Alle Tagebucheintragungen 2008

{i} Quelle: Tagebuch

Seitentor/Waschküchentür

-- JohannKlasek 2008-12-24 12:54:02

Waschküchentür hat wieder sein Zylinderschloss (das vorübergehend den defekten Zylinder des Seiteneingangtores ersetzte).

Im Seitentor wurde ein neuer Zylinder eingebaut.

Außenlicht EG ausfallen

-- JohannKlasek 2008-12-21 12:00:42

2008-12-19:

Das Außenlicht EG ist wieder einmal nach mehreren verregneten Tagen ausgefallen (siehe Mangel 114). :(

Vorübergehend behoben am 2008-12-20. ;)

Garagentor

-- JohannKlasek 2008-12-16 21:38:56

2008-12-05:

Garagentor "Am Hofgartel"-seitig: Antrieb repariert (ersetzt) und diverse Zusatzarbeiten von der Fa. Kummer durchgeführt. Tor wieder funktionsfähig! :)

Waschküche Anlage 2: Waschmaschine Einausschalter

-- JohannKlasek 2008-12-16 21:22:20

2008-12-04:

Waschküche Trockner 2: Techniker der Fa. Electrolux hat den Ein-Ausschalter ersetzt (siehe 2008-12-02).
Allerdings verbleibt noch ein kleiner Makel: Die Kontrolllampe ist seit dem eingedrückt, man sieht sie aber durch die kleine Öffnung durchscheinen, wenn man direkt hineinsieht. :\

Waschküche

-- JohannKlasek 2008-12-02 11:22:50

2008-12-02 9:45:

Waschküche Trockner 2: Techniker der Fa. Electrolux hat sich den Ein-Ausschalter angesehen (siehe 2008-11-27), den er notdürftig verbessert hat, aber ersetzt werden muss. Der Schalter wurde im Zuge des letzten Belendentausches nicht ersetzt!

Nächster Arbeitseinsatz am Donnerstag, 2008-12-04. Bei dieser Gelegenheit soll auch die problematischen Taster des Trockners 1 behandelt werden (Details).

Waschküchentürzylinder fehlt, Seitentorzylinder defekt

-- JohannKlasek 2008-12-18 09:31:44

2008-11-28:

Der Zylinder der Waschküchentür fehlt und die Waschküche ist damit nicht mehr absperrbar.

Laut Auskunft der Hausverwaltung NeuesLeben (Hr. Waller), ist der Zylinder vorübergehend "entlehnt" worden, um den defekt gewordenene Zylinder des Seiteneingangtores zu ersetzen (bis der bestellte Ersatzzylinder da ist).

Garagentor Fortsetzung

-- JohannKlasek 2008-11-21 10:51:11

2008-11-20:

{i} Der Techniker der Wartungsfirma für das Garagentor hat sich für Montag, 24.11.2008 angekündigt (in der Früh, koordiniert sich mit JohannKlasek). Dabei sieht er sich den Defekt an und versucht ihn auch gleich zu beheben, sofern möglich (nichts Gröberes defekt ist bzw. keine speziellen Tauschkomponenten notwendig sind).

Siehe Garagentor-Defekt.

Garagentor ausgefallen

-- JohannKlasek 2008-11-18 21:47:46

2008-11-18: ca. 21h15

/!\ Garagentor "Am Hofgartel" (kombinierte Ein-/Ausfahrt) ist defekt. /!\

Siehe Arbeiten ...

2008-11-18: ca. 18h15 JohannKlasek

Garagentor "Am Hofgartel" ist geschlossen und "eingeschaltet" - es funktioniert wieder?

2008-11-18: ca. 9h

Garagentor "Am Hofgartel"-seitig scheint nicht mehr voll zu funktionieren (schließt nicht ganz/öffnet nicht mehr), laut telefonischem Bericht von Hrn. Rico von der Hausbetreuung Recla, der einer Bewohnerin geholfen hat, die Garage zu verlassen.

Waschküche Trockner 2 Reparatur, Fortsetzung

-- JohannKlasek 2008-11-12 07:53:58

2008-11-07:

Siehe auch Eintragung vom 2008-10-30.

Im Laufe der Woche wurde die beschädigte Blende durch die Fa. Electrolux getauscht und der Trockner ist somit wieder einsatzbereit ist.

<!> Aufgefallen ist nur, dass der Einausschaltknopf offenbar nicht funktioniert, da in beiden Positionen das Gerät stets eingeschaltet ist, was aber für den eigentlichen Betrieb nicht wirklich stört ... :\

Waschküche Trockner 2 Reparatur

-- JohannKlasek 2008-10-30 11:28:25

Siehe auch Ausfall am 2008-10-16 und Arbeiten am 2008-10-16.

