Contents
105 - Außen- und Stiegenbeleuchtungskörper beschädigt
- Verwande Mängel
5 - Garage: Wassereintritt, Abfluss freiliegend und Elektroverteiler offen an Decke, Parkplatz 18
114 - Probleme der Allgemeinbeleuchtung (Gänge, Stiegen)
Kurzbeschreibung
Aktuell:
Leuchten im neuen Design, die in den Gartenwänden eingelassen sind, weisen Beschädigungen auf bzw. sind defekt (allerdings nicht immer das Leuchtmittel!):
Die Hausbetreuung hat im 2008-02 20 Stück Abdeckungen der neuen Leuchtentype erhalten, um beschädigte Abdeckungen sofort tauschen zu können (ohne Elektrikereinsatz oder Wartezeit durch Bestellungen). Gelagert sind die Leuchten in der Abstellkammer der Hausbetreuung im Müllraum.
Bisher:
Entweder die transparente Abdeckung oder der Beleuchtungsträger/korpus (auch aus Kunststoff, mit den Widerhaken) ist gesprungen bzw. zerbrochen (ev. auch beides!). Siehe
![/!\](/moin_static199/modern/img/alert.png "/!\"){kind=small}
Ein weiteres (ev. Folge-)Problem: diverse Kurzschlüsse der letzten Zeit im Kreis Außenlicht-EG (Leitungsschutzschalter gefallen), sind eventuell die Folge obigen Problems. Wie sich aber nun am Mi., 2006-04-25 herausgestellt haben dürfte, scheint der Mangel Garage: Wassereintritt, Abfluss freiliegend und Elektroverteiler offen an Decke, Parkplatz 18 der Auslöser dafür zu sein, da hier Wasser in den E-Verteiler für das Außenlicht eindringt.
Kontakt
erhoben von: Mietergemeinschaft: JohannKlasek, Recla
zu beheben von: GeneralUnternehmer, Elektriker, NeuesLeben/Hausservice
Status
tw. behoben |
Verlauf
Datum |
Kommentator |
Kommentar |
2009-03-21 |
Haus 3: Außenlicht EG Beleuchtungskörper bei Gartenmauer 3/7: vermutlich defektes Vorschaltgerät oder was auch immer repariert (vom wem ist nicht bekannt). |
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Außenlicht EG: Zerbrochene Abdeckung bei Seiteneingang ersetzt. |
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Haus 1: Nebenstiege 3. Stock Wandleuchte: Abdeckung hat gefehlt und aus Lager der Hausbetreuung ersetzt. |
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2008-04 |
Haus 1: Hr. Rico der, Fa. Recla, meldet diverse defekte Leuchten, die trotz Leuchtmitteltausch defekt bleiben. |
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2008-02 |
Haus 3: Hauptstiege DG: hängende Deckenleuchte fixiert. |
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2008-02 |
Haus 1: Diverse Leuchten wurden repariert (Elektronik/Abdeckung). |
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2008-02 |
Hausbetreuung hat 20 Leuchtenabdeckungen als Ersatz erhalten, 1 wurde gleich verwendet. Sind in Müllraum-Abstellkammer der Hausbetreuung gelagert. |
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2008-01 |
Hauptstiege Haus 3: EG-Deckenleuchte von Hausbetreuung mit gebrachter Abdeckung versehen lassen. |
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2007-12-20 |
Müllraumbeleuchtung: 2 beschädigte Leuchtkörper sind ersetzt worden (durch neuen Leuchtentypus). |
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2007-12-13 |
Außenlicht-EG (Elektriker oder Haustechnik NeuesLeben ?): Abdeckung von Belechtungskörper bei Gartenmauer 1/8 wurde getauscht, allerdings war sie nicht richtig montiert (wurde korrigiert). |
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2007-11-19 |
Defektliste aktualisiert - vermutlich nicht vollständig. |
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2007-11-05 |
Außenlicht-EG: Leuchte gegenüber Müllraumtür außen ausgefallen. |
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2007-10 |
