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Ausfälle und Störungen

Außenlicht Erdgeschoss ausgefallen

/!\ Derzeit (2006-11-03) ein Problem in der Elektrik und daher kein stabiler Betrieb!

Siehe

Garagentor ausgefallen

Siehe Anlagenbeschreibung [wiki:Garagentore].

Behebung:

Garage: Dauerlichtleuchten ausgefallen

Beim Betreten der [wiki:Garage Garage] ist es völlig dunkel (zumindest in einem Abschnitt) und es geht nur das Bewegungslicht an. Jede 2. Leuchte leuchtet aber nicht.

Behebung:

Es sollten nun wieder alle Leuchten aktiv sein. Andernfalls liegt ein anderer Defekt vor:

Garage: kein Licht oder nur Notbeleuchtung

Leistungsschutz (LS) oder Fehlerstromschutzschalter (FI) für die [wiki:Garage Garagenbeleuchtung] ist gefallen.

Behebung:

Aufzugskabinenlicht teilweise ausgefallen

Melden an Störungstelefon der Fa. ["Thyssen"].

Aufzugsausfall

Melden an Fa. ["Thyssen"]. Am Wochenende oder kurz davor ist der Notdienst erforderlich (üblicherweise außerhalb des Wartungsvertrages und mit Zusatzkosten verbunden), der von der Hausverwaltung beauftragt werden muss (NeuesLeben).

Müllcontainer schon länger voll oder überfüllt

Melden an : [wiki:AnsprechPersonen MA 48 Misttelefon]

Reinigung der Anlage mangelhaft

["Hausbetreuung"] ist jede Woche am Dienstag und Donnerstag von ca. 8-12 Uhr in der Anlage (bei Feiertagen kann sich das verschieben).

Betreuer ist derzeit (2006-11-03) Hr. Rico, der Fa. ["Recla"]:

Hr. Rico, Mobiltelefon
0699 11192399

Waschküche: Waschmaschine oder Trockner defekt

Melden der [wiki:Waschkueche Waschküchen]störung bei der Hausverwaltung NeuesLeben:

Koordination wegen Zugang zur ["Waschkueche"] der Anlage für den Techniker der Fa. ["Electrolux"]:

Waschküche: Abwasserpumpe läuft ständig

Obwohl die Abwassergrube in der ["Waschkueche"] bereits praktisch leer ist, hört man ein ständiges Brummen der ins Leere laufenden Tauchwasserpumpe ...

Behebung:

  1. Metallbodenplatte abnehmen
  2. mit Wischmoppstiel den Schwimmer anstoßen.
  3. ev. muss der Schwimmer kürzer geführt werden (Kabel mehr durch den Kabelbinder ziehen, damit der Schwimmer näher an die Pumpe gezogen wird).

Waschküche: Abwassersammelschacht voll - Abwasserfehlermeldung bei Waschmaschine

Folgende Situation in der ["Waschkueche"] bei geöffnetem Abwassersammelschacht:

http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2007-01-29-Waschkueche-SAT-Aufzug-Stiegenhohlraum-Garage//t/dcim0365.jpg_t.jpg BR [http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2007-01-29-Waschkueche-SAT-Aufzug-Stiegenhohlraum-Garage?s=1&p=0 Bild groß]

/!\ Überprüfen, ob die Abwasserpumpe ganz hinten im Eck an der Stromversorgung angesteckt ist.

  1. Falls die Abwasserpumpe nicht läuft, kann der Schwimmer hängen: Der blaue Schwimmer (siehe Bild) aus dem Wasser herausfischen (Besenstange, Wischerstange) und soweit anheben, bis die Pumpe anläuft. Eventuell den Schwimmer schütteln, falls der Kontakt irgendwie hängt. BR Wenn das Abpumpen beginnt, abwarten, bis der Schacht leergepumpt ist und dabei kontrollieren, dass die Pumpe sich auch automatisch abschaltet, wenn der Schwimmer sich nach unten neigt - wenn nicht -> Schwimmer justieren!

    http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2007-01-29-Waschkueche-SAT-Aufzug-Stiegenhohlraum-Garage//t/dcim0367.jpg_t.jpg BR[http://amhofgartel.klasek.at/cgi-bin/pict.ah.Anlage-2007-01-29-Waschkueche-SAT-Aufzug-Stiegenhohlraum-Garage?s=1&p=2 Bild groß]

  2. Wenn die Abwasserpumpe läuft, aber nichts abpumpt, liegt möglicherweise eine Verstopfung vor.

    1. Wie beim vorigen Punkt muss der Schwimmer so gelagert werden, dass die Pumpe anlaufen würde. Die Pumpe dann Abstecken.
    2. Den Abwasserschacht ausleeren (mit Kübel in die Wartungsöffnung des unteren dicken Abwasserrohres, hinter dem Trockner der Anlage 1 verlaufend gießen).
    3. Am Grund befindlichen Schlamm oder Teile entfernen (Ansaugöffnung der Pumpe ist am unteren Rand, rundherum am Gehäuse).
    4. Wasser gegebenenfalls nachfüllen (Waschbecken), damit die Pumpe ordenlich ansaugen kann.
    5. Pumpe wieder anstecken (Schwimmer ev. nach oben gezogen halten und einklemmen).
    6. Fall noch keine Pumpwirkung, eine ev. Verstopfung durch kurzes Aus- und wieder Einstecken versuchen die Verstopfung zu lösen.

    7. Wenn bis jetzt noch immer keine Abpumpen zustande kommt, die Hausverwaltung NeuesLeben informieren - ein Professionist muss hier den Zustand beheben.

Waschküche: Quickzahlboxen melden "Speicher voll"

Eine oder beide Anlagen der ["Waschkueche"] können nicht verwendet werden.

Das grundsätzlich Problem ist, dass hier mehrere Firmen mitwirken und keine davon in der Lage ist, den Status der Zahlungsboxen einwandfrei zu überprüfen ...

Lösungsansätze:

Routinearbeiten

Außenlichtzeitschalter Sommer-/Winterzeitumstellung

Durchgeführt von JohannKlasek (eventuell der ["Hausbetreuung"] delegierbar).

In [wiki:Anlage/OrteUndRäume E-Zählerraum 3+4], E-Schrank, links von der Tür: mechanische Zeitschaltuhr korrigieren:

Solleinstellungen der Zeitschaltuhr Sommerzeit:

Solleinstellungen der Zeitschaltuhr Winterzeit:

Hauptgartenwasser abdrehen

(Winterbetrieb)

Durchgeführt von ["Hausbetreuung"], meist Ende Oktober.

Betroffene Wohnungen:

Hauptgartenwasser aufdrehen

(Sommerbetrieb)

Durchgeführt von ["Hausbetreuung"], meist Ende März (ev. auch Ende April).

Betroffene Wohnungen:

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