Gartenwasser Winterbetrieb

-- JohannKlasek

2024-10-30:

• GartenWasser wurde von unserem neu zugewiesenen Mitarbeiter WG-Gerl abgedreht (Winterbetrieb).

  • Mit ihm in der Garage durchgegangen.
  • Bei den Parkplätzen mit Schlauch das Wasser aus der Entlüftung weggeleitet!
  • Aber bei Parkplatz 18 (bei Ausgang Stiege 4, für das Gartenwasser Haus 1 EG) den 4. Hahn vergessen. Holt er dann nach.

Sicherheitsbegehung der Anlage

-- JohannKlasek

2024-10-14:

Sicherheitsbegehung durch Firma (2 Personen, Name: Euro-irgendwas) im Auftrag der HausVerwaltung. Die machen aber keinen Brandschutz.

Es werden potenzielle Schwachstellen notiert und als Bericht an die HV übermittelt (inkl. etwaiger Lösungsvorschläge), die die HV dann entsprechend behandeln sollte.

• Rampe von Haupteingang zu Stiege 1: Sollte für Sichteingeschränkte entsprechend am Anfang und Ende mit Bodenmarkierung versehen werden.
• Aufzug defekt.
• Glasportal von Stiege 2 bis 4: Mit Sichtmarkierung in Augenhöhe das Glas besser erkennbar machen.

• Haupttor muss als Fluchtweg funktionieren (es reicht das Haupttor, reicht vom Fluchweglänge aus).

  • Darf nicht sperrbar sein: Schraube einsetzen, die den Riegel blockiert.

  • Innen muss ein Knauf sein zum öffnen (falls Taster von Sprechanlage ausfällt). -> Durchgriffschutz muss auf Gitter montiert werden.

• Garagenzugang Haus 4: Rohre, die den Weg verengen sollten besser markiert werden.
• Pflanzen auf Brüstungen mit besserer Sturmsicherung
• Handlauf Nebenstiege Haus 1 ganz oben: nicht getauscht.

Wassereintritt Kellerabteil 51

-- JohannKlasek

2024-09-09:

Wassereintritt bei Kellerabteil 51 (Wohneinheit 3/11) nach ca. 12-stündigem Regen. Beim Abflussrohr, das an der Rückwand vorbei läuft und dort mit Schellen montiert ist, ist beim Durchtritt nach links (da ist die Waschküche) ein Wassertropfen/Fluss unmittelbar bei dem in der Wand eingeschraubten Schelle/Halterung zu bemerken. Das Abteil hat seine Rückwand eigentlich zur Schleuse mit der CO-Anlage, wo kein Wasser zu bemerken ist.

So ganz klar ist nicht, wo das Wasser her kommt. Es hat in der Vergangenheit laut Angaben von 3/10 noch nie Probleme mit Wassereintritt von der Seite her gab. Nur beim Abwasserrohr von rechts kommend hat man einst eine Auffangtasse unter dem Rohr montiert, damit das Wasser nicht auf den Boden tropft.
Ob das Wasser tatsächlich aus dem Anbohrung der Schellenschraube oder aus dem Durchtritt der Wand kommt, kann nicht so ohne weiteres festgestellt werden.

Der Boden des Abteils ist mit Wasser überzogen, ins Nachbarabteil des Raumes (rechts davon) ist fast nichts durch gegangen (Abteil 50 von 3/10). Das Wasser wurde von den Bewohnern von 3/11 großteils entfernt.

Gitterdeckel in Garage gebrochen

-- JohannKlasek

2024-09-01:

Garage: Gitterdeckel eines Wassersammelbehälters ist zerbrochen, gleich bei der Ein-Ausfahrt (ca. auf Höhe Stellplatz 53).

Siehe notdürftige Behebung.

Nachtrag: Zahlreiche Meldungen bei der HausVerwaltung, am Mittwoch, 2024-09-04 noch mal bei der Hausverwaltung gemeldet.

Garagentorampelanlage repariert

-- JohannKlasek

2024-08-02: 13:15

Garagentor Am Hofgartel: Die Ampelanlage zeigt die Signale verkehrt: Rot und Grün ist vertauscht. Das Warnblinklicht funktioniert nicht.

Ein Techniker der Fa. Mewald kam nach Meldung bei der Zentral (hätte schon gestern kommen sollen):

• In die Schaltleisten in der Steuerung waren verkehrt angesteckt.

