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Beschreibung

Die Garage umfasst 65 Stellplätze, die primär den Mietern zur Verfügung stehen. Freie Garagenplätze werden und sind auch an Anlagefremde Personen vermietet.

Weitere Anlagenteile:

• [:Garagentore:Garagentore]:

  • "Am Hofgartel"-seitig (Ein-/Ausfahrt)
  • "Paulasgasse"-seitig (Einfahrt)

• [:CoAnlage:CO-Anlage]

• Garagenzugäng und Schleusen:
  • Stiege 1
  • Stiege 2
  • Stiege 3
  • Stiege 4
• Brandschutztor (zw. Parkplatz 7 u. 8)
• Deckenspaltsammeltasse (Parkplatz 13)
• Zugang Wasserhaus (Parkplatz 1)
• Zugang E-Zählerraum/Sicherungen Haus 3+4 (zw. Parkplatz 20 u. 21, Nische)
• Zugang Heizhaus (zw. Parkplatz 20 u. 21, Nische)
• Lüftungschächte
  • Bei Ein/Ausfahrt (Parkplatz 52)
  • oberhalb Parkplatz 37, neben Zugang Stiege 2
  • Oberhalb Parkplatz 2
  • Oberhalb Parkplatz 9
  • Oberhalb Parkplatz 15
• Fernwärme Übergabemessstelle (Parkplatz 11)
• Steigleitungen für Haus 1 und Haus 3, jeweils
  1. Warmwasser
  2. Kaltwasser
  3. Heizung
  4. Wärmemengemesser für Heizung
  5. Koaxkabel für TV/SAT
  6. Blitznet-Glasverkabelung
  7. Steuerleitung Sonnenschutz
• UPC Telekabel Verteilerkästen (TV+Telefonie)
  1. Zugang Stiege 1
  2. Säule Parkplatz 1/2
  3. Säule Parkplatz 9/10
  4. Zugang Stiege 3
  5. Parkplatz 21

• [:SatAnlage:SAT-Gemeinschaftsanlage: Verkabelung und Verteiler]

• Erdung (Parkplatz 35)
• Steckdosen:
  1. Säule Parkplatz 19/20
  2. Säule Parkplatz 28/29
  3. Säule Parkplatz 43/44

• [:Beleuchtung:Beleuchtungskörper]:

  • 21 Doppelleuchtbalken an der Decke
  • 2 Einfachleuchtbalken Wand Garageneinausfahrtsrampe "Am Hofgartel"
  • 3 Einfachleuchtbalken Wand Garageneinfahrtsrampe "Paulasgasse"
• Bewegungsmelder:
  1. Garageneinausfahrtsrampe "Am Hofgartel"
  2. Zugang Stiege 2
  3. Zugang Stiege 3
  4. Zugang Stiege 1
  5. Zugang Stiege 4
  6. Brandschutztrennung auf Seite Stiege 4 (zw. Parkplatz 7 u. 8)
  7. Brandschutztrennung auf Seite Stiege 1-2-3
• Feuerlöscher
  • Zugangstür Stiege 1 (Parkplatz 1)
  • Zugangstür Stiege 3 (Parkplatz 65)
  • Schräg gegenüber Zugangstür Stiege 2 (Parkplatz )
  • Zugangstür Stiege 4 (Parkplatz 17)
  • Säule Parkplatz zw. 11 u. 12
• Fluchtwegbeleuchtung: Oberhalb der Stiegenzugangstüren für Stiege 1-4.
• Wassersammler (im Boden eingelassen mit Gußeisernem Kanalgitterdeckel), ca. 60 Liter Fassungsvermögen:
  1. bei Zugang Haus 3
  2. Höhe Parkplatz 20
  3. Höhe Parkplatz 43 ???
  4. Höhe Parkplatz 28 ???
  5. Höhe Parkplatz 5 ???
• Gartenwasserabsperrhähne:
  1. Höhe Parkplatz 18 (für Gärten Haus 1, EG)
  2. Parkplatz 59 (für Gärten Haus 3 u. 4, EG)
  3. im Wasserhaus (Parkplatz 1/2, für Gärten Haus 2, EG)

Details

Technische Informationen

• gebaut/erstellt/erweitert/umgebaut von: GeneralUnternehmer, 2002/2003 BR im Rahmen des Neubaues.

• Gewährleistung: GeneralUnternehmer, Beginn: Stichtag 1.4.2003

• gewartet/betreut von: Hausbetreuung [:Recla:Fa. Recla]

• bekannte Mängel: Siehe [#maengel Referenzen]

• Kontaktperson(en) in der Anlage: JohannKlasek

Dokumentation

Referenzen

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• Mangel [:Aktuelles/AllgemeinMaengel/WassereintrittGarageZugangstuerHaus1:Nr. 3: Garage: Wassereintritte]

• Mangel [:Aktuelles/AllgemeinMaengel/GarageAbflussFreiElektroverteilerOffen:Nr. 5: Garage: Wassereintritt, Abfluss freiliegend und Elektroverteiler offen an Decke, Parkplatz 18]

• Mangel [:Aktuelles/AllgemeinMaengel/WassereintrittAbflussrohre:Nr. 106: Garage: Abflussrohreinfassungen undicht]

• Mangel [:Aktuelles/AllgemeinMaengel/Rost:Nr. 109: Rost: Garagentor, Aufzug, sonstige Metallkonstruktionen]

Benützung, Wartung und Pflege

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Grundsätzliches

• Wassersammlerleerung: Durchgeführt von [:Hausbetreuung], bei Bedarf
• Grundreinigung: lt. Leistungsvereibarung mit [:Hausbetreuung] Fa. [:Recla]: 2 mal jährlich
• CO-Anlagenprüfung (jährlich, März).
• Feuerlöscherüberprüfungen (lt. Etikett)
• Wärmemengenmesser (alle 5 Jahre, Einbau 2002/2003, erstmalig 2007)

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Tipps und Tricks

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Schäden, Störungen und Notfälle

• Stromausfall oder CO-Alarm: CO-Anlagen-Alarmierung kann direkt an der CO-Anlage in der Schleuse Stiege 3 oder beim Zugang Haus 4 oder Haus 3 quittiert werden.

Tätigkeiten, Reparaturen und Umbaumaßnahmen

Weitere Informationen