Aktuelles/AllgemeinMaengel/AllgemeinBeleuchtung

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114 - Probleme der Allgemeinbeleuchtung (Gänge, Stiegen)
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114 - Probleme der Allgemeinbeleuchtung (Gänge, Stiegen)

Anlage: Beleuchtung
Verwandte Mängel: 5 - Garage: Wassereintritt, Abfluss freiliegend und Elektroverteiler offen an Decke, Parkplatz 18
105 - Außen- und Stiegenbeleuchtungskörper beschädigt

Kurzbeschreibung

Legende:

$/!\$ akut

teilweise behoben bzw. in Arbeit

behoben

Es kommt unter (nicht immer geklärten Umständen - Witterung?) immer wieder zu folgenden Situationen:

Ausfällen der Beleuchtung im Stiegenbereich 1 und 2: FI-Schalter fällt wegen Fehlerströmen und Problemen in anderen Stromkreisen:
Betroffen sind die Gegensprechanlage, Stiegenbeleuchtung Haus 2, Kellerbeleuchtung Haus 1+2.
Auslösender Kreis: Stiegenbeleuchtung Haus 2.
Möglicherweise behoben (zumindest wurde der Stromkreis isoliert mit einem separaten Kombi-LS/FI abgesichert) - unter Beobachtung - $/!\$ lt. Mieterin von Haus 2 solle es auch im Oktober 2007 noch immer Probleme gegeben haben, Juni 2008 immer wieder Ausfälle, relativ kurz nach dem Hochdrücken des Kombi-LS/FI-Schalters :(, allerdings wurde ein Behebungsversuch im Juli 2008 durchgeführt. Möglicherweise erfolgreich - unter Beobachtung -- JohannKlasek 2008-08-21 10:08:44
Dauerlicht bei Stiegenbeleuchtung Haus 1 (seltener auch andere) bzw. der Gangbereiche im EG: Entweder hängt irgendwo ein Lichttaster oder der Treppenhausautomat ist defekt (beides bereits in der Vergangenheit aufgetreten).
Nach dem (mehrmaligen?) Tausch des LS und der Behandlung aller exponierten Taster mit einem TrockengleitSpray - nun bis auf Weiteres unter Beobachtung.
$/!\$ Ausfälle der Außenbeleuchtung im Erdgeschoß: Kombi-LS/FI-Schalter (in E-Verteilerraum 3+4 Zählerraum 3-4) fällt vermutlich wegen Wassereintritte in Verrohrung und Verteiler, die Kurzschlüsse oder Fehlerströme verursachen. Zumindest seit 2008-08-19 wieder Ausfälle (LS schlägt an) zu beobachten. -- JohannKlasek 2008-08-21
Ev. nach Elektrikereinsatz behoben? Unter Beobachtung! -- JohannKlasek 2008-08-25 10:02:42
Seit einigen Wochen stabil (beim letzten Ausfall war angeblich ein Vorschaltgerät defekt). -- JohannKlasek 2008-12-16 20:23:09
Wieder 2 Ausfälle: im Dez. 2008 und 2009-01-19
2009-03-19: Separater Tasterkreis auf 24V sollte das Problem behoben haben. In Beobachtung.
2009-11-03: Erneuter Ausfall!
2010-04-14: Wieder Ausfall!
Dauerlicht in der Nacht bei Stiege 1 EG: Als Folge nach Änderungen bzw. Behebung des vorigen Punktes. An NeuesLeben gemeldet.
2009-05-15 behoben!
Garagenbeleuchtungskörper (permanent leuchtende) fallen manchmal (großflächig, oder gar alle) aus.
Seit längerer Zeit nicht mehr aufgetreten, lediglich vereinzelt Leuchtkörper ausgefallen. -- JohannKlasek 2008-12-16 20:23:09
Dauerlicht im Garagenbrandabschnitt Stiege 1+2+3: Seit Monaten schaltet das Garagenlicht nicht mehr auf Halbbeleuchtung um und mit Bewegungsmelder wieder vollständig ein).
Seit Herbst 2007, Winter 2008)
Alle beiden Garagenbrandabschnitte leuchten seit ca. Sept. 2008 nun ständig. Hausverwaltung informiert, Elektriker Seipelt soll sich diesem Problem annehmen.
Nach Urgenz dann von Fa. Erge behoben (2009-01-16).
(2007-11-13) Lichttaster Gartenmauer Haus 4: funktionieren nicht (mehr - hat schein eimal funktioniert, nach einer Behebung, dann wieder ausgefallen ).

