|
Size: 2797
Comment: Abstand
|
← Revision 12 as of 2024-04-15 10:24:23 ⇥
Size: 3331
Comment: +Bagadellreparatur
|
| Deletions are marked like this. | Additions are marked like this. |
| Line 1: | Line 1: |
| [[TableOfContents]] | <<TableOfContents>> |
| Line 6: | Line 6: |
| * [http://wien.arbeiterkammer.at/pictures/importiert/86_2.pdf Ratgeber: Wohnrecht für Mieter von Genossenschaftswohnungen]: Broschüre der Arbeiterkammer, PDF-Format. | * [[http://wien.arbeiterkammer.at/pictures/importiert/86_2.pdf|Ratgeber: Wohnrecht für Mieter von Genossenschaftswohnungen]]: Broschüre der Arbeiterkammer, PDF-Format. |
| Line 8: | Line 8: |
| ([http://amhofgartel.klasek/at/archiv/Wohnrecht-fuer-Mieter-von-Genossenschaftswohnungen.pdf lokale Kopie], Stand: 2004-08-04) | ([[http://amhofgartel.klasek/at/archiv/Wohnrecht-fuer-Mieter-von-Genossenschaftswohnungen.pdf|lokale Kopie]], Stand: 2004-08-04) |
| Line 10: | Line 10: |
| * [http://wien.arbeiterkammer.at/beratung/Wohnen/miete/Miete_reduzieren.html Mietzinsminderung (AK-Wien)] | * [[http://wien.arbeiterkammer.at/beratung/Wohnen/miete/Miete_reduzieren.html|Mietzinsminderung (AK-Wien)]] |
| Line 14: | Line 14: |
| * [:/AbrechnungFinanzierungsbeitragUndMieteNachAuszug:Abrechnung Finanzierungsbeitrag und Miete nach Auszug] | * [[/AbrechnungFinanzierungsbeitragUndMieteNachAuszug|Abrechnung Finanzierungsbeitrag und Miete nach Auszug]] * [[https://www.ogh.gv.at/entscheidungen/entscheidungen-ogh/erhaltungspflicht-der-gemeinnuetzigen-bauvereinigung-in-wohnungen-nach-der-wgg-novelle-2016/|Erhaltungspflicht der gemeinnützigen Bauvereinigung in Wohnungen nach der WGG-Novelle 2016]] <<BR>> Eine Bagatellreparatur nach § 14a Abs 2 Z 2b WGG liegt nur dann vor, wenn sie weder eine spezielle Ausbildung noch die umfassende Kenntnis einschlägiger Vorschriften und/oder besondere Fertigkeiten erfordert oder aber, wenn sie von einem Mieter mit durchschnittlichen Kenntnissen und Fertigkeiten selbst vorgenommen werden kann und der Aufwand an Zeit, Kosten und Mühe nur gering ist. Je höher der Aufwand an Mühe und/oder Zeit ist, desto weniger wird die Kostenbelastung bei dieser Beurteilung entscheidend sein. |
| Line 18: | Line 20: |
| * [http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10011509 Wohnunggemeinnützigkeitsgesetz (WGG)] [[Anchor(heizkostenabrechnungsgesetz)]][[Anchor(heizkg)]] * [:HeizkostenAbrechnung:Heizkostenabrechnungsgesetz] * [http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007277 RIS BKA: offizieller Gesetzestext] * [http://www.bk-check.at/Dokumente/HeizKG%20Volltext.pdf Volltext, PDF] * [https://mietervereinigung.at/default.aspx?id=170 Mietervereinigung] Anwendung: [:HeizkostenAbrechnung] * [http://www.wien.gv.at/recht/landesrecht-wien/rechtsvorschriften/html/i4200000.htm Reinhalteverordung 2008] [[BR]] |
* [[http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10011509|Wohnunggemeinnützigkeitsgesetz (WGG)]] <<Anchor(heizkostenabrechnungsgesetz)>><<Anchor(heizkg)>> * [[HeizkostenabrechnungsGesetz|Heizkostenabrechnungsgesetz]] <<BR>> Anwendung: [[HeizkostenAbrechnung]] * [[http://www.wien.gv.at/recht/landesrecht-wien/rechtsvorschriften/html/i4200000.htm|Reinhalteverordung 2008]] <<BR>> |
| Line 27: | Line 26: |