2008-10-30 ca. 9h:

Hr. Haunold von der Fa. Electrolux hat die defekte Maschine begutachtet:

  • Display-Electronik ist wieder ok, auch Tasten geprüft - sind auch ok. :)

  • Sicherung, Heizung, Trommellager, Gebläse, Steuerungselektronik scheinen alle in Ordnung zu sein.
  • /!\ Frontblende (Kunststoff) beschädigt: Halterunghaken für das Display und die Einschaltlampe sind abgebrochen -> muss getauscht werden. :(

<!> Der Trockner ist daher noch außer Betrieb, weil ev. eine neue Blende bestellt werden muss. Diese kann frühestens am Fr. oder am kommenden Di. montiert werden.

Waschküche - Trockner 2 defekt

-- JohannKlasek 2008-10-16 22:54:11

2008-10-16: 14:30

In der Waschküche ist der Trockner der Anlage 2 als defekt gekennzeichnet.

Abluft verstopft? Überpfrüfungen von oberflächlich, offensichtlichen Problemquellen scheinen keinen Einfluss eines Problems zu belegen.

Waschküche Trockner 2 defekt?

-- JohannKlasek 2008-10-16 22:49:47

2008-10-15:

In der Waschküche scheint der Trockner der Anlage 2 nicht mehr richtig zu funktionieren. Die Wäsche ist zwar warm/heiss, aber wird nicht trocken ...

Abluft verstopft? Überpfrüfungen von oberflächlich, offensichtlichen Problemquellen scheinen keinen Einfluss eines Problems zu belegen.

Einzelleuchte 4/2 Außenlicht EG repariert

-- JohannKlasek 2008-10-07 20:49:19

2008-10-07:

Laubengangleuchte 4/2 wurde wieder instand gesetzt (Vorschaltgerät war vermutlich defekt).

/!\ Wer auch immer die Reparatur durchgeführt hat, hat die Abdeckung nicht wieder korrekt aufgesetzt bzw. montiert (siehe Arbeiten). :(

Kinder/Jugendliche im Müllraum

-- JohannKlasek 2008-10-07 21:17:09

2008-10-05:

{i} Siehe auch Arbeiten vom 4.10.2008!

Mehrere Kinder im Müllraum angetroffen (Fam. Koch, 2/8): Auf Altpapiercontainer herumturnend. Die Altpapiercontainer waren so an die Kinderwagenabteilwand geschoben, dass man leicht über die Wand steigen konnte. Die Kinder hatten einen Scooter und ein Fahrrad, deren Herkunft nicht geklärt war. Im weiteren Verlauf des Gesprächs flüchteten die Personen schlussendlich. Hr. Koch hat die zurückgelassenen Geräte eingezogen und die Polizei gerufen.

Polizei hat keine weitere Maßnahmen gesetzt und die Geräte nicht sichergestellt (da keine rechtliche Begründung vorläge und die Kinder nicht angetroffen wurden). Sie verwiesen auf die Hausgemeinschaft bzw. die Hausverwaltung. Die Kindergruppe wurde zuvor von anderen bei der Garageneinfahrt Am Hofgartel 14 gesehen.

Eine andere Partei, die dazukam, hat die Kinder schon früher über die Gittertore klettern gesehen.

Das Kinderfahrrad hat sich als das seit Wochen vermisste Fahrrad von Partei 2/6 herausgestellt. Es war damals vor der Gartentür innerhalb der Anlage abgestellt. Der Scooter wurde im Kollektorraum Stiege 4 zwischengelagert (Abholung durch Elern wäre vorgesehen).

Kinder/Jugendlich mit fremden Gegenständen

-- JohannKlasek 2008-10-07 22:07:28

2008-10-04 ca. 18:15:

Kindergruppe von unten wieder im Müllraum 2008-10-04 ca. 17:30:

Eine Gruppe von 3 Kindern/Jugendlichen und 1 Hund Kinderwagen von 4/2 (aus Kinderwagenabteil entwendet) angetroffen (3. Stock Haus 1, richtig 1/25 gehend). Aufgefordert, den Kinderwagen sofort zurückzubringen. Kinderwagen zurückgenommen und in Kinderwagenabteil gebracht und mit Schloss angehängt.

Gegensprechanlage: Verkabelung

-- JohannKlasek 2008-10-01 09:38:29

2008-09-30 ab ca. 7:30:

Fortsetzung der Behebung diverser Probleme mit dem Komplex der GegensprechAnlage durch die Fa. Brunner:
Verkabelung neu gelegt (Panel zu Stiege 4?).

Siehe Mangel Nr. 20.

Gegensprechanlage: Glockenproblematik

-- JohannKlasek 2008-10-01 09:35:44

2008-09-29:

Behebung diverser Probleme mit dem Komplex der GegensprechAnlage durch die Fa. Brunner begonnen:
Glockentaster-Fehlererhebung bei den Mietparteien 4/1 bis 4/7 ...

Siehe Mangel Nr. 20.