• Das Warnlicht ist bewusst nicht angeschlossen. Es ist vom TÜV nicht vorgeschrieben. Da es ohnehin eine Ampelanlage und Lichtsignalisierung gibt, ist es nicht mehr notwendig. Das Warnlicht stammt noch von der ursprünglichen Tousek-Installation, als das Tor nur eine Ausfahrt war.

Siehe auch Arbeiten/2024-08-02.

Garagentorreparaturen, Torwartungen

-- JohannKlasek

2024-07-23:

• Fa. Mewald hat die Garagentore repariert:

  • Garagentor Am Hofgartel: Ampelanlage wieder korrigiert. Allerdings funktioniert nach der Reparatur das Warnblinklicht noch immer nicht. Telefonisch bei Mewald gemeldet.
  • Garagentor Paulasgasse: Elektroschloss erneuert, Tor schließt wieder.

• Haupteingangstor: Zylinder umgebaut, sodass der außenliegende der leichtgängigere ist (weniger hakt).

• Wartung der Schlösser, Zylinder, Führungen und Angeln diverser Eingangstore und der Müllraumschiebetüren.

Details, siehe Arbeiten.

Warmwasserversorgung: Wieder hergestellt

-- JohannKlasek

2024-07-15:

10:14 Anruf von WienEnergie: Man habe die Störung behoben (die Pumpen seien auf "Störung" gegangen, vermutlich infolge des Gewitters von Freitag auf Samstag.

Warmwasserstörung

-- JohannKlasek

2024-07-13:

Seit in der Früh ist das Warmwasser nur noch Lauwarm und wird immer kälter.

Versuche einer Behebung:

1. HausVerwalunt: nicht erreichbar, weder unter der "Notfallnummer", natürlich auch nicht so, weil außerhalb der Bürozeiten.

2. Anruf bei WienEnergie, Hotline (laut Anschlag des HBW-Übernahmeraums).
   Hier meint die WienEnergie-Hotline, dass die Anlage nur einen Basisvertrag hat, wo 4x im Jahr eine Wartung vorgesehen ist. Der 24/7-Notruf muss immer vom Anrufenden als Auftraggeber bezahlt werden. Da das ein Mieter oder Bewohner der Anlage nur auf eigenes Risiko machen (ohne zu wissen, ob die HV die Rechnung erstattet), ist ein unmittelbare Behebung nicht so ohne weiteres möglich.

   Wien Energie Notruf bzw. Hotline Bild groß

   Mehr Bilder in der Galerie.

3. Anruf bei der Notruf-Nummer laut Aushang von NeuesLeben: Es ist noch die alte Nummer von Equans.

   • Bei einem ersten Anruf haben diese noch bestätigt, es sei die Anlage bei denen unter Wartung, trotz Hinweis des Anfrufers, es sei Equans seit Jänner durch Wien Energie abgelöst worden), man meinte lediglich, es werde ein Techniker hin geschickt.
   • Es ist nichts passiert.
   • Bei einem weiteren Versuch wurde aber in einem Rückruf bestätigt, dass die Anlage doch nicht mehr in der Zuständigkeit von Equans liegt.

4. Montag, 2024-07-15 Meldung bei der HausVerwaltung eine rasche Behebung einzuleiten (durch mehrere Partein).

   • Laut NeuesLeben wäre es so, dass die Behebung durch den Installateur laut Notrufliste beauftragt werden kann und soll. Diese können dann den Notruf bei WienEnergie hinzuziehen und die Rechnung an die HV durchreichen.

Garagentor Am Hofgartel Rigolerneuerung

-- JohannKlasek

2024-07-10:

Der Rigol beim Garagentor "Am Hofgartel" wurde erneuert. Der alte wurde komplett entfernt und ein neuer einbetoniert bzw. eingesetzt. An sich wäre die Ein-/Ausfahrt den ganzen Tag lang nicht verwendbar, aber ab 14h war das Befahren der Rampe schon wieder möglich.

Haupttor Nebenflügelveriegelung wieder repariert

-- JohannKlasek

2024-06-08:

Die lose Nebenflügelverriegelung des Haupttores (siehe Tagebuch) ist repariert worden (siehe Arbeiten/2024-06-08).