Außenlicht-EG: etliche Leuchten sind wieder instand gesetzt worden (alle Hauptgang, alle Gartengang zw. Haus 3 u. 4, tw. Gartengang zw. Haus 2 u. 3). |
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2007-10 |
Außenlicht-gesamt: Schadenszustand erfasst. Dabei festgestellt, das rund 15 Beleuchtungsabdeckung locker, nicht ordnungsgemäß montiert waren. Mind. 20 Leuchten funktionieren nicht bzw. weisen Beschädigungen in der Abdeckung auf. |
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2007-09 |
Johann Klasek |
Belechtung Stiege 3: EG-Deckenleuchte ist doch nicht repariert. Es fehlt lediglich die Abdeckung. Die Leuchtstoffröhre ist nun frei und ungeschützt. |
2007-08-31 |
Belechtung Stiege 3: EG-Deckenleuchte ist wieder repariert (genauer Zeitpunkt nicht näher bekannt). Hoffentlich ist der Deckendurchtritt dabei auch entsprechend abgedichtet worden (wo in der Vergangenheit immer wieder Wasser in die Leuchte eingedrungen ist ...). |
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2007-07-20 |
Außenlicht-EG: Weitere Beschädigung bzw. aktualisierung der Schadensliste. Des weiteren festgestellt, dass etliche Leuchtenabdeckungen nicht richtig montiert waren. Diesbezüglich mit Fa. Recla Kontakt aufgenommen, siehe Details. |
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2007-07-14 |
Außenlicht-EG: Erneute Beschädigungen und Ausfälle der kürzlich ersetzten (neuen) Leuchten, siehe Schadensliste. Lt. Hrn. Rico Fa. Recla sind die Leuchten defekt und nicht das Leuchtmittel. |
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2007-05-09 |
Stiege 3, EG Deckenleuchte: |
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2007-04-30 |
Außenlicht-EG: Anlagenrundgang und Kontrolle der Außenbeleuchtung. |
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2007-03-13 |
Außenlicht-EG: (Fortsetzung) Elektriker Brunner ersetzt beschädigte Außenleuchten durch die Variante 2, siehe Beschädigungsliste. Siehe Details. |
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Außenlicht-EG: Hausservice NeuesLeben oder GeneralUnternehmer haben das Provisorium abgebaut und durch die 2. Leuchtenvariante ersetzt. |
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2007-01-11 |
Außenlicht-EG: Hr. Graf, Elektriker NeuesLeben, hat die beschädigte (war ohne Abdeckung) Testleuchte durch eine Fluter ersetzt. |
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2007-01-09 |
Außenlicht-EG: Beschädigung der Testleuchte an NeuesLeben per E-Mail gemeldet. |
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2006-12-27 |
Außenlicht-EG: Die Abdeckung der Testmontage in Variante 2 (längliche Leuchte) wurde zerbrochen bzw. zersplittert ... |
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2006-11 |
Stiege 3, EG Deckenleuchte: scheint ersetzt worden zu sein. |
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2006-10-24 |
Außenlicht-EG: Testmontage einer Leuchte in Variante 2 (längliche Leuchte), siehe Details. |
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2006-10-09 |
UlrichScheper meldete: Stiege 3, EG Deckenleuchte defekt - Wassereintritt. |
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2006-08-09 |
Alternative Beleuchtungskörper: In der Anlage sind im Zuge von Reparaturen bereits in der Vergangenheit offenbar unterschiedliche Fabrikate der Leuchtbalken montiert worden (mit besseren Verschlüssen) |
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2006-08-04 |
Anfrage per E-Mail an NeuesLeben zu Status dieses Problems. |
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2006-07-30 |
Außenlicht-EG Provisorium funktioniert nicht. Zuständiger Leitungsschutzschalter (Pos. 7 in Schaltschrank von Zählerraum Haus 3-4) ist gefallen - ev. Regenfälle als Ursache oder Elektriker hat dann absichtlich deaktiviert - dann wäre aber das Provisorium unnötig! |