EG-Außenlicht wieder ausgefallen

-- JohannKlasek 2008-09-17 22:47:22

2008-09-15: abends

Seit So., 2008-09-14 regnet es nun weit mehr als 24h und das Außenlicht-EG ist wieder ausgefallen (Kombi-FI/Leitungsschutzschalter auf Position 7 im Zählerraum Haus 3+4 ist gefallen, d.h. ein Kurzschluss oder Fehlerstrom liegt vor, und er lässt sich auch nicht mehr hochdrücken). :(

Teilweiser Stromausfall

-- JohannKlasek 2008-09-13 23:04:44

2008-09-14 0:15:

/!\ Strom nach Komplettausfall wieder nur noch 2 Phasen der 3-phasigen Anspeisung in der Anlage vorhanden.

Auskunft der Techniker des vor Ort stehenden Wienstrom-Einsatzwagens (warten gerade auf das Eintreffen des Materialwagens):

  • Durch die Umhängeaktion der Stromversorgung wegen des Umspannerraumvorfalls vom 2008-09-12 waren zu viele Verbraucher konzentriert an einem Ersatzstrang -> Überlastung -> Ausfall.

  • Wiederinbetriebnahme gelingt nur auf 2 der 3 Phasen. D.h. gewisse Stromkreise bei Wohnungen und in Allgemeinbereichen bleiben stromlos:
    • Wohnung 4/2: Küchekreis
    • Außenlicht EG
    • Aufzug (braucht 400V Anspeisung)

    • Waschküchengeräte (brauchen 400V Anspeisung)

    • Garagenbeleuchtung im Brandabschnitt Haus 3+4
    • Sprechanlage
  • Die Reparatur im Umspannerraum muss sofort erfolgen (Materialwagen ist in 1h da).
  • Die vollständige Reparatur hat einen Komplettstromausfall von 2-3h zur Folge. :(

  • Strom soll wieder in 2-3h vollständig hergestellt sein.

Traforaumvorfall - Stromausfall

-- JohannKlasek 2008-09-15 13:49:31

2008-09-12:

  • Stromausfall ca. 19h mit deutlicher Rauchentwicklung beim Traforaum (Stiegenabgang bei Stiege 1, Nähe Aufzug bzw. Wohnungstür 1/1).
    Rauchentwicklung verbreitete sich von Belüftungsöffnung im Fahrradraum Stiege 1 in die Gargenscheuse Stiege 1 bis in die Garage.
    Betroffen waren

    • Am Hofgartel 16, 14
    • Paulasgasse 14
    • ...
  • 19:07 Garagentor Am Hofgartel konnte manuell geöffnet werden, damit besorgte Mieter ihr KFZ aus der Garage bringen konnten.

  • ca. 21h: Hupenquittierung der CO-Anlage.

  • Einsatzkräfte vor Ort: Feuerwahr (3 Wagen), Polizei, Rettung, Wienstrom Noteinsatzteam (etwas später).
  • Strom provisorisch wiederhergesstellt ca. 22:30

Versuch einer Torschließermontage

-- JohannKlasek 2008-09-11 11:54:21

2008-09-10 ca. 16:30:

Eine Firma, von NeuesLeben (Kontakt Hr. Wieninger) beauftragt, wurde beobachtet - mit den Arbeitern wurde gesprochen -, hat versucht beim Haupttor der Anlage einen Torschließer zu montieren (so einen, den man üblicherweise an den Türen im Innenbereich vorfindet). {i} Siehe Projekt Eingangstore.

Wie dem Hausservice bekannt sein müsste, ist das bei unseren niedrigen Gittertoren nicht so einfach möglich - zumindest nicht ohne Zusatzkonstruktion. Die Firma musste dann wieder unverrichteter Dinge abziehen (der Autor traut sich schon gar nicht fragen, wer die Rechnung für diese ziemlich schlecht koordinierte Aktion schlussendlich wieder zu bezahlen hat ... :( Jedenfalls sehen wir als Mieter nicht ein, dass solche Leerlauf-Aktionen - wer auch immer die Schuld trägt - durch die Mieter zu tragen sind, nämlich in Form einer Rechnungsposition via EVB abgerechnet ...).

<!> Anmerkung: Rückfrage an NeuesLeben erfolgt. -- JohannKlasek 2008-09-11 11:54:21

<!> Ergänzung: Hr. Wieninger (NeuesLeben) stellt fest, der er persönlich nichts damit zu tun hat. Es wäre ein Auftrag der Hausverwaltung gewesen und die beauftragte Firma hätte sich das angeblich angesehen (weil es ja ein Angebot legen musste). Diese Fehlleistung sei jedenfalls der Firma zuzuschreiben.
Eine Reaktion von Hrn. Waller, Hausverwaltung NeuesLeben hat uns noch nicht erreicht. -- JohannKlasek 2008-10-17 12:56:46

Stiegenhausscheibe Stiege 3 zerbrochen: behoben

-- JohannKlasek 2008-09-10 06:50:42

Siehe auch 2008-07-03, 2008-07-04.

