auch immer weiter weg.

Aktion: Mit Hammer wieder glatt geschlagen und überstehende Kante auch umgefalzt, damit ein Streifen der Container das nicht mehr so leicht aufdrehen kann.

2021-10-02: Anlagensäuberung

-- JohannKlasek

Bilder zum Anlagenrundgang und den entsprechenden Tätigkeiten

• AbstellraumHaus2: Sandmuschel zum Mist, Kinderbett, Pool, Griller, Korb -> Bewohner fragen.

• AbstellraumHaus1: Karton, Brett zum Mist. 2 Sessel umgelagert, etwas umgeschichtet, sodass wieder Platz ist, damit man einen Kinderwagen abstellen kann. -> 1/20 Bescheid gegeben.

• E-ZählerraumHaus3+4:

  • Mist vom Boden entfernt, gekehrt.
  • Besen, Kübel beschriftet.

  • Material (Klinken, Schloss, Schrauben) mitgenommen, kommt später dann in AbstellraumHaus3.

  • Autoreifen -> der HausBetreuung gesagt, in Raum beim Müllraum.

  • Tisch, Besen, alte Leuchten bleiben

  • Großer Topf, kleinen Topf, LCD-TV -> Bewohner fragen

  • Alter Holzsessel -> E-ZählerraumHaus1+2

  • E-Kasten: Außenlicht Schaltuhr: 18:30 -> 21h, Hinweiszettel mit Paketband festgeklebt.

• E-ZählerraumHaus1+2:

  • Bett, Küchenkastentür -> Bewohner fragen

  • Kellerganglicht Stiege 1: von 2 -> 5 Minuten.

• Parteienkellergang Haus 4: Rattenködersackerl liegt am Boden?

• Sandkiste: rundherum zusammen gekehrt

• Planzenpodest Haus 2: liegen gebliebene Leuchtstoffröhre von HausBetreuung -> KollektorraumHaus2

• HausBetreuung: Per WA informiert und telefoniert:

  • Wegen Mistkübel von Haus 2: ist faktisch voll, er meint, er hätte eh am Mittwoch geleert, am Fr. ist er ja normalerweise nicht da. Ich hab nur betont, wenn er in der Anlage ist dann soll er auch die Mistkübel kontrollieren (da stand ja die Zeitung schon raus!), dann kann und soll er es auch leeren und nicht bis Montag warten. Also immer schauen, wenn voll, dann leeren! Da wollte er mir erzählen, was Mieter alles wegschmeißen und so, was aber egal ist. Das ändert nichts daran!

2021-10-01: Anlagenrundgang

-- JohannKlasek

8:30 bis 11:45 Begehung mit Hrn. Waller, NeuesLeben HausVerwaltung, zeitweise mit Hrn. Edi von der HausBetreuung und Hrn. Christian Schmid von 4/5

• Garagenzustand: Lagerung, Entrümpelung

• Abstellräume: Lagerung von Gerümpel, hauseigenes Material, Tauschmaterial und Arbeitsmaterial/Ausstattung von HausBetreuung. Zustand und Platzangebot für Fahrräder untersucht.

• Überlegungen für weitere Fahrradabstellmöglichkeiten
• Gartenzustand: Baumschnitt Apfelbaum, Kirschbaum (ganz hinten).

• Elektro: Beleuchtung Gartenmauer Haus 4: Status berichtet, Waller ruft ElektroBuchmann an.

• Wandanstrich beim Müllraum: Muss nachgearbeitet werden (HausService).

• Müllraum: Stoßschutz (Erneuerung).

• Abgang zum Traforaum: Rigol von HausBetreuung zu reinigen, Abfluss verstopft (geht in Abwasserrohr von Fahrradabstellraum Haus 1!).

Es fanden zwischendurch auch Gespräche mit Mietern von 1/3, 1/2, 4/5 statt (bezüglich Schäden in Wohnungen).

2021-09-28: Mistkübel

-- JohannKlasek

In den Altpapiercontainern des Müllraums ist Restmüll aus den Mistkübeln bei den Stiegen vorgefunden worden. Pflanzentriebe, Jägermeisterflaschen, Hundkotsackerl, Kunststoffflaschen, ...

