2024-12-16: Postkästen

-- JohannKlasek

Postkästen mit rausgefallenen Klappen repariert:

• 4/11
• 3/8
• 1/5

Dabei die Achsenstifte etwas weiter aus dem Türchen geschlagen.

2024-12-13: Beleuchtung, Tore

-- JohannKlasek

• Bei 2 Abdeckungen der Brüstungsbeleuchtung Haus 1, 1 Stock, bei 1/15 den Sitz korrigiert (war unten nicht eingerastet).

• Tore und Schlösser mit WD-40-Spray behandelt:

  1. Müllraumtor Falle, Führungen oben und unten, Zylinder

  2. Nebentor: Falle

2024-12-03: Beleuchtung

-- JohannKlasek

• Dauerleuchten der EG-Allgemeinbeleuchtung der Anlage.
  Kontrolle der Taster ... bei 4/7 im Laubengang Haus 4 EG ist der Taster hängen geblieben.
  Hinweis an HausBetreuung (Betreuer war gerade in der Anlage) und gebeten, wenn es am Tag Dauerlicht gibt (es nicht ausgeht nach einigen Minuten). Er meinte, da müsse man den Elektriker anrufen, der dann den Schalter (oder gar alle?) tauscht. Ich hab gesagt, dass das nicht so gelöst werden sollte, das kostet ja völlig unnötig Geld. Er braucht nur die Taster abgehen und den hängenden Taster lösen.

• Wandleuchte bei Stiege 4: Abdeckung porös und ist schon gebrochen. Den Hausbetreuer gebeten, diese zu tauschen und erneut darauf hingewiesen, dass man die Abdeckungen immer kontrollieren sollte, damit diese ordentlich eingerastet sind, damit keine Feuchtigkeit reinkommt. Hat dann später die Abdeckung ersetzt.

2024-09-1: Garage

-- JohannKlasek

Nachdem Bruch eines Garagengitterdeckels (bei Stellplatz 53) für einen im Boden eingelassenen Wassersammelbehälters, hat ein Bewohner die Stelle mit einer Gießkanne markiert, damit KFZ-Lenker gewarnt sind.

Der Deckel ist von der Unterseite völlig angerostet, was die Stabilität der Gitterdeckel in einem bedenklichen Zustand erscheinen lässt. Manche Deckel sind sicher öfter der Feuchtigkeit exponiert, als andere.

Behebung:

• gebrochen Gitterdeckel in die Wanne gelegt
• Gitterdeckel von weiter hinten (bei Garagendurchgang Haus 1, bei Stellplatz 30 bzw. 2) genommen und ersatzweise eingelegt, da bei der Ein-Ausfahrt der Weg deutlich höher frequentiert ist.
• Die Öffnung bei Stellplatz 2 mit einem Terrassenstein 50x50 notdürftig abgedeckt.

Nachtrag:

Meldung an die HausVerwaltung ist am Mittwoch 2024-09-04 als bestätigt angesehen werden (nach diversen Meldungen und Meldungsversuchen bis dahin telefonisch oder per E-Mail).

2024-08-06: Hausbetreuung

-- JohannKlasek

ca. 12h: Gespräch mit Hausbetreuer:

Nachdem im Müllraum im Altpapiercontainer der Mist aus einem Mistkübel bei den Stiegen vorgefunden wurde (Dosen, Hundkacksackerl, Strauchschnitt, an dem ich das erkannt habe, dass das vom Kübel bei Stiege 4 ist), den Hausbetreuer, der noch in der Anlage tätig war darauf hingewiesen, dass man Kübel nicht in den Altpapiercontainer ausleeren darf! Ich habe ihn gebeten, dies zukünftig in den Restmüll auszuleeren und erklärt, dass Altpapier in Restmüll nichts ausmacht, aber der Restmüll im Altpapier sehr wohl.

2024-08-02: Garagentor

-- JohannKlasek

ca. 11:15 Anruf bei Fa. Mewald und von der nicht korrekt arbeitenden Ampelanlage berichtet und ca. 13:15 Fa. Mewald-Techniker vor Ort begleitet:

• Fehlerbeschreibung: Ampelanlage Leuchte rot und grün sind vertauscht.
• Warnleuchte: Ist nicht angeschlossen. Loses Ende ist im Führungsrohr reingestopft. Es ist laut TÜV nicht vorgeschrieben, sagt der Techniker. Da es ohnehin eine Ampelsignalisierung gibt, ist die Warnleuchte unnötig. Man erspart sich so auch etwaige Wartungsaktionen (Lampenwechsel).
• Zur Information: Die Steuerung ist auf eine von Mewald umgebaut (man sieht die alten Bohrungen und Umrisse der alten Steuerung).

• Dem Techniker gesagt, dass es sich um eine Gewährleistung handeln sollte.
  Am Tablet die "Richtigstellung" mit Unterschrift bestätigt.

