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| == Allgemeines == (!) ~+'''[[attachment:amhofgartel-16-broschuere.pdf|Projekt Am Hofgartel 16 Broschüre]]'''+~ (PDF, 28MB) * ausgegeben an Interessenten und Mieter vor bzw. bei Erstbezug der Anlage im Jahr 2002/2003 * Enthält die Wohnungsgrundrisse, Fläche und Lage der Wohnung, deren Ausstattung und Preise/Kosten. Kenndaten der Anlage: * Architekten: [[http://austria-architects.com/geiswinklerarchitekten/|Geiswinkler und Geiswinkler]] * Statiker: Gmeiner & Haferl * Bauherr und Eigentümer: [[NeuesLeben|Neues Leben]] * Generalunternehmer: [[GeneralUnternehmer|Voitl]] {i} Für einen Schnelleinstieg zu allem Wissenswerten über die Anlage und den Gebrauch sowie das Verhalten in der Anlage siehe [[ErstInformationMieter|Erstinformationen für Mieter]]! __Historisches und aktuelles zur Anlage__: * [[Maengel|aktuelle, laufende Mängel]] * [[Aktuelles/AllgemeinMaengel|Baumängel zu Beheben im Rahmen der Gewährleistung]]. == Wohnungen == Die Wohneinheiten sind gemischt als 2- und 3-Zimmerwohnungen ausgeführt. Die mehrgeschoßigen Gebäudteile (4) haben in den obersten Wohneinheiten stets einen Dachgarten. Nahezu alle Wohnungen sind als Maisonette gebaut, nur die Wohneinheiten im Haus 1 von 1/1 bis 1/8 sind in einer Ebene angelegt. Die Wohnungen konnten in den ersten 10 Jahren nur gemietet werden, allerdings besteht vom 10. bis zum 15. Jahr eine Kaufoption zu einem bei der Eröffnung der Anlage zugesicherten Fixpreis. Siehe [[WohnungsEigentum|Details zum Wohnungskauf]]. |
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| [[Anchor(inventar)]][[Anchor(orte)]][[Anchor(raeume)]] | <<Anchor(inventar)>><<Anchor(orte)>><<Anchor(raeume)>> |
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| * Verzeichniss der [wiki:Self:Anlage/OrteUndRäume Orte und Räume]: Wassersperrhähne, FI-, Leitungsschutzschalter etc. * [wiki:Self:/Inventar Inventarübersicht]: Werkzeuge, Leitern, sonstige bewegliche Gegenstände für die Allgemeinheit. |
* Verzeichniss der [[Anlage/OrteUndRäume|Orte und Räume]]: Wassersperrhähne, FI-, Leitungsschutzschalter etc. * [[/Inventar|Inventarübersicht]]: Werkzeuge, Leitern, sonstige bewegliche Gegenstände für die Allgemeinheit. |
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| * ["Aufzug"] * ["Garagentore"] * [wiki:Self:Waschkueche Waschküche] * [wiki:Self:HeizungWarmwasser Heizungs- und Warmwasseranlage] * [wiki:Self:SatAnlage SAT-Gemeinschaftanlage] |
* [[Aufzug]] * [[Eingangstore]] * [[Garage]] * [[CoAnlage|CO-Anlage]] * [[Garagentore]] * [[GartenAnlage|Gartenanlage]] * [[KunstAmBau|künstlerische Gartengestaltung]] * [[Müllraum]] * [[Waschkueche|Waschküche]] |
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| * Sonstige Ausstattung und Infrastruktur: * [[Beleuchtung]] * [[Briefkasten|Hausbriefkastenanlage]] * [[GegensprechAnlage|Gegensprechanlage]] * [[HeizungWarmwasser|Heizungs- und Warmwasseranlage]] * [[Regenrinnen]] * [[RegensammelRinnen]] (in Stiegenhäusern) * [[Regensinkkasten|Regensinkkästen]] * [[Rigole]] * [[SatAnlage|SAT-Gemeinschaftanlage]] * [[SchauKasten|Schaukästen]] * [[Sonnenschutz|Sonnenschutz (Rollos und Steuerung)]] |
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| [[Anchor(Architektur)]][[Anchor(architektur)]] | <<Anchor(Architektur)>><<Anchor(architektur)>> |
