Am Hofgartel 16

Sicherheitsbegehung der Anlage

-- JohannKlasek

2024-10-14:

Sicherheitsbegehung durch Firma (2 Personen, Name: Euro-irgendwas) im Auftrag der HausVerwaltung. Die machen aber keinen Brandschutz.

Es werden potenzielle Schwachstellen notiert und als Bericht an die HV übermittelt (inkl. etwaiger Lösungsvorschläge), die die HV dann entsprechend behandeln sollte.

• Rampe von Haupteingang zu Stiege 1: Sollte für Sichteingeschränkte entsprechend am Anfang und Ende mit Bodenmarkierung versehen werden.
• Aufzug defekt.
• Glasportal von Stiege 2 bis 4: Mit Sichtmarkierung in Augenhöhe das Glas besser erkennbar machen.

• Haupttor muss als Fluchtweg funktionieren (es reicht das Haupttor, reicht vom Fluchweglänge aus).

  • Darf nicht sperrbar sein: Schraube einsetzen, die den Riegel blockiert.

  • Innen muss ein Knauf sein zum öffnen (falls Taster von Sprechanlage ausfällt). -> Durchgriffschutz muss auf Gitter montiert werden.

• Garagenzugang Haus 4: Rohre, die den Weg verengen sollten besser markiert werden.
• Pflanzen auf Brüstungen mit besserer Sturmsicherung
• Handlauf Nebenstiege Haus 1 ganz oben: nicht getauscht.

Wassereintritt Kellerabteil 51

-- JohannKlasek

2024-09-09:

Wassereintritt bei Kellerabteil 51 (Wohneinheit 3/11) nach ca. 12-stündigem Regen. Beim Abflussrohr, das an der Rückwand vorbei läuft und dort mit Schellen montiert ist, ist beim Durchtritt nach links (da ist die Waschküche) ein Wassertropfen/Fluss unmittelbar bei dem in der Wand eingeschraubten Schelle/Halterung zu bemerken. Das Abteil hat seine Rückwand eigentlich zur Schleuse mit der CO-Anlage, wo kein Wasser zu bemerken ist.

So ganz klar ist nicht, wo das Wasser her kommt. Es hat in der Vergangenheit laut Angaben von 3/10 noch nie Probleme mit Wassereintritt von der Seite her gab. Nur beim Abwasserrohr von rechts kommend hat man einst eine Auffangtasse unter dem Rohr montiert, damit das Wasser nicht auf den Boden tropft.
Ob das Wasser tatsächlich aus dem Anbohrung der Schellenschraube oder aus dem Durchtritt der Wand kommt, kann nicht so ohne weiteres festgestellt werden.

Der Boden des Abteils ist mit Wasser überzogen, ins Nachbarabteil des Raumes (rechts davon) ist fast nichts durch gegangen (Abteil 50 von 3/10). Das Wasser wurde von den Bewohnern von 3/11 großteils entfernt.

Gitterdeckel in Garage gebrochen

-- JohannKlasek

2024-09-01:

Garage: Gitterdeckel eines Wassersammelbehälters ist zerbrochen, gleich bei der Ein-Ausfahrt (ca. auf Höhe Stellplatz 53).

Siehe notdürftige Behebung.

Nachtrag: Zahlreiche Meldungen bei der HausVerwaltung, am Mittwoch, 2024-09-04 noch mal bei der Hausverwaltung gemeldet.

Garagentorampelanlage repariert

-- JohannKlasek

2024-08-02: 13:15

Garagentor Am Hofgartel: Die Ampelanlage zeigt die Signale verkehrt: Rot und Grün ist vertauscht. Das Warnblinklicht funktioniert nicht.

Ein Techniker der Fa. Mewald kam nach Meldung bei der Zentral (hätte schon gestern kommen sollen):

• In die Schaltleisten in der Steuerung waren verkehrt angesteckt.

• Das Warnlicht ist bewusst nicht angeschlossen. Es ist vom TÜV nicht vorgeschrieben. Da es ohnehin eine Ampelanlage und Lichtsignalisierung gibt, ist es nicht mehr notwendig. Das Warnlicht stammt noch von der ursprünglichen Tousek-Installation, als das Tor nur eine Ausfahrt war.

Siehe auch Arbeiten/2024-08-02.

Garagentorreparaturen, Torwartungen

-- JohannKlasek

2024-07-23:

• Fa. Mewald hat die Garagentore repariert:

  • Garagentor Am Hofgartel: Ampelanlage wieder korrigiert. Allerdings funktioniert nach der Reparatur das Warnblinklicht noch immer nicht. Telefonisch bei Mewald gemeldet.
  • Garagentor Paulasgasse: Elektroschloss erneuert, Tor schließt wieder.

• Haupteingangstor: Zylinder umgebaut, sodass der außenliegende der leichtgängigere ist (weniger hakt).

• Wartung der Schlösser, Zylinder, Führungen und Angeln diverser Eingangstore und der Müllraumschiebetüren.

Details, siehe Arbeiten.