• Funktionstest außen geöffnet und innen geöffnet (Videos angefertigt).
  Das Tor öffnet in 30 Sekunden (dabei ist die Ampel auf beiden Seiten rot), Nachlaufzeit ca. 10 s, dann schaltet die Ampel auf der Öffnungseite auf grün. Falls kein Auto die Lichtschranken durchbricht, wird nach ca. 1:20 das Tor geschlossen, dabei haben wieder beide Seiten rot. Wenn das Tor geschlossen ist, erlöschen auch die Rotlichter.

2024-08-01: Garten, Müllraum

-- JohannKlasek

• Gartenpflege:
  • Mauer bei Haus 4 zum Nachbargrundstück, überwuchs geschnitten (auch Birkenausleger).
  • Mauer bei 1/7: Wilden-Wein-Ausleger auf Leuchtenabdeckung entfernt.
  • Mauer bei 1/8: Lichtschalter freigelegt, tiefhängende Fliederäste geschnitten.
  • Ast von Baum im Hochbeet von Haus 3, der über die Sitzbank geschnitten.

• Müllraum: Restmüllcontainer mit den Matratze noch immer nicht vollständig geleert. Die eine Matratze der beiden, von hochkant auf flach geändert, damit die Matratzen beim Ausleeren des Containers

• Anruf von Mewald: Wegen Torproblem, es kommt ein Techniker soll in einer Stunde vor Ort sein, würde aber anrufen. - Techniker kam nicht.

2024-07-23: Eingangstore

-- JohannKlasek

• Schlösser, Zylinder, Fallen diverse Tore und Türen mit Ölspray behandelt:

  • gstore

  • Haupteingangstor

  • Kleines Nebentor

  • Müllraumtore außen und innen Zylinder, Fallen, Schienen und Führungen.

• Schloss Haupttor: Zylinder umgedreht (umgebaut, nicht nur gedreht): Teil von Innenseite auf die Außenseite, weil dort der Zylinder öfter verwendet wird. Von der Innenseite wird der Zylinder selten verwendet, weil es ja den Öffnungstaster auf der Innenseite gibt.

• Gargentor:
  • Kontrolliert: Paulasgassentor: Zyklus durchlaufen. Elektroschloss wurde erneuert.
  • Kontrolliert: Am Hofgartel: Zyklus von außen, Zyklus von innen (KFZ ausgefahren)
    • Schaltung der Ampelanlage nun ok.
    • Warnleuchte blinkt nicht. Auf Video festgehalten.

  • Telefonat mit Fa. Mewald wegen Garagentorreparaturen: Um Nachbesserung gebeten.

• Telefonat mit ArbeiterKammer
  Beratungsgespräch wegen HeizkostenabrechnungsGesetz.

2024-07-15: Rundgang

-- JohannKlasek

22:00 Rundgang Anlage:

• Garagenbeleuchtung: Notbeleuchtung ist dunkel, die Notausgangsleuchten sind an. Nur wenn der Bewegungssensor in der Garagen anschlägt, leuchten die (bis auf defekte) Leuchten.
  keine Ursache für dieses neue Verhalten gefunden.

• E-ZählerraumHaus3+4: Kontrolle FI, LS, Zeitschaltuhr. Alles ok. Teilweis LS manuell ausgeschaltet und dann wieder aktiviert. Dabei kurz auch den Alarm der CO-Anlage (#2) ausgelöst (einige Sekunden).

• E-ZählerraumHaus1+2: Kontrolle FI, LS. Alles ok.

2024-07-11: Garagentor

-- JohannKlasek

Garagentor Paulasgasse nach wie vor defekt: Das Tor war im Antriebsfreilauf. Das es immer wieder offen gelassen wird nun das Tor geschlossen und den Antrieb gesperrt, die Anlage abgeschaltet. Das Schloss ist defekt bzw. verriegelt nicht mehr. Mit Gewalt könnte das Tor also noch aufgedrückt werden.

Da hier anlagenfremde Personen, die nur den Garagenplatz bei uns mieten hier ein/aus gehen, könnte es hier zu Problemen kommen.

Der Reparaturtermin ist für den 23.7.2024 vorgesehen.

2024-06-08: Garageneinfahrt, Haupttor, Pflanzenbewuchs

-- JohannKlasek

• Pflanzenwuchs entfernt/zurückgeschnitten:
  • bei den Wandleuchten
    • im Hauptgangbereich bei 1/7, 2x bei 1/8.
    • Laubengang Haus 4: bei 4/1 und 4/2.
  • auf Wand zum Nachbargrundstück: Überhang (auf Höhe Müllraum) entfernt.
  • über Mauer Ecke Hauptgang, Müllraum/Seiteneingangsbereich.
  • Mauer 4/1 bei Sitzbank: Wilder Wein hat sich über den Efeu und auf die Wand ausgebreitet.
• Garageneinfahrt "Am Hofgartel": Der im Grünstreifen stehende Baum hat einen Ast, der schon recht tief in die Einfahrt hängt (besonders wenn er nass ist). Für Limousinen keine Problem, aber SUV oder Kastenwägen streifen daran schon): Mit Astsäge den Ast abgesägt, zerkleinert und in der Biotonne entsorgt.