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2006-07 |
GeneralUnternehmer/Elektriker: Nach erneuten Beschwerden wegen des immer wieder ausfallenden Außenlichts, hat Elektriker rund 15 Außenleuchten demontiert und ein Provisorium montiert. Siehe Details. |
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2006-06-02 |
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2006-05-24 |
Die Abdeckung der Leuchte bei Top 1/5 ist nun zerstört (auseinander gebrochen und wurde von jemanden in den Mistkübel bei Stiege 3 geworfen!) und fehlt nun gänzlich. |
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2006-05-15 |
Elektriker arbeiten an der Behebung von Mangel Nr. 5. |
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2006-05-02 |
Ein Bestandserhebung beim Großteil der Außenleuchten hat hat wie vor einem 1/2 Jahr wieder eine Vielzahl von beschädigten Leuchten - vornehmlich die Widerhaken am Korpus - ergeben, und das erst seit kurzem, nachdem in der Anlage diverse Untersuchtungen wegen der Lichtausfälle des Außenlichts EG (durch einen Elektriker?) erfolgten. Siehe Details. |
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2006-04-27 |
Lt. Fr. Bauer/NeuesLeben war das Hausservice in der Anlage und hat die beschädigten Beleuchtungsabdeckungen getauscht. |
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2006-04-23 |
Außenlicht EG erneut augefallen, LS gefallen. |
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2006-04-20 |
lt. NeuesLeben/Fr. Bauer wurden Ersatzleuchten bereits bestellt, auf deren Eintreffen gewartet wird und dann vom Hausservice montiert werden. |
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2006-04-19 |
LS hochgedrückt. |
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2006-04-18 |
Außenlicht EG augefallen, LS gefallen. Vermutlich Kurzschluss aufgrund von Feuchtigkeit/Wassereintritt in beschädigte Leuchten? |
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2006-04-02 |
Status erhoben, siehe Details. |
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2006-03-31 |
Wieder Dauerlicht bei Haus 1. |
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2006-02-28 |
Leuchtkörperträger zwischen Vorgartentür 4/1 u. 4/2 ist zerbrochen. Leuchte nicht mehr spritzwassergeschützt! Siehe Details. |
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2006-02-02 |
Bei der Begehung ist auf der Nebenstiege von Haus 1 im Zwischenstock 3-4 die beschädigte Abdeckung aufgefallen. |
Weitere Informationen
2007-07-20
Beim Passieren des Hauptganges (vom Haupteingang zu Haus 4) sind 5 ( ) Leuchtenabdeckungen offensichtlich nicht korrekt montiert (obgleich sie das unmittelbar nach der Montage im März 2007 waren). Hier drängt sich der Verdacht auf, dass durch Versuche die Leuchtmittel zu tauschen, Mitarbeiter der Fa. Recla die Abdeckung nicht korrekt bzw. vollständig aufgesetzt haben.
Diesbezüglich mit Hrn. Rico sofort Kontakt aufgenommen und zum Sachverhalt befragt und urgiert, bei Leuchtmittelwechsel besonders auf die korrekte Montage der Abdeckung zu achten und auch sonst bei den wöchentlichen Arbeiten bzw. Kontrollgängen aktiv den richtigen Sitz der Abdeckungen zu kontrollieren, speziell dann, wenn dies nicht korrekte Montage unmittelbar sichtbar ist.
Siehe Arbeiten.
2007-07-14
Hr. Rico der Fa. Recla teilte der Hausvertretung mit, dass mind. 8 Leuchten der EG-Außenbeleuchtung defekt seien, wobei die Leuchtmittel bereits versucht wurden zu tauschen, was aber nicht zum Erfolg geführt hat. Daher scheint die Leuchte selbst defekt zu sein.
