Die letzten 20 Eintragungstage |
Wassergebrechen in Garage
-- JohannKlasek
2026-01-23:
Ca. 6 h: Bewohner von 1/9 stellt bei Garagenparkplatz 54 (Garagentorrampe Einfahrt "Am Hofgartel"-seitig) einen massiven Wasseraustritt bei den an der Decke verlaufenden Leitungen, die zur Steigleitung 3/7, 3/11 führen. Die Person benachrichtigt gleich die Fa. Santrofix, die jemanden hinschickt. Meldung in der WhatsApp-Gruppe.
Die Garage ist im Bereich der kombinierten Ein-/Ausfahrt ziemlich geflutet. Zwei der WasserSammler sind überflutet und bilden eine große Lacke, die Stellenweise gut 5 bis 10 cm tief ist.
Ca. 7:10 Von Santrofix beauftragte Firma Adler kommt (2 Männer): Warmwasser und Zirkulation abgedreht, was den Sprühregen stoppt.
Ab 9:00 beginnt Fa. Adler mit dem Austausch des beschädigten Teils und ab ca. 9:40 ist Warmwasser wieder da und heiß.
Danach Abpumpen des Wasser und um 12 h wird der Abschluss vermeldet.
In der Garage: kleine Pfützen, die WasserSammler sind mehr als halb leer.
Siehe weitere Details.
Warmwasserausfall, Fortsetzung
-- JohannKlasek
2026-01-19:
Früh und Vormittag: Etliche Bewohner melden die Umstände der HausVerwaltung, telefonisch oder per E-Mail.
Ab da. 11 h melden Bewohner, dass es wieder Warmwasser gibt. Aber keine Rückmeldung der Hausverwaltung oder irgendeine der Firmen. Es ist unklar wie und durch wen die Behebung nun erfolgte.
Warmwasserausfall
-- JohannKlasek
2026-01-18:
Warmwasser im Laufe des Tages ausgefallen. Hinweisen deuten auf einen Ausfall der WienEnergie-Versorgung hin. Falls das behoben wurde, wurde das Warmwasser dennoch nicht heiß.
- ca. 13:00 Installateur aus Notfallliste telefonisch informiert. Vermutlich ist wieder der FI oder einen andere Sicherung gefallen.
- ca. 17:00 noch immer keine Behebung festzustellen, nochmalige Kontaktaufnahme mit O-HT wird versucht.
ab 20 h: noch immer keine Behebung, erneute Kontaktaufnahme und Besuche von entspr. Firmen, siehe Details. + Stand Mitternacht: Die von Santrofix beauftragte Noteinsatzfirma konnte auch nichts machen. Also ohne Behebung in die Nacht.
Warmwasserausfalle behoben
-- JohannKlasek
2026-01-14:
Warmwasserausfall von diversen Wohnungen gemeldet. Auch schon die Tage davor gab es Meldungen bezüglich Ausfall im HeizungWarmwasser-Bereich.
Meldung erfolgte an HausVerwaltung (Waller).
Behebung am späteren Nachmittag, was von den Rückmeldungen der Bewohnerschaft abzuleiten ist.
Wasserrohrbruch 4/14
-- JohannKlasek
2026-01-13:
Nach den Minusgraden im Freien, ist die nicht abgedrehte Gartenleitung von 4/14 eingefroren und zumindest das Ventil geplatzt. Nachdem es an diesem Tag getaut hat, kam es dann zum Wasserfluss.
Wasserfluss dringt über den Steigschacht in die Wohnung darunter (4/7) ins Bad und weiter bis ins Wohnzimmer. Es dürfte über den ganzen Tag gelaufen sein.
Via Kollektorraum Haus 4 die Steigleitung abgedreht.
Fa. Belfor (Sanierungsfirma) ist auch vor Ort gewesen und geholfen bzw. mit der Sanierung begonnen.
Obstbaumschnitt
-- JohannKlasek
2025-12-17:
WG-Gerl bzw. ein beauftragter Gärtner (?) schneiden die Obstbäume im Hof zwischen Haus 3 und Haus 4 zurück.
Ist der Zeitpunkt passend?
- Der Apfelbaum wär eher so ab Jänner dran zu nehmen - gut 2 Wochen vorher geht vielleicht gerade noch
- Bei den Kirschbäumen (2 Stück) sollte es aber eher nach der Ernte passieren (das wäre dann gleich im Sommer). Da passt der Zeitpunkt nicht sonderlich.
Gerüstabbau Haus 3
-- JohannKlasek
2025-12-12:
Das Gerüst, das an der Stirnwand hofseitig bei Haus 3 an der Fassade errichtet war, ist wieder demontiert worden. Offenbar sind die Arbeiten abgeschlossen.
Gerüstaufgbau Haus 3
-- JohannKlasek
2025-11-27:
Bei Haus 4 wird an der zum Hof zeigenden Stirnwand des Gebäudes (neben dem Stiegenhaus) ein Gerüst aufgebaut. Vermutlich wird im Zuge der langjährigen Probleme mit dem Wassereintritt bei der Wohnung 3/1 (auch 3/8?) auf dieser Seite der Sache auf den Grund gegangen, vielleicht sogar auch behoben?