Der genauer Zeitpunkt der Arbeiten ist nicht bekannt, die Glasscheibe ist jedenfalls wieder hergestellt und damit diese Angelegenheit endlich nach rund 2 Monaten abgeschlossen. :)

Außenlichtprobleme wieder akut

-- JohannKlasek 2008-08-21 10:01:17

2008-08-19:

/!\ Vermutlich schon einige Tag zuvor ist das Problem Allgemeinbeleuchtung (Mangel Nr. 114) wieder akut geworden.
Mehrmaliges Hochdrücken des LS-Schalters in E-Zählerraum haben wieder binnen einer halben Stunde zu einem Auslösen (Kurzschluss) geführt ... :( ).

Ab hier ein neues Problem oder der ursprüngliche Mangel vorliegt, ist allerdings nicht adhoc feststellbar.

Bedienpanel Gegensprechanlage

-- JohannKlasek 2008-08-11 10:12:24

2008-8-08:

Das Bedienpanel der Gegensprechanlage beim Haupttor ist nun wieder in einen sauberen Montagezustand versetzt worden (genauer Zeitpunkt dzt. nicht bekannt), wie dies bei den letzten Begehung vereinbart worden war.

Dachgeschoss: Blechmontage

-- JohannKlasek 2008-08-05 10:15:25

2008-07-31:

Eine Spenglerpartie (2 Personen) hat im Dachgeschoß-Laubengang von Haus 1 Bleche montiert, die Schlagregen abweisen und entsprechende ungewollte Wassereintritte verhindern sollen.

Reparatur Waschküche Waschmaschine 1

-- JohannKlasek 2008-07-16 22:34:38

2008-07-15 ca. 9h:

Fa. Electrolux setzte in der Waschküche die seit Wochen defekte Waschmaschine der Anlage 1 endlich wieder instand. :)
Der defekte Trockner der Anlage 1 konnte trotz der vorab übermittelten Analyse und Fotos nicht gleich repariert werden, statt dessen erfolgte nur eine Schadensbegutachtung, der eine Benachrichtigung an die Hausverwaltung NeuesLeben mit dem Kostenvoranschlag folgt. :\

Dichtarbeiten Garagenschleuse Stiege 3

-- JohannKlasek 2008-07-11 12:44:51

2008-07-10 ca. 15:55:

An der Rückwand des Schleusenraumes ist der Boden einige Zentimeter abgeschremmt worden und die Wand wurde mit PE-Schaum verpresst.

Zustand nach dem Regen an den Vortagen:

  • Schremmstelle an Schleusenraumrückwand: freigelegter Bereich durchgehend feucht, linkes Abdeckbrett scheint feucht, zumindest feuchter als das rechte Abdeckbrett zu sein. Mittels Bitumenartige Masse ist der Übergang Bodenbelag zur Schremmstelle "abgedichtet".

  • Schremmstelle an Schleusenraumtürstock: an tiefster Stelle "steht" Wasser mit einigen Zentimeter Wasser (kleine Lacke).

Ob das Wasser von oben oder von unten gekommen ist, ist so nicht erkennbar.

Stiegenhausscheibe Stiege 3 zerbrochen Fortsetzung

-- JohannKlasek 2008-07-16 23:47:18

2008-07-04:

Nachtrag zu Tagebuch 2008-07-03:

Die notdürftige Abdeckung der fehlenden Scheibe mit Kunststofffolie wurde durch eine robuste Spanplatte ersetzt. :)

Die noch immer herumliegenden Scherben auf der Stiege und am Gang wurden großteils beseitigt, aber noch immer liegen diese in den Plattenritzen und springen heraus bzw. stellen nach wie vor eine Gefahr für barfuß laufende Kinder dar ... :(

Stiegenhausscheibe Stiege 3 zerbrochen

-- JohannKlasek 2008-07-03 20:22:48

2008-07-03, nachmittags:

Beim Rasenmähen durch Hrn. Rico der Fa. Recla hat ein Stein die Scheibe des Stiegenhauses 3 (unmittelbar beim Boden, am Hauptgang) getroffen, wodurch diese zerbrochen ist.

  • Die Glassplitter sind großteils entfernt worden (aber nicht vollständig, was bei den barfusslaufenden Kindern in der Anlage nicht besonders gut ist :( ).

  • Die Öffnung wurde notdürftig mit einer Plane abgeklebt. Mechanisch hält diese aber nichts stand :( .

Schrämmarbeiten Garagenschleuse Stiege 3

-- JohannKlasek 2008-06-28 11:37:53

2008-06-30:

{i} Lt. Aushang von NeuesLeben vom 2008-06-24:

Materialentsorgung vor Anlage

-- JohannKlasek 2008-06-19 08:36:14

2008-06-18:

{i} Festgestellt, dass kürzlich die am öffentlich Parkplatz befindlichen Materialreste der Betonplattenreparaturaktion entfernt wurden:

  • Haufen feiner Kies
  • Haufen gröberer Kies
  • Euro-Palette
  • Betonplatten (waren aber schon früher weg, eventuell haben sich schon "andere" Abnehmer für diese gefunden, die sich bei den auf der Europalette liegenden Platten einfach bedient haben ...)
  • Absperrband

Diese lagen bereits seit Wochen bzw. Monate am öffentlichen Parkplatzbereich.
Ob das die MA48 oder doch schließlich der verursachende GeneralUnternehmer war, ist nicht bekannt.