Telefonat mit dem Hausbetreuer "Edi" der WG-Gerl-HausBetreuung:

• Er habe alle Mistkübel geleert und dabei den Inhalt aussortiert. Warum die Sachen im Altpapier gelandet sind, kann er sich nicht erklären. Es könnte ja irgend ein Mieter ... aber diese Argumentation hab ich abgewürgt, weil das ist ja derart haarsträubend, dass Mieter selbst den Mistkübel entleeren oder aus dem Restmüll den Müll ins Altpapier geben. Das ist ein sehr ärmlicher, substanzloser Erklärungsversuch.
• Ich habe erklärt, dass der Inhalt definitiv aus dem Mistkübel von Stiege 4 kommt, weil ich etwa die Pflanzentriebe vom wilden Wein selbst dort hinein gegeben habe.
• Er meinte, dann müsse man bei den Mistkübeln einen Zettel hingeben, dass man nur Altpapier einwerfen darf ... Nur das, hab ich gesagt, ist völlig unrealistisch, denn das sind Mistkübel. Selbst wenn der Zettel dort hängt, wird trotzdem nicht nur AP eingeworfen und man müsste trotzdem immer wieder aussortieren bzw. den Inhalt kontrollieren, weil der Zettel ja nicht den Inhalt des Kübels garantieren kann! Wir haben in der Anlage sonst überhaupt keinen Mistkübel, daher ist das wichtig, dass ein Mistkübel für alles ist.

Lösungsvorschlag:
Ich habe dann vorgeschlagen, denn Mist einfach gleich in den Restmüllcontainer zu tun - ohne auszusortieren. Das Altpapier macht dort nichts aus (umgekehrt Flaschen, Hundekot und Pflanzen im Altpapier sehr wohl). Die Hausbetreuung muss nichts aussortieren (vor allem wenn es so wie jetzt ohnehin nicht klappt), das spart Zeit und Aufwand und es gibt keine Probleme mehr. Das ist kindereinfach. Edi hat dem zugestimmt und wir können nur hoffen, dass es nun besser klappt (ich hab ihm das eigentlich schon vor Monaten erklärt und auch damals hat er zugestimmt ...)

2021-08-19: Zutrittssystem, Hausbetreuung

-- JohannKlasek

• 13:21 Telefonat mit HausVerwaltung (Hrn. Waller):

  • Das Zutrittssystem ist ja auch wieder schon 1 bis 2 Wochen defekt. Post, Zeitungszusteller und Firmen kommen nicht mehr in unsere Anlage ...
    Das haben ja schon mehrere Der Anlage bemerkt. Am Freitag der HV auch per E-Mail gemeldet, aber Hr. Waller war ja noch nicht aus dem Urlaub zurück. Nun, wir haben Donnerstag (es haben auch andere in der HV angerufen) und es wurde als Reparaturtermin der Mittwoch genannt, heute ist bereits Donnerstag und Hr. Waller meinte, er hab es jetzt gleich an die Firma weitergegeben. Das hätte doch schon Montag passieren sollen!? 😡
    Jetzt ist ein Aushang von der Post bei der Sprechanlage. Hr. Waller war aber überzeugt, die Post meldet das ohnehin automatisch - was offenbar nicht stimmt, sonst würde die Post ja den Aushang nicht angebracht haben. 🙁

  • Seltsam war die Reaktion auf das Ansprechen der erst kürzlich erfolgenten Reparatur im Juli: Hr. Waller: Ja da könnte ja jemand manipuliert haben!? Wer denn, frage ich nach und er mutmaßte, er könne sich nicht vorstellen, dass all die Professionisten nicht in die Anlage kommen, ohne den Schaden zu merken. D. h. seiner Meinung nach müssten die Professionisten derweil problemlos in die Anlage gekommen sein. Welche denn, möchte ich wissen. In den letzten zwei Wochen sollten angeblich so viele ein- und ausgegangen sein? Die HV weiß es nicht (weil es können ja welche unangemeldet zur Wartung etc. die Anlage betreten). Wir haben ja hier keinen Dauereinsatz von Firmen, die bei uns rein wollen. Und wenn, dann läuten die an und irgendwer macht auf. Welcher Arbeiter sagt da der Hausverwaltung Bescheid, die Firmen wollen nur ihre Arbeit machen und nicht mehr - unrealistisch. 🤦‍♀️