Tausch Sandkistensand

-- JohannKlasek

2024-06-07:

Sandkiste: Sandkistensand wurde von einer Firma erneuert. Der Sand wurde ausgeschaufelt und per Schubkarre aus der Anlage gebraucht und der neue Sand mit der Schubkarre wieder gebracht. 3 Arbeiter und ein Aufseher waren hier involviert.

Eingangstor Nebenflügelverriegelung

-- JohannKlasek

2024-06-05:

Beim Haupttor ist bei der Nebenflügelverriegelung der Sperrwinkel locker. Eine der Befestigungsnieten ist gebrochen und der Winkel, der die Riegel sperrt, lässt sich derzeit wegdrehen.

Fixierung folgt in Kürze.

Garagentorwartung

-- JohannKlasek

2024-05-08:

9:10 bis ca. 10:30 Fa. Mewald führt die jährliche Garagentorwartung der Tore "Am Hofgartel" und "Paulasgasse" durch. Schlüssel an Arbeiter vorübergehend überlassen.

• Paulasgasse: Das Schloss schnappte nicht zuverlässig ein, hat er eingestellt und funktioniert nun.

• Am Hofgartel: Bei der letzten Reparatur Mitte März hat der Arbeiter die Sicherheitsleiste, die ebenso defekt wurde (!?) unten mit einem Widerstand überbrückt. Er bestellt eine, Angebot an HausVerwaltung wird/ist gestellt. Bleibt vorerst überbrückt.

Hauttorriegel verschwunden

-- JohannKlasek

2024-05-03: Nacht auf den 4.5. (Samstag)

Der Haupttor-Riegel für die Seitenteilfixierung ist verschwunden (wie bereits vor einigen Wochen - damals in der Wiese gelegen). Nun nicht mehr auffindbar. Damit ist das Tor ziemlich leichte passierbar, braucht nur eingedrückt zu werden und Fremde kommen völlig ungehindert in die Anlage.

Sandkiste: Sanderneuerung

-- JohannKlasek

2024-04-29 bis 2024-05-02:

Sandkiste mit neuem Sand versehen (Firma?). Spielzeug wurde wieder am Rand aufgeschlichtet.

Gartenwasser wieder aktiv

-- JohannKlasek

2024-04-03:

Die Hausgemeinschaft zusammen mit der HausBetreuung hat im zweiten Anlauf (Gartenwasserhahn war am Vortag nicht abgedreht) das Gartenwasser für die Erdgeschoßgärten und Wasserentnehmestellen im Allgemeinbereich wieder aktiviert.

Reparatur Garagentor Am Hofgartel

-- JohannKlasek

2024-03-15 ca. 12h:

Reparatur und Instandsetzung des Garagentores "Am Hofgartel" durch die (vermutlich) Firma Mewald. Die Schlüsselschalterverkabelung und die Sensorik wurde wieder hergestellt nach Beschädigung vom 12.3.

Diebstähle an Zweirädern in der Garage

-- JohannKlasek

2024-03-13:

Bedingt durch den Defekt des Garagentores war die Garage "öffentlich" zugänglich und in der Nacht kam es sogleich zu Diebstählen an den in der Garage befindlichen Zweirädern, wo professionell an mehreren Fahrzeugen die Auspuffanlage abmontiert und gestohlen wurden.

Beschädigung Garagentor Am Hofgartel

-- JohannKlasek

2024-03-12 ca. 12:30 herum:

Beschädigung des Garagentores "Am Hofgartel" durch ein Einfahrendes Fahrzeug (KFZ mit Dachträger). Die an der Decke verlegt Schlüsselschalterverkabelung wurde herunter gerissen und etliche andere Kabel aus den Halterungen gezogen. Auch scheinen Sensoren nicht mehr ordentlich zu funktionieren, denn das Tor schließt nicht mehr, weshalb das Tor nun ständig offen ist.

Meldung an die HausVerwaltung samt Fotos erfolgte am Nachmittag per E-Mail.

Wie sich sich erst später herausgestellt hat, konnte das einem Anwohner der Anlage zugeordnet werden (der Redaktion bekannt) und dessen Haftplicht wird für den Schaden aufkommen.

Haupttorschloss repariert

-- JohannKlasek

2023-12-11:

Nach Defekt von vor einigen Tagen: Kompletter Schlosskasten beim Haupttor ist nun erneuert.