Stand: 2008-05-07
Bedeutung in Spalte Beschädigung:
- defekt:
- leuchtet nicht, aber Leuchtmittel in Ordnung
- mechanisch beschädigt (Abdeckung gebrochen)
behoben
Lage |
Beschädigung |
Müllraum |
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Leuchte nächst der äußeren Müllraumtür |
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Leuchte beim rechten Restmüllcontainer |
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Hauptgang (Gartenwand Gärten 1/1 bis 1/8) |
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1/1 |
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1/2 |
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1/5 |
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1/8 |
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1/8 bzw. Höhe Garagenabfahrt |
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Wohnungszugang Haus 1 EG (1/1 bis 1/8) |
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gegegenüber 1/8 |
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Torbereich Höhe 1/8-1/7 |
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Hauptstiege Haus 1 |
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Wandleuchte (überkopf) 3. Stock (gegenüber Aufzugstür) |
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Nebenstiege Haus 1 |
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Brüstungsleuchte Halbstock 1-2 |
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Brüstungsleuchte 3. Stock |
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Nebengang - Seiteneingang |
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gegenüber äußere Müllraumtür |
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bei Stiegenaufgang Haus 4, Einmündung zum Hauptgang |
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Gartenmauern zw. Haus 2 und Haus 3 |
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2/6 |
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3/3 |
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3/7 |
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Hauptstiege Haus 3 |
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Stiege EG, Deckenbeleuchtung |
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Stiege 3. Stock Deckenbeleuchtung |
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Gartenmauer Haus 4 (zw. Haus 3 u. 4) |
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4/3 |
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4/6 |
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2007-05-09
Stiege 3 EG-Deckenleucht: funktioniert nicht, Abdeckung fehlt und Korpus beschädigt (Widerhaken ausgerissen) 
Diese Leuchte ist eigentlich nicht direkt dem schädlichen UV-Licht (der Sonne) ausgesetzt und dennoch ist der Korpus zerbrochen. Entweder wurde ein UV-exponierter Korpus beim Austausch Ende 2006 wiederverwendet (der ev. sogar schon beschädigt war), oder es liegt eine unsachgemäße Handhabung bei der Montage durch den Elektriker oder durch die Hausbetreuung (im Zuge eines Leuchtmitteltausches) vor?
2007-03-13
Laut Aussage eines Arbeiters des ausführenden Elektrikerunternehmens Brunner sollen alle Außenleuchten (jene die in den Mauernischen sind, Anm. des Autors) getauscht werden.
Fraglich ist allerdings ob:
Beschädigte Leuchten an der Wand oder Decke im Stiegenaufgangsbereichen auch getauscht werden. (-- JohannKlasek 2007-05-01 02:24:06 wurden fast ausnahmslos getauscht.)
-- JohannKlasek 2007-05-10 04:05:32 ist nur teilweise passiert (Notstiegen nicht, Deckenleuchten üblicherweise nicht). Primär wurden alle Nischenleuchten und alle Laubengangleuchten (die an der Brüstung montiert sind). Bei der Stiege 1 (Nebenstiege, Hauptstiege) wurden auch an der Wand bzw. Brüstung befindlichen Leuchten ausgetauscht.
2006-10-24
Testmontage der 2. Variante:
Am Dienstag, 2006-10-24, mittags, hat RobertKoch beobachtet, wie bei Anwesenheit von Vertretern des GeneralUnternehmer, der Genossenschaft NeuesLeben und natürlich eines Elektrikers, gegenüber der Stiege 2 eine neue Leuchtenvariante montiert wurde.
Siehe Umfrage im Forum.
- Die Abdeckung ist zwar aus Kunststoff, dieser ist aber nun nicht mehr durchsichtig. Scheint auch dicker und insgesamt steifer zu sein.
- Die Verriegelung ist auch ein Einschnappsystem, aber ein Schlag auf die Leuchte, führt nicht zu einem Aufsprengen oder Aufbrechen der Verriegelungswiderhaken.
- Die Widerhaken des Verschlusses sind robust und können einzeln getauscht werden (am Korpus angeschraubt). Es gibt davon 3 an der Ober- und 3 an der Unterseite.
Technische Daten:
Marke Ludwig, Typ 2571 PR-OKT 1xT18W-E
- geschützt nach IP54
- gemäß Norm EN 60598
Die neue Leuchte bei Nacht (im Vordergrund, etwas überberlichtet):
2006-07
Elektriker montierte Provisorium (siehe Fotos):
- rund 15 Leuchten demontiert.