• 15:19 Telefonat mit WG-Gerl HausBetreuung und informiert, dass in der Abwesenheit (Urlaub) unseres Betreuers nicht wirklich viel in unserer Anlage passiert. Lediglich der Müll wird ausgeleert, aber offenbar wird nicht:

  • die Wiesen und Bäume gegossen
  • Wandleuchten von Überwucherungen befreit
  • der Müllraum nass abgespritzt
  • gekehrt (Keller, Laubengänge, Hauptgänge, um die Sandkiste, ...)
  • Handläufe gereinigt
  • ein defektes Zutrittssystem festgestellt,
  • defekte Leuchten festgestellt,

  usw.
  Weiters noch angemerkt, dass im Falle, wenn man Ersatzmitarbeiter antrifft, diese immer jammern, dass die Anlage "so verwahrlost" sei und so viel zu tun sei und man das alles nicht schaffe (oder auch nicht will). Diese Hickhack zwischen den Mitarbeitern war aber auch wohlbekannt - man scheint es nicht in den Griff zu bekommen. Aber das ist das geringste Übel.
  Die Dame (vermutlich die Chefin) versprach den vorübergehend zuständigen Betreuer zu informieren, denn morgen am Freitag ist er nochmal in unserer Anlage.

2021-08-12: Haupttor

-- JohannKlasek

• Prüfung des Türöffners: Funktioniert wieder. Am Di., 2021-08-10 hatte der Öffner mit dem Taster nicht angesprochen.
  Rückfrage bei der HausVerwaltung (per E-Mail), ob etwas an der Anlage gemacht wurde.

• Laut diversen Bewohnern funktioniert das Zutrittssystem von BeGeh seit einigen Tagen nicht mehr. Vielleicht war das nur weil generell der Öffner ein Stromversorgungsproblem hatte?). Leider kann ohne vorhandener Zutrittskarte das von uns nicht überprüft werden. Eventuell dann, wenn ein Postzusteller greifbar ist. Unter Beobachtung.

• Türschließermechanik und Schlossfall mit Ölspray behandelt.

2021-08-09: Allgemeinbeleuchtung

23:50 -- JohannKlasek

Die Sicherung der Allgemeinbeleuchtung (E-Zählerraum Haus 3+4 E-Schrank Pos. 7) wieder aktiviert.

War etwa seit letzten Do. oder Fr. ausgefallen (nach intensiveren Regenfällen). Es wäre die Hoffnung gewesen, dass mit dem abgehängten Strang der Gartenwandbeleuchtung zum Hof von Haus 4 (welcher vor Wochen schon "unter Wasser" stand), die Beleuchtung stabil bleibt. War auch nach einigen Regenfällen der Fall, wo es sonst schon ausgefallen wäre. Aber der Regenguss letzte Woche war dann wohl doch zu viel.

Im Zuge dessen auch die Zeitschaltuhr für die Beleuchtung korrigiert, die wieder einige Stunden "daneben" war.

2021-08-04: Hausbetreuung, Beleuchtung

-- JohannKlasek

• Besprechung mit HausBetreuung, Arbeiter Edi: Zeigt "illegale" Möbeleinlagerung in E-Zählerraum Haus 1+2. Foto angefertigt, um die Bewohner zu informieren, damit dies vom Verursacher entfernt wird. Sonst muss es kostenpflichtig durch die Allgemeinheit passieren.

• Gartenwandleuchten Haus 4 (zum Hof): 5 Abedeckungen waren (offenbar noch vom letzten Einsatz des Elektrikers) lose, nicht korrekt aufgesetzt. Eine davon fiel schon fast herunter. Allesamt korrigiert. Die verbleibenden zwei waren die LED-Leuchten, die verschraubt sind bzw. mit einem Clip-Mechanismus versehen, der offenbar keine Probleme bereitet.