• Haupttor: Der Sperrwinkel ist lose (bei der Kontrolle am letzten Freitag hat sich der Nietenkopf gelöst und der Winkel ließ sich wegdrehen.

  • Alte Niete ausgebohrt.
  • neue Niete gesetzt.

2024-05-12: Waschküche

-- JohannKlasek, ca. 13:00

Waschküche:

• Aufwaschkübel gereinigt (Mist raus, ausgespült und gebürstet).
• Waschbecken gereinigt.
• WM 1 Flusensieb gereinigt, Wasser in Kanal.

2023-05-04: Haupttor

-- JohannKlasek

Haupttor: Ersatzriegel montiert (verschwunden!)

Alte Achse von einer Rollbox, ca. 0,5 cm Durchmesser. Ca. 6 cm an einem Ende gebogen: Beim Haupttor, das Loch etwas tiefer gegraben, ca. 0,5 cm, damit der Schenkel des Riegels unter dem Sicherungswinkel ist. In der Mitte ein Schraubschelle montiert (Kreuzschlitz). Damit man den nicht mit Gewalt abziehen kann, im unteren Drittel den Sprengring in die vorhanden Nut aufgeklemmt. Geht sich gerade aus, dass dieser durch die Führung passt!

2023-05-03: Haupteingangstor

-- JohannKlasek

Haupttor: Tor ist nicht mehr eingeschnappt. Die Falle wird nicht auch mit Schwung nicht hineingedrückt, Tor bleibt offen.

Behebung:
Mit Lagerfett die Falle und den Riegel dezent eingeschmiert. Auch auf der Stockseite den Berührungsteil für die Falle am elektromagnetischen Öffner eingeschmiert.

2023-04-30: Nebentor

-- JohannKlasek

Nebentor: Den Anschlag am Torflügel mit einem Stoffband umwickelt (2 Lagen), damit der Aufprall (Metall auf Metall) nicht so lärmt.

Das Band ist leider schon älter und auf nicht mehr so besonders klebrig. Außerdem klebt sich der Torflügel immer leicht an, aber das ist ziemlich leicht zu überwinden.

2023-04-29: Nebentor

-- JohannKlasek

Nebentor, Schloss: Zylinder mit Schlossöl behandelt.

Mein Schlüssel hakt ziemlich beim Einstecken und Herausziehen. Mal sehen, es könnte auch etwas dauern, bis sich eine Besserung einstellt. Sie ist jedenfalls nicht unmittelbar zu bemerken gewesen. Vielleicht liegt es auch an meinem 3KS-Schlüssel, deren Vertiefungen teilweise verschmutzt sind ...

2023-04-16: Gartenwasser

-- JohannKlasek, ca. 10 h:

Das Ventil für die Gartenwasserentnahmestelle im Vorhof von Haus 1 (bei 1/4) geöffnet. Siehe GartenWasser-

2023-03-30: Rundgang

-- JohannKlasek

Rundgang im Keller von Haus 4 zu Haus 1, Verbindungsgänge kontrolliert.

Licht war an und verschiedene Zwischentüren offen oder unversperrt:

1. Bei Waschküche Gang zu den Abteilen 43 bis 48: war Licht an -> ausgeschaltet

2. vor Stiege 3: Zwischentür zu 41, 42 offen (nur angelehnt), Licht innen an an -> ausgeschaltet und Tür zugedrückt.

3. Garagenzugang Haus 2: 1. Schiebtür von Garage aus offen, nicht versperrt -> versperrt.

Müllraum: Altpapiercontainer stehen auf der falschen Seite!? Wieder auf die linke Seite (zur Garageabfahrt) gestellt.

2023-03-14: Garagentor Am Hofgartel

-- JohannKlasek

Begutachtung des Garagentor-Schadens beim Tor "Am Hofgartel" (siehe Beschädigung):

• Das in einem Leerrohr unter der Einfahrtsdecke geführte Schlüsselschaltersignalkabel wurde herunter gerissen und abgerissen. Damit funktioniert der Schlüsselschalter nicht.
• Durch den Zug sind etliche andere Kabel aus den Halterungen gezogen worden. Wieder weitgehend reingedrückt.
• Testweises Einschalten: Tor beginnt zu schließen, aber bleibt gleich stehen. Vermutlich ein Problem der Sensorik. Tor wieder deaktiviert, Entriegelung vorgenommen, um das Tor wieder ganz zu öffnen.
• Lose Kabel so gelegt, dass diese nicht "im Weg" sind.

2024-02-13: Beleuchtung

-- JohannKlasek

Wandbeleuchtungsabdeckung gegenüber der äußeren Müllraumtür war lose, wieder befestigt.