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| * [http://www.oegfa.at/aktivitaet_detail?AktivitaetID=549&AnzeigeDomainID=9 Bauvisite: Gartensiedlung Am Hofgartel] (6.6.2003) * [http://www.nextroom.at/building_article.php?building_id=2276&article_id=3029&box1_id=1 Sammlung Architekturzentrum Wien - Gartensiedlung - Am Hofgartel] (nextroom architektur datenbank) * [http://www.zv-steiermark.org/projekte/bauherrenpreis/gartensiedlung_wien.cfm Bauherrenpreis 2003 - Zentralvereinigung der Architekten Steiermark]: verliehen an Fa. Voitl & Co für das Projekt "Paulasgasse/Am Hofgartel": * [http://www.v-a-i.at/archiv/programm2004/oebhp03/öbhp03_final.pdf Bauherrenpreis 2003] (PDF) * [http://architecture.cua.edu/exhibitions.html Ausstellungen an der "School of Architecture and Planning]: "URBAN RENEWAL AND URBAN EXPANSION" ('''nicht mehr verfügbar''') [[BR]] Am Hofgartel 16/Paulasgasse 13[[BR]] Geiswinkler & Geiswinkler (Kinayeh + Markus Geiswinkler),[[BR]] 2001-03 |
Nominierungen, Preise und Würdigungen: * 2005 Wienwood 05 – Holzbaupreis Wien; Gartensiedlung am Hofgartel – Wien 11 * 2005 Mies van der Rohe Award (Nominierung); Gartensiedlung am Hofgartel – Wien 11 * 2003 Österreichischer Bauherrenpreis; Gartensiedlung am Hofgartel – Wien 11 |
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| ---- | Weitere Informationen: * [[http://www.oegfa.at/aktivitaet_detail?AktivitaetID=549&AnzeigeDomainID=9|Bauvisite: Gartensiedlung Am Hofgartel]] (6.6.2003) * [[http://www.oegfa.at/event.php?item=2242|Bauvisite 55: Gartensiedlung Am Hofgartel]] * [[http://www.nextroom.at/building_article.php?building_id=2276|Nextroom Architektur Datenbank]] <<BR>> Sammlung Architekturzentrum Wien - Gartensiedlung - Am Hofgartel * [[http://www.spiluttini.com/imgwrapper.php?area=big&id=61795|Margherita Spiluttini Fotoreihe]] <<BR>> Projekt Gartensiedlung – Am Hofgartel, Aufnahmedatum: 10/05. 1999-2009 * [[http://www.wienwood.at/05/projekte/am-hofgartel.htm|wienwood - Preisträger: Gartensiedlung "Am Hofgartel"]] * [[http://www.baufachinformation.de/zeitschriftenartikel.jsp?z=04119009696|Zeitschrift "Baufachinformation"]] <<BR>>(Fraunhofer Informationszentrum Raum und Bau) * [[http://www.zv-architekten.at/page.php?id=298|Bauherrenpreis 2003 - ZV Architekten]] * [[http://www.v-a-i.at/index.php?option=content&task=view&id=52|Österreichischer Bauherrenpreis 2003]] (Vorarlberger Architektur Institut) * [[http://www.v-a-i.at/archiv/programm2004/oebhp03/öbhp03_final.pdf|Bauherrenpreis 2003]] (PDF) * [[http://www.zv-steiermark.org/projekte/bauherrenpreis/gartensiedlung_wien.cfm|Bauherrenpreis 2003 - Zentralvereinigung der Architekten Steiermark]]: verliehen an Fa. Voitl & Co für das Projekt "Paulasgasse/Am Hofgartel": |
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| [[Anchor(Nachbarprojekte)]][[Anchor(Umgebung)]] == Nachbarprojekte, Umgebung == |
* [[http://architecture.cua.edu/exhibitions.html|Ausstellungen an der "School of Architecture and Planning]]: "URBAN RENEWAL AND URBAN EXPANSION" <<BR>> ('''nicht mehr verfügbar''') <<BR>> Am Hofgartel 16/Paulasgasse 13<<BR>> Geiswinkler & Geiswinkler (Kinayeh + Markus Geiswinkler),<<BR>> 2001-03 * [[http://www.wohnen.at/news.asp?ID=79&Seite=2|Bericht aus "Der Standard"]] (Genossenschaft Neues Leben) <<BR>> ('''nicht mehr verfügbar''') |
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| * [http://www.gewog-wohnen.at/BUNT/ Nachbarprojekt: B.U.N.T. - Paulasgasse 18] ([http://www.gewog-wohnen.at/ Genossenschaft GEWOG]) | = Umgebung = |