2021-08-02: Hausbetreuung

-- JohannKlasek

Besprechung mit HausBetreuung, Arbeiter Edi:

• Obst entfernen, Müllraumreinigung, Abstellraum.
• Bei Rundgang für Lampenabdeckungskontrolle begleitet (nur Haus 1) und instruiert, wie dies zu richten sind!

2021-07-31: Postfächer, Beleuchtung

-- JohannKlasek, ca. 20 h

Postfächer

Die ausgehängten oder herausgefallenen Postfachklappen sind nun repariert.

• Auf Stiege 1 waren 3 herausgefallen, eine ausgegängt.
• bei Stiege 3 eine ausgehängt,
• bei Stiege 2 eine herausgefallen, eine ausgehängt.

Die Angelzäpfchen sind etwas weiter ausgetrieben worden, damit die Klappen nicht mehr so leicht aus den Angeln fliegen. Bilder zeigen Stiege 1, 2, 3 und 4. Nicht wundern: Bei Stiege 2 ist das Fach 16 ohne Klappe - 15 und 16 gehören zu keiner Wohnung - die 16er-Klappe wurde für 1/24 verwendet, wo die Klappe nicht mehr im Fach lag.

Beleuchtung

Die Zeitschaltuhr der Allgemeinbeleuchtung korrigiert (sie war 4 h daneben, wegen der Fehlersuche der Elektriker vor 1 1/2 Wochen), die sich leider nicht an den Hinweiszettel gehalten haben, der am E-Schrank angebracht ist).

2021-07-13: Garten

-- JohannKlasek, ca. 20 h

Wildwachsenden Wein zurückgeschnitten/entfernt:

• Fassade bei 4/1, wuchs bereits zu Stiegenhaus und in die Hinterlüftung der Brüstung.
• Mauer bei Postfächer Stiege 4
• Am Boden beim Laubengang Haus 4, bei Top 4/1 und 4/2.

2021-06-26: Stiegeplatten, Gangplanzen

-- JohannKlasek

• Stiegenplatten bei Nebenaufgang Haus 1 im 1. Stock, im sogenannten "Windkanal", wo sehr hohe Windgeschwindigkeiten entstehen und die Wandplatten und deren Verschraubung extrem belasten.

  • Platte in 80 cm Höhe, links: Am linken Rand fehlt mittig eine Schraube, die untere ist völlig lose (darunterliegendes Holz scheint vermorscht.
    Behebung:
    längere, 6 cm lange Schraube (Kreuzkopf, Messing) ins untere Loch gesetzt, greift dann im noch nicht vermorschten Korpus. Die dort befindliche Schraube im mittleren Loch verschraubt, wo sie greift.

  • Lose Schrauben auf den Platten und Brüstung (nur unmittelbar neben der Stiege).
    Behebung:
    Alle Schrauben der erreichbaren Platten nachgeschraubt oder zumindest wieder hinein gesteckt. Ging nur bei ca. 60 % (die anderen drehen durch).

• Wandbepflanzung an der Grundstückmauer Laubengang Haus 4 und beim Müllraum zurück geschnitten (die sehr hineinragenden Strauchäste).

2021-06-18: Sandkiste, Allgemeinbereich

-- JohannKlasek

Abends rund um die Sandkiste zusammen gekehrt:

• Stufen und Bänke vor den Wohnungen 3/1 bis 3/3
• Gartenweg vor Gartenmauer der Gärten von Haus 4
• Rund um die Sandkiste
• Hauptweg bei der Sandkiste
• Unter dem Vordach der Gartenreihe Haus 4 (bei der Hausbetreuungsbox bei den dort abgestellten Kinderspielsachen).

Das Vorher und Nachher fotografisch dokumentiert und der Gemeinschaft als "Vorlage" per Mailingliste/Facebook-Gruppe präsentiert.

2021-06-09: Planzen

-- JohannKlasek

• Wilden Wein bei Mauer 4/1 entfernt (Platz für Efeu gelassen).
• In den Spalten der Nachbargrundstückmauer durchwachsende Äste entfernt.