Siehe auch die verwandten Allgemeinmängel.

Kontakt

erhoben von: Mietergemeinschaft: JohannKlasek
zu beheben von: GeneralUnternehmer, NeuesLeben/Hausverwaltung -> Elektriker

Status

Behebung im Laufen

Aktuelles/MaengelStatus

Verlauf

Datum	Kommentator	Kommentar
2010-08-17	Recla	Außenlicht EG: Kombi-LS/FI wieder hinaufgedrückt (Anlage wieder ausreichende "aufgetrocknet").
2010-08-14	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Nach Unwetter und massivem Regen wieder ausgefallen. Kombi-LS/FI lässt sich nicht mehr hinaufdrücken.
2010-04-21	JohannKlasek	Außenlicht EG: Behoben, siehe :Arbeiten/2010-04-21:Details].
2010-04-14	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Nach mehreren "feuchten" Tagen, ist die Beleuchtung erneut ausgefallen.
2009-11-03	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Nach mehreren "feuchten" Tagen, ist die Beleuchtung erneut ausgefallen.
2009-05-15	JohannKlasek	Außenlicht EG, Stiege 1, 1/1 - 1/8: Dauerlicht bei Dunkelheit wurde behoben.
2009-05-14	JohannKlasek	Außenlicht EG, Stiege 1, 1/1 - 1/8: Meldung per E-Mail an NeuesLeben, Hrn. Waller.
2009-04-24	JohannKlasek	Außenlicht EG, Stiege 1, 1/1 - 1/8: $/!\$ Lt. KatjaStrelecky (1/6) leuchtet bei Dunkelheit die Beleuchtung noch immer ständig (überprüft).
2009-03-19	JohannKlasek	Außenlicht EG: Ursprungszustand nach Dauerbeleuchtung während der Nacht wieder hergestellt.
2009-03-11	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Dauerbeleuchtung während der Nacht. Nach Rücksprache mit Hrn. Graf, NeuesLeben, stellte sich das als Test zwecks Eingrenzung der Fehlerursache in diesem Bereich heraus.
2009-02-15	JohannKlasek	Außenlicht EG: Kombi-FI/LS wieder hochgedrückt.
2009-01-16	JohannKlasek	Garagenlicht: Defekte Infrarot-Bewegungsmelder ersetzt (Fa. Erge). Automatische Halbbeleuchtung der Garage funktioniert somit wieder.
2008-12-20	JohannKlasek	Außenlicht EG: Kombi-FI/LS wieder hochgedrückt.
2008-12-19	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Ausgefallen. Kombi-FI/LS gefallen (Kurzschluss oder Fehlerstrom, vermutlich infolge der Feuchtigkeit durch die Witterung?).
2008-10-07	JohannKlasek	Außenlicht EG: Wandleuchte 4/2 Vorgarten: Vorschaltgerät ersetzt.
2008-10	JohannKlasek	Garagenlicht: Auch der Brandabschnitt für Hauszugang 4 ist nun auf Dauerlicht. Kurzanalyse zeigt offenbar, dass nicht mehr alle Bewegungsmelder "reagieren" und vermutlich ständig "Ein"-Signal geben.
2008-09-26	JohannKlasek	Außenlicht EG: Kombi-FI/LS hochgedrückt -> funktioniert wieder
2008-09-15	JohannKlasek	Außenlicht EG: nach 2 Tage Dauerregen wieder ausgefallen. Kombi-FI/LS gefallen, lässt sich nicht wieder raufdrücken.
2008-08-22	JohannKlasek	Außenlicht EG: Scheint wieder stabil zu sein. Elektriker wurde in der Anlage gesichtet, der möglicherweise die Behebung (vielleicht sogar erfolgreich?) erreicht hat. Außenlicht bei 4/2 (Laubengang) ist dekekt.
2008-08-22	JohannKlasek, ChristianeRausch-Schott	Außenlicht EG: Begehung durch Hrn. Koppitz (NeuesLeben), Hrn. Graf (NeuesLeben), Hr. Brunner (Fa. Elektro Brunner) nach wiederholten Beschwerden (trotz angeblicher Einsätze durch das Hausservice, wonach der Schaden behoben sein solle - laut HV) - war aber definitiv nicht der Fall. )
2008-08-19	JohannKlasek	Außenlicht EG: Wieder ausgefallen. LS fällt binnen einer 1/2h nach dem Hochdrücken (Kurzschluss).
2008-07	JohannKlasek	Beleuchtung Stiege 2: Elektrikerarbeiten war zu beobachten - möglicherweise Problem beseitigt/behoben?
2008-06-28 ca. 8h	JohannKlasek	Beleuchtung Stiege 2: Innerhalb eines Tages erneut ausgefallen (hat bereits in der Nacht um 23h nicht mehr funktioniert). LS/FI-Kombischalter wieder hochgedrückt.
2008-06-27	JohannKlasek	Beleuchtung Stiege 2: $/!\$ Seit Wochen bereits ausgefallen. LS/FI-Kombischalter wieder hochgedrückt.