Wichtig ist, dass der Parkplatzraum wieder zur Verfügung steht ... :)

Wassereintritte

-- JohannKlasek 2008-06-06 21:34:03

2008-06-05:

Wie bei jedem intensiveren Regenfall: Die Garagenschleuse Stiege 3 steht weitgehend "unter Wasser" und kann nur durchwatet werden. :(

Warmwasserausfall

-- JohannKlasek 2008-06-02 19:56:28, ErnstMec

2008-06-02:

Das Warmwasser ist von in der Früh bis Mittags kalt geblieben. :(

Meldung von ErnstMec an NeuesLeben (Hr. Waller).

Nachtrag:

Lt. Hrn. Waller, NeuesLeben: Ausfall auf Grund des gestrigen Gewitters, wobei die Wärmepumpe (oder ähnliches) ausgefallen ist.
{i} Neuerliche Störungen (speziell am Wochenende) gleich ans Störungstelefon der Fa. ProEnergy (Energielieferant) melden!

Stiegenhausglasreinigungstest

-- JohannKlasek 2008-06-01 07:25:46

2008-05-31:

Fa. Recla (Hr. Recla, Fr. Recla und Hr. Recla Junior) hat eine neue Außenreinigungsmaschine, die eine Glasreinigung mit osmotischem Wasser ermöglicht an der Außenverglasung der Stiege 4 getestet. Damit ist eine Lufttrocknung möglich, da das Wasser keine mineralischen Bestandteile mehr enthält (z.B. Kalk) und damit beim Auftrocknen keine Ränder hinterlässt.

Dieses System wird der der Hausverwaltung NeuesLeben vorgestellt und wenn diese damit einverstanden ist, erfolgt dann in der gesamten Anlage die Reinigung des Außenglases auf diese Art (ev. auch die Innenverglasung).
Eine Reinigung mit einer fahrbaren Hebebühne (wie im Vorjahr) ist nicht möglich, da damit die Bodenplatten zu sehr in Mitleidenschaft gezogen werden (gebrochen).

Desweiteren noch die Thematiken

  • Stiegenglasreinigung insgesamt
  • Garagenreinigung
  • Unkrautentfernung in den Erdgeschoss- und Dachgeschossallgemeinbereichen
  • Schaukasten: Checkliste

besprochen bzw. Fr. Recla hat diesbezüglich zukünftige Maßnahmen, Vorschläge unterbreitet.

Gitterbefestigung bei Waschküchenbelüftung

-- JohannKlasek 2008-05-23 22:14:23

2008-05-23: (erstmals aufgefallen)

Die lose Gitterabdeckung hinter der sich der Belüftungsauslass der Waschküche befindet (bei Sandkiste, angrenzende am Garten von 4/1) ist nun an mehreren stellen ordentlich angeschraubt und auf der linken Seite mit Blindnieten befestigt worden (wie bei der Begehung vom 2008-05-07 besprochen).

Damit stellt das Gitter keine Gefahr mehr für die bei der Sandkiste spielenden Kinder dar.

Waschküche: Umbau der Belüftung

-- JohannKlasek 2008-05-14 09:23:20

2008-05-13:

Wie angekündigt und bei der letzten Begehung beschlossen, wurde der Umbau durchgeführt. Alle beteiligten Firmen haben im Wesentlichen die Arbeiten abgeschlossen (die noch defekte Waschmaschine der Anlage 1 ist zwar adaptiert, aber noch nicht an die Steuerung angeschlossen worden).

Ab sofort kann die Waschküchentür wieder geschlossen gehalten werden (sollte nun auch immer geschlossen/versperrt werden). Die Belüftung wird durch ein Gebläse gewährleistet, das die Umgebungsluft (von den Waschmaschinen) und von den Abluftrohren der Trockner absaugt. Das Gebläse wird immer automatisch aktiv, wenn einer der Maschinen (Trockner oder Waschmaschine) aktiv ist.

Anlagenbegehung: Waschküche, Sprechanlage

-- JohannKlasek 2008-05-08 10:08:19

2008-05-07 8:30:

Vertreter von NeuesLeben, diverser Firmen wie Electrolux, Spengler, Elektriker Brunner und Mieter haben die brennenden Punkte in der Anlage einer vor Ort Visite unterzogen, um die weitere Vorgehensweise und Beseitung der vorhandenen Probleme festzulegen bzw. in Angriff zu nehmen:

  1. Sprechanlage (siehe Mangel 20):

    • Das Panel ist schief eingebaut:
      Elektriker zusammen mit dem Hausschlosser von NeuesLeben und ev. mit Hilfe der Sprechanlagenfirma TCS werden die Panelteil ordentlich einbauen und abändern, sodass in Zukunft die Namensschildänderungen bei gleichzeitigem Witterungsschutz besser möglich ist.

    • Glockenproblematik bzw. die Pfeiftöne bei Parteien des Hauses 4 wird sich der Elektriker Brunner im Zuge der Sprechanlagenpanelbehebung und/oder der Waschküchenarbeiten ansehen bzw. versuchen zu beheben.