2021-06-07: Garagentore

-- JohannKlasek

Garagentorwartung: Der Wartungsfirma Mewald den Zugang (Schlüssel vorübergehend überlassen) gewährt und die Arbeiten nach Abschluss bestätigt. Der Mewald-Mitarbeiter hat auch die TÜV-Eintrag vom März 2021 hingewiesen.

2021-05-21: Außenlicht

-- JohannKlasek

Schaltuhrzeiten für Außenlicht angepasst. Die Uhr war 7 h daneben. Zusätzlich die Leuchzeit verringert (da es länger hell ist).

2021-05-14: Beleuchtung

-- JohannKlasek

• In E-Zählerraum Haus 3+4 den LS/FI an Position 7 für Beleuchtung im Allgemeinbereicht hochgedrückt und bleibt vorerst aktiv. Es ist nicht bekannt, wie lange der LS/FI bereits gefallen ist. Möglicherweise wegen der regnerischen Wetterlage der Vortage.

• Müllraum:

  • Wechselschalter ist auf einer Seite offen, weshalb der andere nicht funktioniert hat. Schalter durchgedrückt -> OK.

  • Altpapiercontainer extrem überfüllt: Am Boden stehende Kartone zerkleiner und noch in hineingestopft, dabei Folien und Kunststoffe entfernt und zum Restmüll aussortiert.

2021-05-07: Garage

-- JohannKlasek

Bei der Garagenaufräumaktion durch die HausBetreuung (zusammen mit dem Mitarbeiter) mitgewirkt:

• Temporären Lagerort gesucht (E-Zählerraum Haus 3+4, bei Garagenstellplatz 20/21).

• Gespräch mit Juniorchefin WG-Gerl bezüglich der in der Garage lagerbaren Gegenstände: Blumenerde ist kein brandgefährdendes Material und muss laut Wiener Garagengesetz nicht entfernt werden. Sie wolle das prüfen und sich mit der HV besprechen.

2021-04-01: Regensinkkästen Haus 3

-- JohannKlasek

Rundgang: Die neuen Regensinkkästen bei Haus 3, Laubengang 2 Stock fotografiert. Vor jeder Wohnungstür (insgesamt 4) ist ein Sinkkasten angelegt worden. Allerdings ist fraglich, ob bei einem Starkregen dieser wirklich das Wasser wirklich bewältigen kann, denn es sieht nicht so aus, als hätte man eine Trainage zur Gebäudeseite gelegt, d. h. es hängt von der Aufnahmefähigkeit es Kiesbetts ab, das - wenn es kompaktiert und verstopft ist - auch mit Sinkkästen das Wasser nicht besser ableiten können wird.

2021-03-22: Garagentor

-- JohannKlasek

Siehe auch Tagebuch.

• Telefonische Meldung des defekten Garagentors bei der HausVerwaltung

• Telefonische Terminvereinbarung mit Fa. Mewald für einen heutigen Reparatureinsatz

• Reparatur mit Mewald-Techniker vor Ort: Assistiert und Übername des alten Schlosses (als mechanisches Ersatzteillager).

2021-03-20: Garagentor

-- JohannKlasek

Garagentor "Am Hofgartel" hat wieder ein Problem (nach der gestrigen Instandsetzung): Öffnet sich nicht. Untersuchung zeit, dass das Elektromagnetische Schloss nicht öffnet!

Tor manuell ensperrt, öffnen lassen und Anlage deaktiviert.

Benachrichtigung der HausVerwaltung am kommenden Montag.

2021-03-19: Garagentor

-- JohannKlasek

Garagentor "Am Hofgartel" steht offen und ist abgeschaltet. Wurde von Mieter durchgeführt, nachdem das Garagentor nicht mehr schließt bzw. sich komisch verhält.

Der am Tor befestigte Dictator (Dämpfer) hatte einen ausgefahrenen Arm, weshalb er nicht einrasten konnte und somit das Tor nicht einschnappen konnte. Arm wieder eingeklappt, Anlage eingeschaltet und zwei Öffnen-und-Schließ-Zyklen getestet.

Seltsam war, dass beim ersten Versuch das Elektromagnetische Schloss nicht gleich auslöste. Manuell probiert. Dann ging es aber wieder....