Vor einige Wochen war ein technischer Konsultant vor Ort, der sich von der Situation versucht hat ein Bild zu machen. Da bisher die Probleme mit all den Maßnahmen nicht zu Ende gegangen sind.
Heizungs- und Warmwasserausfall
-- JohannKlasek
2025-11-19 in der Nacht bis ca. 20 h (bezogen auf unsere Anlage)
Warmwasser und Heizung ausgefallen in weiten Teilen Simmerings. Nicht auf die Anlage beschränkt!
Siehe auch Heizung- und Warmwasserstörungen
Baumschnitt
-- JohannKlasek
2025-11-12:
Baumschnitt im Hof durch Gärtner der WG-Gerl-Hausbetreuung. Die Bäume sind ziemlich radikal beschnitten, ihrer Krone befreit worden.
Es wurden keine Obstbäume geschnitten!
Haupttorzylinder erneuert?
-- JohannKlasek
2025-11-07:
Laut Beobachtung durch Anwohner, wurde vermutlich der Zylinder beim Haupttor erneuert.
Entrümpelungsstichtag für Kinderwagenabstellraum beim Müllraum
-- JohannKlasek
2025-11-03:
Die von der HausVerwaltung angekündigte Entrümpelung hatte nichts mehr zu tun, da der Raum bereits ausgeräumt war (siehe Arbeiten/2025-11-01).
Siehe auch telefonische Rücksprache mit HausVerwaltung, Hrn. Waller, siehe Arbeiten/2025-11-03.
Sprechanlage: Reparatur
-- JohannKlasek
2025-10-27:
Fr. Wolkersdorfer versucht für 4/13 die Sprechanlage in Stand zu setzen bzw. etwas zu reparieren.
Müllraumbeleuchtung mit Bewegungsmelder
-- JohannKlasek
2025-10-10:
Wie bei der Eigentümerversammlung vom 2.10.2025 vorgeschlagen, wurde im Müllraum die Beleuchtung umgebaut von einem Wechselschalterpaar (bei den Eingängen) auf 2 Bewegungsmeldern (jeweils einer bei einem der Schiebtoreingängen.
Es wurde noch ein Führungsrohrstück am Boden gefunden.
Generalversammlung Genossenschaft Neues Leben
-- JohannKlasek
2025-06-26:
Ab 16:30 (ohne Rücksicht auf die Anzahl der anwesenden Mitglieder ab 17:00) findet die jährliche Generalversammlung statt, wo die Finanzielle Gebahrung und die Entwicklung der Genossenschaft berichtet wurde, wobei auch die Kostenentwicklung am Baumarkt und die Projektentwicklung beleuchtet wurden. Weiters wurden rechtliche Neuerungen vorgestellt.
Änderungen in den Regelwerken u.a. für Aufsichtsrat und Vorstand wurden zur Abstimmung gebracht und angenommen. Zum Teil formale aber auch Änderungen hinsichtlich der Transparenz und Klarstellung von Vorgängen (die u.a. auch vom Verband in einer Governance-Richtlinie vorgegeben waren) sind nun umgesetzt worden.
Schlussendlich wurde die Bilanz, die Entlastung des Aufsichtsrates, des Vorstandes abgestimmt.
Es kamen 4 Aufsichtsratmitglieder zur Wiederwahl (angenommen) und der bisherige Obmann Ing. Igler stellte sich der Wiederwahl (ebenso angenommen).
In Anschließenden Gesprächen noch mit unserem Hausverwalter, Hrn. Waller diverse kleiner Dinge angesprochen:
Dämmerungsschalter: Funktioniert noch immer nicht.
Zylindertausch bzw. Witterungsschutz bei den Haupttoren
Sonnenrollo: Schmiermittel (PEFT-Spray) für die Schienenführungen angefordert.
Sonnenschutzsteuerung - nur als Vorschau, ist noch unter Beobachtung
Jährliche Garagentorwartung
-- JohannKlasek
2025-05-06:
Die Garagentorwartung wurde durchgeführt. Siehe Arbeiten.
Gartenwasser aufgedreht
-- JohannKlasek
2025-04-04:
Die HausBetreuung hat im Laufe der Woche (spätestens seit heute) das Gartenwasser aufgedreht.
Garagenreinigung
-- JohannKlasek
2025-04-03:
Die HausBetreuung hat eine Garagenreinigung durchgeführt.
Schließer Garagentür Haus 3 defekt?
-- JohannKlasek
2024-03-17:
Der Schließer bei der Garagentür/-schleuse Haus 3 scheint defekt zu sein. Der Dictator an der Tür scheint schon länger nicht mehr operabel zu sein.
Vandalismus Beleuchtung Haus 1 im DG
-- JohannKlasek
2024-02-02:
Diverse Vandalismusakte durch "Besucher" der Anlage auf Stiege 1 (vorrangig im Dachgeschossgang) sind zu beobachten. Von den Leuchten in der Brüstung werden die Abdeckungen abgenommen und herunter gerissen oder sogar runter geschmissen (außerhalb der Anlage am Weg im EG gelandet). Teilweise werden auch die Leuchtmittel entfernt ...