| * [https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrW&Gesetzesnummer=20000052 Garagengesetz 2008] (MA36, Baupolizei) [[BR]] Anwendung: ["Garage"] * Winterdienst: [[BR]] [https://www.wien.gv.at/umwelt/ma48/sauberestadt/winterdienst/organisation.html?pk_campaign=chatbot&pk_kwd=winterdienst Winterdienst: Erläuterungen der Gemeinde Wien, MA48] * [https://web.archive.org/web/20090415225056/http://www.bromberger.at/pages/winter/gesetze.htm Gesetzliche Bedingungen beim Winterdienst bzw. bei der Winterbetreuung][[BR]]Auszug aus der "Winterdienstverordnung" vom 27.11.2003 gemäß §§ 76 und 108 der Wiener Stadtverfassung (mit Kommentaren der Fa. Bomberger). * [http://www.bromberger.at/images/stories/bro/diverses/amtsblatt-09062011.pdf Verordnung des Magistrats der Stadt Wien,mit der die Winterdienst-Verordnung 2003 geändert wird (Amtsblatt)] Änderung zur Winterdienstverordnung 2003 (Novellierung), Amtsblatt (PDF) * [http://www.bromberger.at/images/stories/bro/diverses/amtsblatt-22032012.pdf Verordnung des Magistrates der Stadt Wienbetreffend die Reinigung von Gehsteigen,Gehwegen und Stiegenanlagen (Amtsblatt)] (PDF) Anwendung: ["HausBetreuung"] |
* [[https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrW&Gesetzesnummer=20000052|Garagengesetz 2008]] (MA36, Baupolizei) <<BR>> Anwendung: [[Garage]] * Winterdienst: <<BR>> [[https://www.wien.gv.at/umwelt/ma48/sauberestadt/winterdienst/organisation.html?pk_campaign=chatbot&pk_kwd=winterdienst|Winterdienst: Erläuterungen der Gemeinde Wien, MA48]] * [[https://web.archive.org/web/20090415225056/http://www.bromberger.at/pages/winter/gesetze.htm|Gesetzliche Bedingungen beim Winterdienst bzw. bei der Winterbetreuung]]<<BR>>Auszug aus der "Winterdienstverordnung" vom 27.11.2003 gemäß §§ 76 und 108 der Wiener Stadtverfassung (mit Kommentaren der Fa. Bomberger). * [[http://www.bromberger.at/images/stories/bro/diverses/amtsblatt-09062011.pdf|Verordnung des Magistrats der Stadt Wien,mit der die Winterdienst-Verordnung 2003 geändert wird (Amtsblatt)]] Änderung zur Winterdienstverordnung 2003 (Novellierung), Amtsblatt (PDF) * [[http://www.bromberger.at/images/stories/bro/diverses/amtsblatt-22032012.pdf|Verordnung des Magistrates der Stadt Wienbetreffend die Reinigung von Gehsteigen,Gehwegen und Stiegenanlagen (Amtsblatt)]] (PDF) Anwendung: [[HausBetreuung]] |
| Line 35: | Line 34: |
| [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] [[BR]] |
<<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> <<BR>> |
Ratgeber
Ratgeber: Wohnrecht für Mieter von Genossenschaftswohnungen: Broschüre der Arbeiterkammer, PDF-Format.
(lokale Kopie, Stand: 2004-08-04)
Rechtsprechung und Entscheidungen
Erhaltungspflicht der gemeinnützigen Bauvereinigung in Wohnungen nach der WGG-Novelle 2016
Eine Bagatellreparatur nach § 14a Abs 2 Z 2b WGG liegt nur dann vor, wenn sie weder eine spezielle Ausbildung noch die umfassende Kenntnis einschlägiger Vorschriften und/oder besondere Fertigkeiten erfordert oder aber, wenn sie von einem Mieter mit durchschnittlichen Kenntnissen und Fertigkeiten selbst vorgenommen werden kann und der Aufwand an Zeit, Kosten und Mühe nur gering ist. Je höher der Aufwand an Mühe und/oder Zeit ist, desto weniger wird die Kostenbelastung bei dieser Beurteilung entscheidend sein.
Gesetze, Richtlinien
Heizkostenabrechnungsgesetz
Anwendung: HeizkostenAbrechnungReinhalteverordung 2008
Anwendung: Entrümpelung von LaubengängenGaragengesetz 2008 (MA36, Baupolizei)
Anwendung: GarageWinterdienst:
Winterdienst: Erläuterungen der Gemeinde Wien, MA48Gesetzliche Bedingungen beim Winterdienst bzw. bei der Winterbetreuung
Auszug aus der "Winterdienstverordnung" vom 27.11.2003 gemäß §§ 76 und 108 der Wiener Stadtverfassung (mit Kommentaren der Fa. Bomberger).Verordnung des Magistrats der Stadt Wien,mit der die Winterdienst-Verordnung 2003 geändert wird (Amtsblatt) Änderung zur Winterdienstverordnung 2003 (Novellierung), Amtsblatt (PDF)
Anwendung: HausBetreuung