  2. Waschküche Abluftproblematik (siehe Mangel 116): Gemeinsam wurde eine Lösung erarbeitet und die notwendigen Arbeiten koordiniert, die am Di., 2008-05-12 stattfinden sollen - siehe Details.

  3. Hrn. Koppitz (NeuesLeben Technik) noch auf die Rost-Problematik aufmerksam gemacht (Aufzugsportal, etc., siehe Mangel 109).

Waschküche: Waschmaschinenreparatur Teil 1

-- JohannKlasek 2008-05-05 08:57:42

2008-05-05 10:05:

Der Kundendienst der Fa. Electrolux, Hr. Müller, war vor Ort und hat die Waschmaschine der Anlage 1 der Waschküche begutachtet. Reparieren konnte er sie nicht, da leider ein Kunststoffteil gebrochen ist, aus dem das Wasser spritzt (auf den Antriebsmotor und die Steuerelektronik). Einen solchen Schaden hat er noch nicht gesehen und eine Behebung werde teuer, hat er angekündigt. Die Frage, ob der Schaden schon länger vorhanden sein könnte (weil immer wieder in der Vergangenheit massives Wasserauftreten bei der Waschmaschine zu beobachten war), hat er bejaht.
Bei der Gelegenheit hat er auch gleich sämtliche hinter der Frontblende befindlichen "Wäschestücke" hervorgeholt.

Da hier einige Ersatzteile und ein unfangreicher Umbau erforderlich ist, meldet er den Schadenumfang morgen der Hausverwaltung, Hr. Waller, die über den aktuellen Stand bereits telefonisch vorab informiert wurde (10:09).

Die Reparatur wird dann vorraussichtlich zu einem 2. Termin durch die Hausverwaltung beauftragt.

Reparaturtermin Waschmaschine Anlage 1

-- JohannKlasek 2008-04-30 07:57:50

2008-04-29:

{i} Die Reparatur der Waschmaschine der Anlage 1 in der Waschküche wurde von der Fa. Electrolux für Montag, 5.5.2008, vormittags angekündigt.

Waschküche: Abluftanschluss Trockner 2

-- JohannKlasek 2008-04-23 19:26:01

2008-04-23 ca. 18:30:

Entgegen des in der Waschküche beim Trockner 2 angebrachten Hinweises, dass der Abluftschlauch nicht an den Trockner angesteckt werden soll, damit der Trockner nicht durch die feuchte Abluft von Trockner 1 defekt wird (wie z.B. im Film dokumentiert), ist dennoch mit einer Metallschlauchschelle der Abluftschlauch auf den Trockner 2 montiert worden. Wer genau dafür verantwortlich ist, muss noch geklärt werden.

Wie lange dies schon der Fall ist, ist nicht bekannt, jedoch wurde die die Verbindung zum Abluftsystem sofort getrennt. Ein Klärung bei/mit NeuesLeben ist dringend erforderlich!

Bodenplattentausch

-- JohannKlasek 2008-04-22 08:05:06

2008-04-22, ca. 8:30:

Die für 21.4.2008 angekündigten Start des Tausches der defekten Bodenplatten um Zuge der Kantenschutzmontage durch die fahrbare Hebebühne wird nun von einer durch den GeneralUnternehmer beauftragte Firma durchgeführt.

Am 2008-04-21 wurden die offensichtlich beschädigten Platten markiert (blaues Kreuz) und es wurden 24 Stück gezählt (was am heutigen Tag nach dem intensiven Regen der Nacht aber nicht mehr sichtbar war). :\

Nachtrag:

Die Arbeiten wurden im Großen und Ganzen zufriedenstellend durchgeführt. Es wurden auch andere Platten, die nicht gebrochen waren, im Kiesbett korrigiert. Lediglich eine Halbplatte ca. bei Gartentür 1/3 oder 1/4, wurde nicht getauscht bzw. übersehen. Allerdings sieht man den Riss kaum und die Platte ist am Rand der Mauer gelegen und daher auch praktisch nicht einer Belastung ausgesetzt.

-- JohannKlasek 2008-04-23 19:32:00

Garagenreinigung

Die Hausbetreuung hat für den heutigen Tag eine Garagenreinigung angesetzt. In welcher Form diese stattgefunden haben soll, ist nicht klar. Eine Naßreinigung mittels Hochdruck wurde offensichtlich nicht verwendet. Eventuell lediglich mit Kehrmaschinen. Dies wird versucht noch zu klären.

Waschküche: Waschmaschine Anlage 1 defekt

-- JohannKlasek 2008-04-07 23:19:21

2007-04-07:

Bereits seit vermutlich 3.4.2007 scheint die Waschmaschine der Anlage 1 (links) ein Problem zu haben. Die Maschine zeigt entweder sofort oder im Laufe des Programms eine Fehlermeldung im Display an.

Siehe Details.