2008-06-24	JohannKlasek	$/!\$ Hrn. Rico der Fa. Recla auf die seit Tagen defekten Garagendeckenleuchten bei den Garagenzugängen Stiege 2 und 3 hingewiesen. Offenbar war das Leuchtmittel nicht defekt. Die beiden Leuchten wurden bis auf den fixen Korpus demontiert ...
2008-04	JohannKlasek	Außenlicht EG: Nach diversen, recht intensiven bzw. länger andauernden Regenfällen in den letzten Wochen, Monaten kein Ausfall bislang zu beobachten (wo üblicherweise ein Ausfall zu erwarten gewesen wäre).
2008-03	JohannKlasek	Garagenlicht: Die Beleuchtung im Brandabschnitt mit den Zugängen der Stiegen 1, 2 und 3 ist auf Dauerbeleuchtung gestellt (seit Wochen, wenn nicht schon Monaten). Die Infrarotsensoren sind derzeit ohne Nutzen. Eventuell ist das der Grund, weil hier seit dem keine Ausfälle zu beobachten sind?
2007-12-27	JohannKlasek	Problem per E-Mail an NeuesLeben gemeldet und Behebung erneut urgiert.
2007-12-24	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Wieder ausgefallen (nach Nieseln/Feinschneefall und zwischenzeitlichem Auftauen über 1-2 Tage hinweg).
2007-12-13	JohannKlasek	Außenlicht EG: Wieder aktiviert (vermutlich nur der entspr. LS wieder hochgedrückt).
2007-12-10	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Wieder ausgefallen (nach einem Tag leichtem Dauerregen). An NeuesLeben gemeldet und nachhaltige Behebung urgiert.
2007-11-13	JohannKlasek	Außenlicht EG: Behebungen der Lichttasterprobleme bei Gartenmauer Haus 4 durch den GeneralUnternehmer (Fa. Elektro Brunner) abgeschlossen.
2007-11-06	JohannKlasek	Außenlicht EG: Weiterführung der Behebungen durch den GeneralUnternehmer (Fa. Elektro Brunner).
2007-10-23	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Wieder ausgefallen (nach knapp 2 Tagen leichtem Dauerregen).
2007-09-27	JohannKlasek	Außenlicht EG: Begehung: Hr. Koppitz (NeuesLeben) berichtete, dass man der Meinung sei, die Vorschaltgeräte (/!\ der im März erneuerten Beleuchtungskörper) seien nicht passend und müssen getauscht werden. Ob dies der Grund für die ständigen Ausfälle bei naßer Witterung ist, muss hier stark bezweifelt werden. Siehe Kommentar im Forum.
2007-09-09	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Wieder ausgefallen (nach mehreren Tagen unterbrochener Regenfälle).
2007-05-21	JohannKlasek	Stiegenbeleuchtung Haus 2, Kellerlicht Haus 1+2: Lt. Hrn. Graf (NeuesLeben, Hausservice) wurde der Kreis neu angeschlossen. Im Schaltkasten hängt der Kreis getrennt von den anderen an einem eigenen Kombi-LS und FI-Schalter.
2007-05-11, 2007-05-12	JohannKlasek	Stiegenbeleuchtung Haus 2, Kellerlicht Haus 1+2: Nachdem seit einigen Tagen kein Regen mehr gefallen ist, LS der Stiegenbeleuchtung Haus 2 wieder hochgedrückt. $/!\$ Am Folgetag (morgens) ist der FI erneut gefallen. LS erneut deaktiviert lassen, damit die anderen Stromkreise aktiv bleiben.
2007-05-06	JohannKlasek	Stiegenbeleuchtung Haus 2, Kellerlicht Haus 1+2: $/!\$ FI-Schutzschalter gefallen. Auslösender Kreis: Stiegenbeleuchtung Haus 2 (LS - E-Schrank Position 13 - ausgeschaltet).
2007-04-30	JohannKlasek	Dauerlicht bei Stiege 1: $/!\$ Taster bei 1/21 hängen geblieben. Taster Haus 1 1. Stock und 3. Stock mit PE-Spray behandelt.
2007-04-06	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Dauerlicht durch hängenden Taster bei Gartenmauer Haus 1.
2007-03-27	JohannKlasek	Außenlicht EG: Gefallenen LS bleibt nach Hochdrücken in Position -> Beleuchtung wieder OK (Problem ist damit aber nicht gelöst!).
2007-03-24	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Nach Regenfällen wieder ausgefallen (LS gefallen).
2006-11-14	JohannKlasek	Außenlicht EG: RobertKoch und Hr. Graf/NeuesLeben haben LS für den Außenlichtkreis wieder aktiviert. Siehe Details.