2021-03-15: Außenbeleuchtung

-- JohannKlasek

Zeitschaltuhr von 17:00 auf 18:30 angepasst.

2021-01-26: Warmwasserablesung, Gegensprechanlage

-- JohannKlasek

• Warmwasserablesung:
  Im Beiblatt der Ablesung wird empfohlen, dass man den Ablesewert im Kuvert an die Tür geklebt hinterlegen soll. Dort steht nichts von entstehenden Kosten und Anrufe bei ISTA soll das angeblich mit einer "Selbstablesegebühr von 14,40 belegt sein!?

  • Anruf bei ISTA 13:22, nachgefragt:
    Mit Fr. Grosz gesprochen und sie hat zuerst das mit der "Selbstablesung" und Gebühr "vorgebetet", wo ich dann doch nachgebohrt habe, erklärt habe, dass das in den Jahren zuvor nicht als Selbstablesung verrechnet wurde und ISTA das sogar am Beiblatt zur Ablesung empfohlen wird ohne darzulegen, dass dabei eine Gebühr anfällt. Da musste Sie dann nachfragen und hat zugegeben, dass das wohl nicht als Selbstablesung, sondern vom Ablesepersonal wie eine normale Ablesung zu werten ist, also keine Extragebühr bei der Jahresabrechnung anfallen sollte.
    Nur bei der Selbstablesung mit Übermittlung per E-Mail wird eine Gebühr von 14,40 verrechnet (weil man ja den Wert eingeben müsse - komisch, das muss ja auch jemand von all den Erfassungsblättern, wo die Ableser das eintragen - also in Wirklichkeit keine wesentlicher Mehraufwand, nur eventuell eine Verschiebung des Aufwands, also nichts, was die Gebühr rechtfertigt).
    Eins fiel mir noch bei dem Gespräch auf: Es könnte sein, dass eine vor dem Termin angekündigte Selbstablesung via selbstablesung@ista.at eventuell anders behandelt wird, also keine Gebühren anfallen könnten - das hat sich aber nur im Gespräch so vage abgezeichnet, ohne dass wir da weiter ins Detail gingen).

• Gegensprechanlage:

  1. Anruf bei NeuesLeben: Defekt gemeldet -> haben es an Fa. Wolkersdorfer weitergegeben. Das Problem wurde am 11.1. gemeldet. am 14.1. fand die Behebung bei 1/7 statt. Weil die Station in der Wohnung getauscht wurde, musste diese in Zentrale neu programmiert werden. Da das vom Haupttor nicht funktioniert, musste der Techniker von TLC gerufen werden und man machte das im E-Zählerraum direkt beim Gerät. Im Zuge dessen dürfte am Panel beim Haupttor sich auch der Draht für Stiege 4 gelöst haben.

  2. Probe bei 4/2 -> Negativer Ton.

  3. Neustart (per Timer). Dann kommt der Techniker der Fa. Wolkersdorfer, ihm die Anlage und früheren Probleme erklärt. Weshalb die Zeitschaltuhr dort ist.

  4. Techniker erzählt vom letzten Vorfall: Es wurde letzte Woche bei 1/5 das Gerät in der Wohnung
     • getauscht und die Zentrale musste entsprechend programmiert werden.

  5. Kontrolle oben beim Tor: Alle 4er Tasten haben negativen Ton.
     Techniker schaut sich das nochmal genauer an.

  6. Techniker kontrolliert: Bei letzten Einsatz hat sich ein Kabel gelöst.

     • Dann bei uns kontrolliert ->

2021-01-23: Beleuchtung

-- JohannKlasek

Die Wandleuchtenabdeckung bei der äußeren Müllraumtür (beim Graffiti) ist erneuert worden, allerdings nicht korrekt aufgesetzt.

Aktion:

• Abdeckung richtig aufgesetzt.

• HausBetreuung informiert, dass sie nicht richtig montiert hat und gebeten, neue Abdeckungen nicht dort beim Graffiti zu montieren, sondern eine alte, ev. leicht beschädigte Abdeckungung von einer anderen Leuchte zu nehmen und dort dann die neue Abdeckung zu setzen.