2024-09-1: Garage

-- JohannKlasek

Nachdem Bruch eines Garagengitterdeckels (bei Stellplatz 53) für einen im Boden eingelassenen Wassersammelbehälters, hat ein Bewohner die Stelle mit einer Gießkanne markiert, damit KFZ-Lenker gewarnt sind.

Der Deckel ist von der Unterseite völlig angerostet, was die Stabilität der Gitterdeckel in einem bedenklichen Zustand erscheinen lässt. Manche Deckel sind sicher öfter der Feuchtigkeit exponiert, als andere.

Behebung:

• gebrochen Gitterdeckel in die Wanne gelegt
• Gitterdeckel von weiter hinten (bei Garagendurchgang Haus 1, bei Stellplatz 30 bzw. 2) genommen und ersatzweise eingelegt, da bei der Ein-Ausfahrt der Weg deutlich höher frequentiert ist.
• Die Öffnung bei Stellplatz 2 mit einem Terrassenstein 50x50 notdürftig abgedeckt.

Nachtrag:

Meldung an die HausVerwaltung ist am Mittwoch 2024-09-04 als bestätigt angesehen werden (nach diversen Meldungen und Meldungsversuchen bis dahin telefonisch oder per E-Mail).

2024-08-06: Hausbetreuung

-- JohannKlasek

ca. 12h: Gespräch mit Hausbetreuer:

Nachdem im Müllraum im Altpapiercontainer der Mist aus einem Mistkübel bei den Stiegen vorgefunden wurde (Dosen, Hundkacksackerl, Strauchschnitt, an dem ich das erkannt habe, dass das vom Kübel bei Stiege 4 ist), den Hausbetreuer, der noch in der Anlage tätig war darauf hingewiesen, dass man Kübel nicht in den Altpapiercontainer ausleeren darf! Ich habe ihn gebeten, dies zukünftig in den Restmüll auszuleeren und erklärt, dass Altpapier in Restmüll nichts ausmacht, aber der Restmüll im Altpapier sehr wohl.

2024-08-02: Garagentor

-- JohannKlasek

ca. 11:15 Anruf bei Fa. Mewald und von der nicht korrekt arbeitenden Ampelanlage berichtet und ca. 13:15 Fa. Mewald-Techniker vor Ort begleitet:

• Fehlerbeschreibung: Ampelanlage Leuchte rot und grün sind vertauscht.
• Warnleuchte: Ist nicht angeschlossen. Loses Ende ist im Führungsrohr reingestopft. Es ist laut TÜV nicht vorgeschrieben, sagt der Techniker. Da es ohnehin eine Ampelsignalisierung gibt, ist die Warnleuchte unnötig. Man erspart sich so auch etwaige Wartungsaktionen (Lampenwechsel).
• Zur Information: Die Steuerung ist auf eine von Mewald umgebaut (man sieht die alten Bohrungen und Umrisse der alten Steuerung).

• Dem Techniker gesagt, dass es sich um eine Gewährleistung handeln sollte.
  Am Tablet die "Richtigstellung" mit Unterschrift bestätigt.

• Funktionstest außen geöffnet und innen geöffnet (Videos angefertigt).
  Das Tor öffnet in 30 Sekunden (dabei ist die Ampel auf beiden Seiten rot), Nachlaufzeit ca. 10 s, dann schaltet die Ampel auf der Öffnungseite auf grün. Falls kein Auto die Lichtschranken durchbricht, wird nach ca. 1:20 das Tor geschlossen, dabei haben wieder beide Seiten rot. Wenn das Tor geschlossen ist, erlöschen auch die Rotlichter.

2024-08-01: Garten, Müllraum

-- JohannKlasek

• Gartenpflege:
  • Mauer bei Haus 4 zum Nachbargrundstück, überwuchs geschnitten (auch Birkenausleger).
  • Mauer bei 1/7: Wilden-Wein-Ausleger auf Leuchtenabdeckung entfernt.
  • Mauer bei 1/8: Lichtschalter freigelegt, tiefhängende Fliederäste geschnitten.
  • Ast von Baum im Hochbeet von Haus 3, der über die Sitzbank geschnitten.

• Müllraum: Restmüllcontainer mit den Matratze noch immer nicht vollständig geleert. Die eine Matratze der beiden, von hochkant auf flach geändert, damit die Matratzen beim Ausleeren des Containers

• Anruf von Mewald: Wegen Torproblem, es kommt ein Techniker soll in einer Stunde vor Ort sein, würde aber anrufen. - Techniker kam nicht.

2024-07-23: Eingangstore

-- JohannKlasek

• Schlösser, Zylinder, Fallen diverse Tore und Türen mit Ölspray behandelt:

  • gstore

  • Haupteingangstor

  • Kleines Nebentor

  • Müllraumtore außen und innen Zylinder, Fallen, Schienen und Führungen.

• Schloss Haupttor: Zylinder umgedreht (umgebaut, nicht nur gedreht): Teil von Innenseite auf die Außenseite, weil dort der Zylinder öfter verwendet wird. Von der Innenseite wird der Zylinder selten verwendet, weil es ja den Öffnungstaster auf der Innenseite gibt.

• Gargentor:
  • Kontrolliert: Paulasgassentor: Zyklus durchlaufen. Elektroschloss wurde erneuert.
  • Kontrolliert: Am Hofgartel: Zyklus von außen, Zyklus von innen (KFZ ausgefahren)
    • Schaltung der Ampelanlage nun ok.
    • Warnleuchte blinkt nicht. Auf Video festgehalten.

  • Telefonat mit Fa. Mewald wegen Garagentorreparaturen: Um Nachbesserung gebeten.

• Telefonat mit ArbeiterKammer
  Beratungsgespräch wegen HeizkostenabrechnungsGesetz.