Gerüst bei Haus 2, 3 und 4 abgebaut

-- JohannKlasek 2008-04-16 13:42:28

2007-04-02:

Fassaden-Gerüst bei rückwärtiger Wand der Häuser 2, 3 und 4 wurden entfernt.

Etwas zum Schmunzeln:
Wie ChristianeRausch-Schott berichtete, hat der GeneralUnternehmer bereits die Sache als erledigt angesehen, nachdem der Gerüstbauer die Rechnung geschickt hatte. Letzterer hat nämlich "vergessen", dass das die Gerüste noch stehen bzw. abzubauen sind ... ;)

Waschküchenabluft

-- JohannKlasek 2008-03-26 21:00:03

2008-03-26:

/!\ Zufällig entdeckt, dass das Waschküchenabluftaustrittrohr an der Stirnseite der EG Gärten des Hauses 4 (bei 4/1) hat statt einer ca. 120° Austritts nun einen 180° Austritt montiert bekommen (genauer Zeitpunkt, von wem etc. ist nicht näher bekannt). Die Idee dahinter bzw. der Grund liegt im Dunkeln.
(!) Laut Waschküchendokumentation zum Trockner, darf die Abluft ingesamt nicht über zu viele Knicke geführt werden, da sonst die Abfluft vom Trockner nicht ordnungsgemäß abtransportiert werden kann ... :\

Gartenwasser

-- JohannKlasek 2008-04-28 07:53:07

2008-03-18:

Das Gartenwasser in bestimmten wurde wieder durch die Hausbetreuung aktiviert. Siehe auch Tätigkeiten Gartenwasser aktivieren.

Etliche Mieter haben lt. Hrn. Rico von der Hausbetreuung Recla den Aushang nicht gelesen bzw. haben nicht daran gedacht, die Gartenwasserleitung vorher abzudrehen ... :(

Garagentor Am Hofgartel ausgefallen und repariert

-- JohannKlasek 2008-03-17 21:16:35

2008-03-16:

Das Garagentor "Am Hofgartel"-seitig war vermutlich über den Sonntag defekt und konnte sich nicht mehr schließen. Grund war ein - offensichtlich mutwillig - verbogener Reflektor der Tortodraumlichtschranke (die verhindern soll, dass jemand zwischen Wand und Tor eingeklemmt wird - solange diese unterbrochen ist, öffnet das Tor nicht, weshalb jemand - nicht näher bekannt wer - das Tor manuell geöffnet hat und das Tor per Hauptschalter stromlos geschaltet hat.
{i} Die verbogene Reflektorhalterung ist offenbar nicht von einem Auto gestreift worden, da weder Lackspuren zu sehen waren, noch ein KFZ üblicher Bauart überhaupt hier anstreifen könnte (da der Torstopper höher und weiter von der Wand wegsteht und damit auch beschädigt worden wäre, was aber nicht der Fall ist).

Das Tor konnte ca. 21h wieder Betrieb genommen werden (siehe entsprechende Arbeiten). :)

Sandkiste verkleinert?

-- JohannKlasek 2008-03-31 10:44:16

2008-03-02 bis 2008-03-07:

Vermutlich in diesem Zeitraum wurde die Sandkiste auf der Wiesenseite um ca. 40cm verkleinert. Dabei ist das wiesenseitige Begrenzungsbrett Richtung Sandkisteninneres gewandert. Dadurch hat nun das Sitzbrett einen deutlichen Überhang und die bislang nur sehr streng zu fixierende Abdeckplane lässt sich nun bequemer anbringen. Die eigentliche Motivation für diese Änderung ist nicht näher bekannt. Auch eine Nachfrage bei der Hausverwaltung NeuesLeben hat lediglich ergeben, dass diese von auch nichts davon weiss. Es wurden die Arbeiten lediglich beobachtet, wobei 2 Arbeiter in blauen Arbeitsanzügen tätig waren.

http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2008-04-06,11-Sandkiste,Hof/t/cimg5922.jpg_t.jpg
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http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2008-04-06,11-Sandkiste,Hof/t/cimg5939.jpg_t.jpg
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{i} Weitere Fotos.

Kellerbeleuchtung Abteile 50+51

-- JohannKlasek 2008-03-06 13:06:39

2008-02-29:

Hr. Wieninger vom Hausservice NeuesLeben war in der Anlage, um das Licht im Raum mit den Kellerabteilen 50+51 wieder in Stand zu setzen (Lampentausch). Bedingt durch die ungünstige Montage der Deckenleuchte (nämlich innerhalb des Abteils 50!), braucht man hier den Zugang seitens des entsprechenden Mieters - die Hausbetreuung kann dies somit nicht eigenständig machen. :\

Waschküche: Trockner 2 wieder ok

-- JohannKlasek 2008-02-27 07:52:42

2008-02-26 ca. 18:30:

Der durch Abluftfeuchte von Trockner 1 wieder defekt gewordene Trockner 2 ist nun wieder aufgetrocknet und reagiert wieder Kommandos über das Bedienpanel. Das Display zeigt auch wieder korrekt an. :)

Waschküche: Trockner 2 defekt

-- JohannKlasek 2008-02-26 21:49:42

So., 2008-02-17, ca. 14:00

Waschküche Trockner 2 ist wieder aufgrund der Belüftungsmangels durch die feuchte Abluft des Trockners 1, das dort kondensiert inoperabel (Elektronik funktioniert nicht) geworden, nachdem offenbar zuvor jemand den Abluftschlauch von Trockner 2 wieder an den Trockner angesteckt hat. :(

Siehe Maßnahmen vom 21.2.2008 zur Behebung.