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| * [http://www.theskateheaven.com/skateparx/am-hofgartel_s.html Skater Park "Am Hofgartel", Simmering, Wien] | == Nahumgebung == Die Anlage ist an der Ecke "Am Hofgartel" und "Paulasgasse" situiert. Am Hofgartel:: 1996 benannt nach einem historischen Flurnamen. Paulasgasse:: 1996 benannt nach dem Politiker und Gastwirt Johann Paulas (1913–1988), Bezirksrat in Simmering (1950–1968 und 1973–1980, SPÖ), Mitglied des Wiener Gemeinderats (1968–1973), Bezirksvorsteher von Simmering (1973–1980). Der Hans-Paulas-Park ist ebenfalls nach ihm benannt. Sein Vorgänger als Bezirksvorsteher war Wilhelm Weber, sein Nachfolger war Otto Mraz. {i} Quelle: [[DeWikiPedia:Liste_der_Straßennamen_von_Wien/Simmering|Simmerings Straßennamen (Wikipedia)]] <<Anchor(Nachbarprojekte)>><<Anchor(Umgebung)>> == Nachbarprojekte == * {X} [[http://www.wohnservice-wien.at/wsw/news/artikel.php?id=313|Nachbarprojekt: Kosteleckyweg]] (Wohnservice Wien) * {X} [[http://www.gewog-wohnen.at/BUNT/|Nachbarprojekt: B.U.N.T. - Paulasgasse 18]] ([[http://www.gewog-wohnen.at/|Genossenschaft GEWOG]]) * {X} [[http://www.theskateheaven.com/skateparx/am-hofgartel_s.html|Skater Park "Am Hofgartel", Simmering, Wien]] |
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| Die Hausordnung ist als verbindlicher Teil des Mietvertrags und enthält so allerlei Dinge, wann die Mittagsruhe stattfindet, was in der Anlage erlaubt ist bzw. was nicht etc. 1. [http://amhofgartel.klasek.at/anlage/hausordnung/hausordnung-1-k2.jpg Seite] 1. [http://amhofgartel.klasek.at/anlage/hausordnung/hausordnung-2-k2.jpg Seite] |
{i} Siehe HausOrdnung! |
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| == Tatigkeiten == | == Tätigkeiten == |
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| Siehe [wiki:Self:Taetigkeiten Tätigkeiten bei Störungen sowie regelmäßiger Natur]. | Siehe [[Taetigkeiten|Tätigkeiten bei Störungen sowie regelmäßig wiederkehrender Natur]]. |
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| * Tipps und Hinweise für den Umgang mit (technischen) Problemen in der Anlage aber auch generell bei der Bedienung von Anlagenbestandteilen gibt es unter Self:/TippsHinweise. * [wiki:Self:/MängelCheckliste Checkliste für Mängel] (im Zuge der 3-jährigen Gewährleistung) |
* Tipps und Hinweise für den Umgang mit (technischen) Problemen in der Anlage aber auch generell bei der Bedienung von Anlagenbestandteilen gibt es unter [[/TippsHinweise]]. * [[/MängelCheckliste|Checkliste für Mängel]] (im Zuge der 3-jährigen Gewährleistung) |
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| * [http://www.viterra-es.de/media/p_sensonic_II_kompakt.pdf Anleitung Wärmezähler Sensonic II] (PDF, von viterra-es.de) | {i} Siehe [[Anleitungen|Anleitungensammlung]]. |
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| lokale Kopie: [http://amhofgartel.klasek.at/archiv/p_sensonic_II_kompakt.pdf Sensonic II Kurzanleitung] (PDF) * Wind-/Sonnenwächter:[[BR]] * [http://www.rollladen-shop.de/pd-1353723965.htm?categoryId=8 Somfy Produkte] * [http://www.somfy.com/de/index.cfm?page=/de/home/support/operating_instructions&language=de-de Somfy Bedienungsanleitungen] (Centralis, Soliris) * [http://www.somfy.com/de/download.cfm?file_id=3136 Somfy Centralis UNO IB Schalter] (PDF), die in der Wohnung montiert sind,[[BR]] ([http://amhofgartel.klasek.at/archiv/somfy-centralis-uno-ib.pdf lokale Kopie], Stand 2005-03-30) * [http://www.somfy.com/de/download.cfm?file_id=3160 Somfy Soliris IB