Leuchtennischen enthalten nur noch eine Leerrohrergänzung (16mm, hell), die mit Isolierband umwickelt auf die eingegossene 20mm Leerverrohrung (dunkel) übergeht - dazwischen befindet sich eine Aufputz-E-Verteilerbox:
4 umgebaute Nischen haben zusätzlich eine Fluter installiert (als Ersatzlicht):
2006-05-02
Beschädigte Außenleuchten: Stand 2007-04-30 überprüft
Nicht erfasste Beleuchtungen in den Bereichen:
- Laubengang Haus 3 2. Stock
Bedeutung der Schadensbeschreibung:
unten: X von 4: X gebrochene/ausgerissene Fixierhaken am unteren Rand des Leuchtengehäuses (nicht der Klarsichtabdeckung!)
unten: X von 4: X gebrochene/ausgerissene Fixierhaken am oberen Rand des Leuchtengehäuses (nicht der Klarsichtabdeckung!)
Lage |
Beschädigung |
Laubengang Haus 4 EG |
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4/1 |
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4/2 |
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4/3 |
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4/4 |
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4/5 |
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4/6 |
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4/7.1 (rechts vom Eingang) |
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4/7.2 (links vom Eingang) |
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4/7.3 (ums Eck) |
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Nebenstiege Haus 4 |
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EG Stiegenaufgang |
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Gartenmauer Haus 4, zwischen Haus 3 u. Haus 4 |
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4/1 |
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4/4 |
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4/6 |
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Gartenmauern zwischen Haus 2 u. Haus 3 |
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3/7 |
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Nebeneingang bei Müllraum |
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gegenüber Stiege 4 |
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gegenüber Müllraum (innen) |
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gegenüber Müllraumtür (außen) |
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Zugang unmittelbar bei Paulasgasse (außen) |
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Hauptgang EG/Gartenmauer Haus 1 |
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1/1.2 Zugang zu Aufzug |
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1/1 |
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1/2 |
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1/3 |
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1/4 |
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1/5 |
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1/6 |
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1/7 |
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1/8 |
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1/8.2, Höhe Garageneinfahrt |
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Laubengang Haus 1, 1. Stock |
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zw. 1/10 und 1/11 |
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zw. 1/11 und 1/12 |
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Nebenstiege Haus 1 |
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Halbstock zwischen 2. u. 3. Stock |
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Halbstock zwischen 3. Stock u. DG |
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3. Stock |
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Dachgeschossgang Haus 1 |
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1/21 |
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1/18 |
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Hauptstiege Haus 1 |
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Aufzugsturm, ganz oben |
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3. Stock |
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Erdgeschosszugänge 1/1 bis 1/8 Außenmauer Paulasgasse |
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auf Höhe 1/7 |
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auf Höhe 1/8 |
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Erdgeschosszugänge 1/1 bis 1/8 Innenmauer |
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zwischen 1/6 u. 1/7 |
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zwischen 1/7 u. 1/8 |
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Hauptstiege Haus 3 |
|
EG Deckenleuchte |
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Legende:
- ... in Ordnung/OK/behoben.
![:\](/moin_static199/modern/img/ohwell.png ":\")
... beschädigt, aber Dichtung noch gegeben bzw. Abdeckung noch fixiert. - ... wesentlich beschädigt, Abdeckung kann nicht fixiert werden, undicht - Feuchtigkeit kann eindringen.
2006-04-02
Beschädigte Leuchten:
Lage |
Beschädigung |
Haus 4: zwischen Vorgartentür von 4/1 u. 4/2, Laubengang Haus 4 EG |
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Haus 1: Hauptstiege, ganz oben: Aufzugsturm bei SAT-Schüsseln |
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Haus 1: Nebenstiege, Zwischenstock über 3. Stock |
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bei Nebeneingang, EG, gegenüber Müllraum |
Korpus defekt (ein Widerhaken) abgerissen, Abdeckung schließt aber noch dicht. |
2006-03-31
Fotos:
2006-02-28
Foto des beschädigten Beleuchtungskörpers Laubengang EG, zwischen 4/1 und 4/2.
Der Beleuchtungsträger ist arg mitgenommen (ev. als Folge der diversen Mängelbehebungen der letzten Wochen, u.a. sind komplette Türen transportiert worden ...): Die Wiederhaken am Beleuchtungsträger sind zerborsten und damit ist die Leuchte nicht mehr spritzwasserdicht abgeschlossen!