Waschküche: Trockner 2 wieder ok

-- JohannKlasek 2008-02-27 07:55:53

2007-02-18, ca. 8h:

Der am 2008-02-17 als defekt festgestellte Trockner 2 der Waschküche ist wieder ok (d.h. das Bedienpanel nimmt wieder Kommandos über die Tasten an und das Display zeigt wieder korrekt an). :)

Gebäudearbeiten: Bodenplatten gebrochen

-- JohannKlasek 2008-02-28 12:37:29

Die bei den Gebäudearbeiten verwendete fahrbare Hebebühne hat an den Bodenplatten eine Reihe von Schäden (gebrochene Platten) verursacht. Insgesamt sind 23 gebrochene Platten gezählt worden, die mit einem blauen Kreuz markiert worden sind.

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Siehe weitere Fotos

Waschküche: Trockner 2 defekt

-- JohannKlasek 2008-02-26 21:46:51

So., 2008-02-17, ca. 14:00

Waschküche Trockner 2 ist aufgrund der Belüftungsmangels durch die feuchte Abluft des Trockners 1, das dort kondensiert inoperabel (Elektronik funktioniert nicht) geworden.

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http://amhofgartel.klasek.at/galerie/Anlage-2008-02-17-Waschkueche-und-Aussenbereich/t/cimg5598.jpg_t.jpg
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Wasser in Trommel

Kondenswasser auf Gehäuseinnenseite (Deckel, siehe Fingerspur)

Gebäudearbeiten

-- JohannKlasek 2008-02-08 21:22:47

2008-02-07:

Wie im Aushang, datiert vom 30.1.2008, von NeuesLeben im Schaukasten beim Müllraum zu lesen, beginnen am 7.2.2008 Arbeiten durch den GeneralUnternehmer an den Gebäudeeckkanten, wozu ein Gerüst aufgebaut werden muss bzw. ein Hebebühne in die Anlage kommt. Die Arbeiten sollen am 12.2.2008 abgeschlossen sein.

Details für den Grund der Arbeiten sind der Mietervertretung derzeit nicht bekannt.

Waschküche Fortsetzung

-- JohannKlasek 2008-02-08 21:30:23

2007-01-31:

Waschküche: Im Zuge der Waschküchenbelüftungsproblematik wurde die Trockner wieder an das Abluftrohrsystem angeschlossen. Das ist nun ungefährlicher gegenüber früher, da das Gebläse nicht mehr dagegen arbeitet (weil nicht mehr vorhanden ;) ).
/!\ Unproblematisch ist es aber dennoch nicht: Es kann die feuchte Abluft eines Trockners noch immer in den jeweils anderen gelangen und dort einen Feuchtekollaps hervorrufen. Das Abluftrohrsystem hat nun keinerlei Zwangsbelüftung bzw. Gebläse, das die feuchte Luft "abziehen" würde.

Waschküche ausgemalt

-- JohannKlasek 2008-01-30 19:30:45

2008-01-29:

Im Zuge der Waschküchenbelüftungsproblematik wurde im Laufe des Tages die Waschküchenwand- und Deckenbemalung erneuert (und damit auch das an der Decke befindliche Kondenswasser beseitigt). Diese Maßnahme ist allerdings zu früh angesetzt worden, nämlich bevor die Belüftungsumbauten vollständig umgesetzt ist ... :( (siehe Arbeiten 2008-01-28)

Rutschgefahr Eis

-- JohannKlasek 2008-01-08 10:17:54

2008-01-08:

/!\ Wie gestern, war in der Früh beim Seiteneingang der Anlage erhebliche Eisflächen mit hohem Rutschpotential. Trotz Plusgrade, hat der kalte Boden das Eis noch erhalten. Wieder ist nur von der Hausbetreuung Recla Polycarbonat gestreut worden, was wohl das Eis schneller auflöst, aber keinen ausreichenden Rutschschutz darstellt. :(

Mitarbeiter der Fa. Recla entspr. instruiert, siehe Arbeiten 2008-01-08.

Rutschgefahr Eis

-- JohannKlasek 2008-01-08 10:34:04

2008-01-07:

/!\ In der Früh sind beim Seiteneingang der Anlage erhebliche Eisflächen mit hohem Rutschpotential vorhanden. Die Hausbetreuung Recla hat lediglich Polycarbonat gestreut, was wohl das Eis schneller auflöst (sofern eine Wasserbildung vorhanden ist), aber keinen ausreichenden Rutschschutz darstellt (solange das Eis vorhanden ist!) :(

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