Steuereinheit] (PDF), Gebäudezentral (in der Anlage je Haus) ([http://amhofgartel.klasek.at/archiv/somfy-soliris-ib.pdf lokale Kopie], Stand 2005-03-30) * Fussbodenheizung: [[BR]] * [http://www.de-vi.de/d823455e-8f34-4890-aec5-9a2973066c12.W5Doc?mid=64A1CA79-F809-466C-BFE2-C28F8C6C3745&frames=no DEVI Produktanleitungen (deutsch)] * [ftp://CentralFTPUser:CentralFTPUser@cits.devi.com:21/Internet/550_bedi-A-R-DE.pdf devireg550 Anleitung (deutsch)] (PDF) * [ftp://CentralFTPUser:CentralFTPUser@cits.devi.com:21/Internet/550_inst-A-R-DE.pdf">devireg550 Installationsanleitung (deutsch)] (PDF) * [http://www.tileweb.com/acatalog/tileWEB_com_Underfloor_Heating____With_10_year_Guarantee___11.html Devi-Heizung und -Thermostat Kurzbeschreibung und FAQ (engl.)] * [ftp://CentralFTPUser:CentralFTPUser@cits.devi.com:21/internet/08095121-A-R-GB-DAS.pdf DEVIreg Fußbodenheizungregelgerät (engl.)] (PDF) * Heizungsanlage: [http://amhofgartel.klasek.at/archiv/Anleitung-Fernheizungsregler-RV230.pdf Installationsanleitung Fernheizungsregelung RV230] der Fa. Siemens (PDF, 7 MByte) * Garagentor Funkfernsteuerung: Fa. ["Tousek"]: [http://www.tousek.at/files/download/oes/tech_info.htm Technische Information] (der in der Anlage verwendete Funkhandsendertyp '''{{{TXR433A01-02-04}}}''' ist leider nicht dabei).[[BR]]Siehe [wiki:Self:Anlage/TippsHinweise#BatterieGaragenfernbedienung Tipps und Hinweise]. ### [http://www.tousek.at/files/part/RS868-Handsender_80302600.pdf S868-Handsender] (PDF) [[BR]] ### ([http://amhofgartel.klasek.at/archiv/S868-Handsender_80302600.pdf lokale Kopie], Stand 2006-02-22) |
Dort finden sich Anleitungen zu * Heizung * Sonnenschutz * Waschküche * Garage * etc. |
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| [[Anchor(Gesetze)]] | <<Anchor(Gesetze)>> |
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| * [http://wien.arbeiterkammer.at/pictures/importiert/86_2.pdf Ratgeber: Wohnrecht für Mieter von Genossenschaftswohnungen]: Broschüre der Arbeiterkammer, PDF-Format. | {i} Siehe [[Gesetze|Gesetze, Richtlinien und Ratgeber]]. |
| Line 122: | Line 158: |
| ([http://amhofgartel.klasek/at/archiv/Wohnrecht-fuer-Mieter-von-Genossenschaftswohnungen.pdf lokale Kopie], Stand: 2004-08-04) | ------ [[CategoryAnlage]] |
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| * [http://www.magwien.gv.at/recht/landesrecht-wien/rechtsvorschriften/html/b1000000.htm Wiener Garagengesetz] (MA36, Baupolizei) * Winterdienst: 1. [http://www.bromberger.at/pages/winter/gesetze.htm Gesetzliche Bedingungen beim Winterdienst bzw. bei der Winterbetreuung][[BR]]Auszug aus der "Winterdienstverordnung" vom 27.11.2003 gemäß §§ 76 und 108 der Wiener Stadtverfassung (mit Kommentaren der Fa. Bomberger). 1. [http://www.wien.gv.at/ma48/reinigung/winterdienst.htm Gesetze und Verordnungen zum Winterdienst (Wien)] |
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Contents
Anlage
Allgemeines
Projekt Am Hofgartel 16 Broschüre (PDF, 28MB)
- ausgegeben an Interessenten und Mieter vor bzw. bei Erstbezug der Anlage im Jahr 2002/2003
- Enthält die Wohnungsgrundrisse, Fläche und Lage der Wohnung, deren Ausstattung und Preise/Kosten.
Kenndaten der Anlage:
Architekten: Geiswinkler und Geiswinkler
Statiker: Gmeiner & Haferl
Bauherr und Eigentümer: Neues Leben
Generalunternehmer: Voitl
Für einen Schnelleinstieg zu allem Wissenswerten über die Anlage und den Gebrauch sowie das Verhalten in der Anlage siehe Erstinformationen für Mieter!