2006-10-28	JohannKlasek	Garagenlicht: permanent leuchtende Leuchten waren icht aktiv $/!\$ Durch LS-Schalter ab/an der beiden Stromkreise behoben. Siehe Details.
2006-10-24	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ wieder ausgefallen (nachdem es zuvor geregnet hatte).
2006-10-23	JohannKlasek	Außenlicht EG: hat 4 Tage ohne Ausfall durchgehalten.
2006-10-19	JohannKlasek	Außenlicht EG: von Unbekannt: LS wieder aktiviert.
2006-10-14	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Nach einem Tag wieder ausgefallen - derzeit zu instabil, LS nicht mehr aktiviert!
2006-10-13	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ Nach einem Tag wieder ausgefallen, LS-Schalter wieder hochgedrückt.
2006-10-12	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ nach einigen Wochen ohne Problem wieder ausgefallen, LS-Schalter wieder hochgedrückt.
2006-10-03	JohannKlasek	Dauerlicht bei Stiege 1: Wurde scheinbar im Laufe des Tages behoben (von wem? Ursache nicht bekannt).
2006-10-02	JohannKlasek	Dauerlicht bei Stiege 1: Abends den Treppenhausautomat auf Dauerlicht und wieder auf Zeitschaltuhr gestellt, in der Hoffnung, dass sich eventuell ein "Hänger" auflöst - scheint nicht geholfen zu haben? (JohannKlasek)
2006-10-02	JohannKlasek	MichaelaBauer meldet Dauerlicht bei Stiege 1 an NeuesLeben (HV+Technik).
2006-10	JohannKlasek	Garagenlicht: Lt. Hrn. Rico (["Recla]), waren viele Leuchten ausgefallen, deren Röhren er ersetzen musste. Siehe Details 2006-10-28.
2006-09-25	JohannKlasek	Dauerlicht bei Stiege 1: $/!\$ Vermutlich hängt wieder ein Taster oder der Treppenhausautomat ist (wieder) defekt?
2006-09-18	JohannKlasek	Außenlicht EG: LS-Schalter für entsprechenden Stromkreis in E-Verteilerraum 3+4 wieder hochgedrückt (nachdem NeuesLeben nicht auf Beschwerden bzw. der Elektriker direkt darauf reagiert haben).
2006-09-14	JohannKlasek	NeuesLeben (Technik, DI Gruber) meldet den aktuellen Status bezüglich Außenlicht, siehe Details.
2006-09-05	JohannKlasek	NeuesLeben (Technik) über erneut ausgefallenes Provisorium informiert (E-Mail).
2006-09-04	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ wieder ausgefallen (vermutlich wieder der LS gefallen ).
2006-08-31	JohannKlasek	Elektriker: Provisorium für Außenbeleuchtung EG endlich instandgesetzt. Testmontage einer Beleuchtungsalternative (Betonnische überdeckt, runde Leuchte aufgesetzt).
2006-08-23	JohannKlasek	$/!\$ Urgenz bez. Außenbeleuchtung EG an NeuesLeben (HV+Technik) wegen noch immer nicht funktionierendem Provisorium per E-Mail.
2006-08-07	JohannKlasek	Provisorium funktioniert noch immer nicht. Telefonat mit DI Gruber/NeuesLeben zum Stand der Beleuchtungsproblematik - siehe Details.
2006-08-04	JohannKlasek	Meldung per E-Mail an NeuesLeben, dass das Provisorium zumindest seit 2006-07-31 nicht funktioniert.
2006-07-31	JohannKlasek	$/!\$ Provisorium funktioniert nicht (LS gefallen oder absichtlich von Elektriker niedergedrückt?).
2006-07	JohannKlasek	Leuchten im EG (ca. 15) demontiert und Provisorium montiert (einige Fluter).
2006-05-30 18:15	JohannKlasek	Bis auf weiteres behoben: FI-Schutzschalter und ein LS-Schalter waren gefallen und wieder nach oben gedrückt.
2006-05-30	RobertKoch	$/!\$ Ausfall Stiegenlicht Haus 1+2 + Garagen- und Kellerzugänge.
2006-05-??	JohannKlasek	FI-Schutzschalter war gefallen und wurde wieder nach oben gedrückt (von einem verständigten Elektriker?).
2006-05-10 14:30	RobertKoch	$/!\$ Ausfall Stiegenlicht Haus 1+2 + Garagen- und Kellerzugänge.
2006-05-02	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ ausgefallen.
2006-04-19	JohannKlasek	LS in E-Verteilerraum 3+4 nach oben gedrückt.
2006-04-18	JohannKlasek	Außenlicht EG: $/!\$ ausgefallen.
2006-03-31	JohannKlasek	Dauerlicht Stiege 1: $/!\$ wieder aufgetreten (Treppenhausautomat defekt?).