Historisches und aktuelles zur Anlage:
Wohnungen
Die Wohneinheiten sind gemischt als 2- und 3-Zimmerwohnungen ausgeführt. Die mehrgeschoßigen Gebäudteile (4) haben in den obersten Wohneinheiten stets einen Dachgarten. Nahezu alle Wohnungen sind als Maisonette gebaut, nur die Wohneinheiten im Haus 1 von 1/1 bis 1/8 sind in einer Ebene angelegt.
Die Wohnungen konnten in den ersten 10 Jahren nur gemietet werden, allerdings besteht vom 10. bis zum 15. Jahr eine Kaufoption zu einem bei der Eröffnung der Anlage zugesicherten Fixpreis. Siehe Details zum Wohnungskauf.
Aufbau und Bereiche
Verzeichniss der Orte und Räume: Wassersperrhähne, FI-, Leitungsschutzschalter etc.
Inventarübersicht: Werkzeuge, Leitern, sonstige bewegliche Gegenstände für die Allgemeinheit.
Zur Anlage gehören die Bereiche:
- Sonstige Ausstattung und Infrastruktur:
Architektur
Nominierungen, Preise und Würdigungen:
- 2005 Wienwood 05 – Holzbaupreis Wien; Gartensiedlung am Hofgartel – Wien 11
- 2005 Mies van der Rohe Award (Nominierung); Gartensiedlung am Hofgartel – Wien 11
- 2003 Österreichischer Bauherrenpreis; Gartensiedlung am Hofgartel – Wien 11
Weitere Informationen:
Bauvisite: Gartensiedlung Am Hofgartel (6.6.2003)
Nextroom Architektur Datenbank
Sammlung Architekturzentrum Wien - Gartensiedlung - Am HofgartelMargherita Spiluttini Fotoreihe
Projekt Gartensiedlung – Am Hofgartel, Aufnahmedatum: 10/05. 1999-2009Zeitschrift "Baufachinformation"
(Fraunhofer Informationszentrum Raum und Bau)Österreichischer Bauherrenpreis 2003 (Vorarlberger Architektur Institut)
Bauherrenpreis 2003 (PDF)
Bauherrenpreis 2003 - Zentralvereinigung der Architekten Steiermark: verliehen an Fa. Voitl & Co für das Projekt "Paulasgasse/Am Hofgartel":
Ausstellungen an der "School of Architecture and Planning: "URBAN RENEWAL AND URBAN EXPANSION"
(nicht mehr verfügbar)
Am Hofgartel 16/Paulasgasse 13
Geiswinkler & Geiswinkler (Kinayeh + Markus Geiswinkler),
2001-03Bericht aus "Der Standard" (Genossenschaft Neues Leben)
(nicht mehr verfügbar)
Umgebung
Nahumgebung
Die Anlage ist an der Ecke "Am Hofgartel" und "Paulasgasse" situiert.
- Am Hofgartel
- 1996 benannt nach einem historischen Flurnamen.
- Paulasgasse
- 1996 benannt nach dem Politiker und Gastwirt Johann Paulas (1913–1988), Bezirksrat in Simmering (1950–1968 und 1973–1980, SPÖ), Mitglied des Wiener Gemeinderats (1968–1973), Bezirksvorsteher von Simmering (1973–1980). Der Hans-Paulas-Park ist ebenfalls nach ihm benannt. Sein Vorgänger als Bezirksvorsteher war Wilhelm Weber, sein Nachfolger war Otto Mraz.
Quelle: Simmerings Straßennamen (Wikipedia)
Nachbarprojekte
Nachbarprojekt: Kosteleckyweg (Wohnservice Wien) - Nachbarprojekt: B.U.N.T. - Paulasgasse 18 (Genossenschaft GEWOG)
Organisatorisches
Hausordnung
- Siehe HausOrdnung!
Tätigkeiten
Siehe Tätigkeiten bei Störungen sowie regelmäßig wiederkehrender Natur.
Tipps und Hinweise
Tipps und Hinweise für den Umgang mit (technischen) Problemen in der Anlage aber auch generell bei der Bedienung von Anlagenbestandteilen gibt es unter /TippsHinweise.
Checkliste für Mängel (im Zuge der 3-jährigen Gewährleistung)
Anleitungen
Siehe Anleitungensammlung.
Dort finden sich Anleitungen zu
- Heizung
- Sonnenschutz
- Waschküche
- Garage
- etc.
Gesetze
Siehe Gesetze, Richtlinien und Ratgeber.