Weitere Informationen

2007

Durch dan Elektriker des Hausservices wurden im Laufe des Jahres 15 Vorschaltgeräte der Außenlichtleuchten ersetzt (obgleich diese kürzlich neu montiert wurden). Ein Vorschaltgerät kostet rund EUR 21,-. Auffällig ist, dass im Laufe von 2008 die Kabeleintritte in die Gehäuse der Leuchten mit Akryl bzw. Silikon wasserdicht verschlossen wurden (dies war unmittelbar nach der Installation bzw. auch eine Zeit lang danach sicher nicht der Fall).

Anmerkung: Laut Kontrolle der EVB-Abrechnung 2008-09-04 sind die Kosten für Material und Arbeit als EVB verbucht worden. Eigentlich müsste dies noch in die Gewährleistung der neu montierten Leuchten fallen ...
-- JohannKlasek 2008-09-04 14:36:31

2006-11-14

Hr. Graf/NeuesLeben gemeinsam mit RobertKoch:

Alle Lichtschalter auf Mauer der Haus 1 EG-Gärten (entlang des Hauptganges der Anlage) abgehängt, da diese verdächtigt werden, die Kurzschlüsse auszulösen.
Lichtschalter (weiss) an der Wand bei der Rampe vom Aufzug zum Hauptgang: Die Gummidichtung bei der Wippe fehlt. Eventuell auch ein Problem.
LS-Schalter der Außenbeleuchtung EG wieder hochgedrückt (zumindest am Tag der Eintragung hat der Stromkreis gehalten ).

2006-10-28

Siehe auch

Dieses Ausfallverhalten, hat vermutlich Hrn. Rico (Fa. Recla) kürzlich veranlasst, die Röhren bei allen nicht leuchtenden Leuchten zu tauschen (obwohl vermutlich die Röhren gar nicht defekt waren/sind)! Das Ausschalten der Stromkreise mit unmittelbaren Einschalten hätte die Sache womöglich ebenfalls - ganz ohne enormen Materialeinsatz - behoben ...

2006-09-14

DI Gruber/NeuesLeben berichtet telefonisch: Die Testmontage ist eine nicht akzeptable Lösung und man werde den Elektriker beauftragen eine optisch bessere Lösung zu montieren (rechteckig). Wenn dies erfolgt ist, soll es ein Treffen vor Ort geben, wo man dann (hoffentlich) die Variante beschließen kann und die Montage der neuen Leuchten (wo es notwendig ist) durchführen und somit die Sache zum Abschluss bringen kann.

Wir warten nun auf die Montage einer brauchbareren Variante ...

2006-08-07

NeuesLeben Fr. Bauer kontaktiert und mit Hrn. DI Gruber gesprochen:

Eine ideale Nischenbeleuchtung wurde bislang nicht gefunden. Das Problem ist die UV-Beständigkeit der Kunstoffteile. Auch mit besseren Leuchten könnte es sein, dass nach der Gewährleistung des GeneralUnternehmers Schäden in weiten Bereichen wieder auftreten. Daher die stellte er die Frage in den Raum, ob man die Nischen nicht überhaupt überdeckt und eine andere Wandbeleuchtung (rubuste) installiert (die nicht auf eine Nischenmontage ausgelegt ist). Er wird eine Probemontage veranlassen.

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